Valoisa keittiö.
Suvantopolku 5 H
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k, vh, lasitettu parveke
179 000 € (2 712,12 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myyrmäen vehreässä ympäristössä sijaitseva valoisa kolmio odottaa uusia asukkaita.
Tämä siististi pidetty 66 neliön asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunnossa on kaksi mukavankokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, joka kylpee valossa isojen ikkunoiden ansiosta, vaatehuone ja erillinen keittiö sekä juuri uusitut kylpyhuone ja wc. Lasitettu länsiparveke ilman ikkunanaapureita.
Uima-allasyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus, julkisivuremontti, hissiremontti ja energiaremontti on käynnissä. Yhtiöön tulossa maalämpö.
Myyrmäen alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja palvelut. Lähistöllä sijaitsevat niin päiväkodit, koulut kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Myyrmäestä pääsee helposti Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle sekä junalla että bussilla. Alueen vehreä pihapiiri leikkipaikkoineen on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen kanssa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin.Perustiedot
- Sijainti
- Suvantopolku 5 H, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 69 756,66 €
- Velkaosuus
- 109 243,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 690,93 € / kk (10,47 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 994,53 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 2 712,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäkellarimaksu 5 eur/kk. Sauna- ja pesulamaksut 2 eur/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa yhtiön toimesta juuri uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontissa yhtiön toimesta juuri uusittu erillinen wc kalusteineen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen huoneisto.
- Näkymät
- Vehreät ja avarat.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen, jossa on niin aikuisten kun lastenkin mukava viettää aikaa.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinleppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 18600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointikielto parvekkeilla. YYK 16.6.2022, päätettiin LVIS-saneerauksen sekä muiden perusparannushakkeiden käynnistämisestä ja rahoituksesta enintään 11 milj. eur. Urakka on valmistunut. Peruskorjaushankkeen yhteydessä uusittiin mm. putket, sähköt ja hissit, sauna- ja uima-allastiloja modernisoitiin ja käyttömahdollisuuksia järkeistettiin, ulko-ovet uusittiin ja automatisoitiin. YK 20.6.2022 päätettiin käynnistää energiaremontti. Hankintakustannuksiin haettiin ARA:n energia-avustusta jopa 4 000 eur/hsto. Hallitukselle myönnettiin valtuutus järjestää hankkeelle tarvittava rahoitus suuruudeltaan enintään 1 milj. euroa. Laina jätetään hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille pääomavastikkeiksi. YYK 14.12.2022 käsiteltiin osakkaiden jättämä moitekanne koskien B-talon sauna-uima-allasosaston saneerausta ja siitä syntyneitä kustannuksia. Yhtiökokous hyväksyi lisätalousarvion suuruudeltaan 20 000 eur laki- ja asiantuntijapalveluihin käytettäväksi vuosina 2022-2023. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että B-taloon jätetään sauna. Uima-allas poistetaan ja tila saneerataan asukastilaksi. YYK 8.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus järjestää energiaremontille 1.4 milj. euron rahoitus alkuperäisen 1 milj. eur sijaista. YK 10.06.2024 myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lisäksi myönnettiin valtuus määrittää LVIS- hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Päätettiin ryhtyä kerrostaso- ja yleistentilojen ovien uusimisen hankkeeseen. YK 07.04.2025 kerrottiin tilannekatsaus energiaremontista ja todettiin sen valmistuvan kesäkuun loppuun. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aina pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan niin, että taloyhtiölle ei koidu veroseuraamuksia.
- Tontin pinta-ala
- 7 676,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas (3x9m), kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone (3 kpl), urheiluvälinevarasto (3 kpl), kuntosali, jäähdytetty kellari (B-talossa), väestönsuoja (3 kpl), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiössä energiaremontti käynnissä. Energia todistus päivitetään remontin valmistuttua.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 3, portaita 8, kerroksia 5.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi (etäisyys n. 0.3 km), Juna- ja bussiasema (etäisyys n. 1.1 km). Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli ja yleisurheilukenttä sekä yksityisiä kuntokeskuksia kuten Fressi ja Elixia. Myyrmäki on tiivis alue ja monipuolisia palveluita tarjoavaan kauppakeskus Myyrmanniin on lyhyt matka mistä päin Myyrmäkeä tahansa. Alueelta löytyy myös kaksi muuta kauppakeskusta: Isomyyri ja Myyrinpuhos. Alueelta löydät kaiken tarvitsemasi; myös kirjaston, terveysaseman, pankkipalvelut ja koulut. Myyrmäen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan, kauppakeskus Jumboon tai Leppävaaraan pääsee noin puolessa tunnissa. Kehärata tuo lisäsujuvuutta kulkemiseen, ja myös lentokentälle pääsee kätevästi junalla.
- Palvelut
- Liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli Noli, useita lääkäriasemia ja hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, Energia Areena, ISS Stadion sekä kävelyetäisyydellä yksityisiä kuntokeskuksia kuten Fressi ja Elixia.
- Koulut
- Myyrmäessä toimii useita oppilaitoksia. Perusopetusta antavat Uomatien varrella sijaitseva Uomarinteen koulu (alakoulu) sekä Paalutorin varrella sijaitseva Kilterin koulu (yläkoulu). Vaskivuoren lukio on yli 1 000 oppilaan yleis-, musiikki- ja tanssilukio, jossa toimii myös medialinja. Toisen asteen ammatillista koulutusta tarjoaa Vantaan ammattiopisto Varian toimipiste. Lisäksi Myyrmäessä on yksi Metropolia Ammattikorkeakoulun toimintayksiköistä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavassa 125 kpl/toteutettu 94 kpl (lämpöpaikat 70 kpl, kylmät paikat 24 kpl).
- Sähköpistokepaikkoja
- 70 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11/kaavoitus. Vantaan kaavoituskatsaus: https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09-839 11/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Kerrostaso-ovet ja palo-ovet (huoneistojen ovet ja yleisten tilojen ovet, A-talon osalta valmistumassa), urakan ulkopuoliset pihan kunnostustyöt ja istutukset, lisäpalovaroittimien asennus huoneistoihin (yli 60m2), kuntoarvio ja 10-20 v korjaussuunnitelma 2026-2029 Päivitetään 2025 laaditun PTS:n mukaan
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoriaa 1979-2023: perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut, keskukset ja huoneistosähköt pistorasioille asti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, yleiskaapelointi, hissien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, parveke- taustaseinäelementtien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat linjasaneerauksen yhteydessä, uima-allasosaston kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, tonttiviemäreiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, energiaremontin toteutus, maalämpö LTO, aurinkosähkö-23, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, hissien uusimisen suunnittelu-22, jätepisteen valaistus, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu-21, patteritermostaatit uusittu DNA:n Wattinen älytermostaatteihin, joit voi säätää älypuhelimella aplikaation avulla-20, Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu-19, mm. pihapelikentän remontti ja Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, puiden kaatoa-17, lämmönvaihtimen uusiminen, viemärihuuhtelut, saunojen paneelien uusinta, saunaosastojen huoltokorjauksia-16, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, hanojen virtaamien säätötyö, F-portaan uima-allastilan huippuimurin uusinta ja tuloilmakoneen korjaus, hiekkalaatikoiden uusinta-15, julkisivuremontti-12-13, saunojen lauteiden uusiminen-11, pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu-11, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö ja pihan kunnostusta-05, III-talon uima-altaan suodatin laitteisto uusittu, parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus sekä vesikatteen ja ikkunoiden uusinta-03, pyykkituvan toinen kone uusittu, I-talon kylmäkellarin laitteisto ja mankeli uusittu ja kylpyhuoneille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu-02, pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt, III-talon betonielementtien ja tiiliseinien saumausten kunnostus, mankelin uusiminen, I- ja II-talojen elementtisaumojen uusiminen 01, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus-01-00, II- ja III-talojen löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus, I- ja II-talojen uima-altaiden pinnoitus ja tiivistys, I-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen, pyykkituvan toisen pesukoneen uusiminen-00.
Korjaushistoria olemassa vuosilta 1979-1999.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025 Kerrostaso-ovet ja palo-ovet (huoneistojen ovet ja yleisten tilojen ovet, A-talon osalta valmistumassa), urakan ulkopuoliset pihan kunnostustyöt ja istutukset, lisäpalovaroittimien asennus huoneistoihin (yli 60m2), kuntoarvio ja 10-20 v korjaussuunnitelma
2026-2029 Päivitetään 2025 laaditun PTS:n mukaan