Suvantotie 4 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
4 h+k+rt+erill. wc+kh+s+p
188 000 € (2 100,56 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee Vantaan Myyrmäessä, Suvantotie 4:ssä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja ruokailutila sekä oma sauna. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2019–2021, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.
Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavat näkymät piha-alueelle. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on käytössä muun muassa uima-allas ja lenkkisaunavuorot. Taloyhtiössä on myös kattavat säilytystilat, kuten kylmäkellari ja urheiluvälinevarasto.
Myyrmäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni ovat kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja juna-asema sekä bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, toimivuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Suvantotie 4 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 122 059,40 €
- Velkaosuus
- 65 940,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 351 € / kk (3,90 € / os.), Rahoitusvastike 589,50 € / kk (6,55 € / os.), Korjausvastike 72 € / kk (0,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 012,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 100,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäkellarikomero 10 euroa / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattalattia on asennettu myös kaapistojen alle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesituuletin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Bosch), ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät lasiseinät), lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu yhtiön putkiremontissa 2019-2021. 2020 pyykinpesukoneen kytkennät (vesi ja sähkö) asennettu laajennettuun WC tilaan eikä lainkaan kylpyhuoneeseen. Pesukoneen sähkökytkentä WC tilassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiössä jäähdytetty kellarikomero vuokrattavissa 10 euroa / kk. 2 makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, yhdessä komero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Putkiremontissa 2020-2021 uusittu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen asunto.
- Näkymät
- Pihapuistomaiset
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä, keittiössä ja ruokailutilassa keraaminen laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Keittiössä ja ruokailutilassa valkoinen panelikatto.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku hissille.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrintuomi
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joona Eskola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 2040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle, joka käsitellään ja hyväksytään sekä tehdään sopimus ilmalämpöpumpun ylläpidosta. Hyväksymisen jälkeen ilmalämpöpumpun voi asentaa.
- Tontin pinta-ala
- 6 206,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on osakkaan ilmoitusvelvollisuus huoneistoremonteissa ja muutostöissä, yleisohjeistus 15.02.2018.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy puh 09 530 6140
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas ((4x8 m), arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuoroti), pesutupa (10 euroa / kk, avain tilattava isännöitsijäntoimistosta), kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, 2 saunaa (a ja b talossa) (A ja B talossa, arkisin 06.00-12.00 osakkaiden käytössä, viikonloppuisin lenkkisaunavuorot), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät ja hyvinhoidetut pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys. Bussipysäkki n. 300 m ja Juna-asema n. 950 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Isomyyri 750 m Kauppakeskus Myyrmanni 1,2 km Myyrmäen Urheilutalo 550 m Myyrmäen terveysasema 1,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat on Myyrmäen Huollon tontilla, joita Myyrmäen Huollon asiakaspalvelu hoitaa puh (09) 530 6140.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 120 autopaikkaa.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 78 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 12.04.2011
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 878 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiöllä kunnossapitohistoria ajalla 1999-2022 mm. ikkunat uusittu sekä sokkelit injektoitu ja maalattu -99, vesikaton kunnostus -02, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -03, parvekkeiden peruskorjaus -05, kph:n vesieristeille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu -03/-04-07, porrasaulat maalattu-08, putkistojen kuntotutkimus valmistunut -09, kiinteistöautomaatiojärjestelmä -11. Sauna-, uima-allas- ja pesutilojen peruskorjaus, salaojien osittainen peruskorjaus -13, putkiston kuntotutkimus, etelän puoleisten tiilipäätyjen kunnostusta ja yhtiön lukitus uusittu, yleistilojen putkieristystä korjattu -15, LVIS-talotekninen hankesuunnitelma -16, LVIS-talotekninen hankesuunnitelman lisäselvitykset ja hankeohjelma -17-18, hankittu uusia pyörätelineitä -18, LVIS-talotekninen toteutussuunnitelma -19, linjasaneerausurakka -19-21, taloyhtiön lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus urakoitsijan toimesta -22, salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaukset / Drainman Oy -23, vesikattojen PTS-kartoitus/Kattotutka Oy -24, julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu / A-insinöörit -24, leikkipaikantarkastus ja lasten hiekkalaatikko uusittu -24, olohuoneen ja parvekeovien ikkunat sekä aiemmin uusimattomat ikkunat uusittu osana julkisivujen korjausta -25.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivukorjaukset ja parvekkeet 2025-2026, menossa.
Palovaroittimien huolto ja ylläpito, asennukset 2025.
Porrastilojen ja aulojen maalaukset 2026.
Pihan tarvittavat vuosittaiset kunnostus- ja istutustoimenpiteet.
Katon vuosihuollot ja -tarkistukset, vesikaton kuntotutkimus.
Hissien kuntokartoitus, jonka perusteella tarvittavat korjaukset ja toimenpiteet.
Salaojakorjaukset Drainman Oy:n raportin mukaisesti.
Peruskuntoarvion laatiminen yhtiölle.
Yhtiössä on meneillään julkisivu- ja parvekeremontti.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 18.12.2024 päätökset:
Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakan käynnistetään laaditun ja 1.3.2024 tarkennetun hankeohjelman ja suunnitelmien sisällöllä ja laajuudella. Erillishintaiset korjaukset päätettiin; ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poiston toteuttamisesta, aiemmin tehtyjen ikkunoiden huolto ja korvausilmasuodatinvaihdot, porrastilojen ja aulojen maalaustyöt, ulko-ovien ulkoportaiden korjaukset/ uusiminen. Urakan rahoitus 25 vuoden laina enintään 3.900.000,00 euroa (hankeosuus 579,495 eur/os) limitti-/ velkakirjalainalla. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta ja periä vastiketta korkokuluja varten. Rahoitusvastiketta lainan lyhennyksiin peritään viimeistään urakan valmistuttua lopullisen lainamäärän ollessa tiedossa. Hallitukselle valtuudet päättää urakan lainaosuuksista ja perittävän rahoitusvastikkeen aloittamisesta, määrästä muuttamisesta. Handelsbankenin jäljellä oleva LVIS-laina sekä vakuutena olevat panttikirjat siirretään samaan rahoituslaitokseen, joka valitaan urakan rahoittajaksi. Hallitukselle valtuudet hakea uusia rahoitukseen vaativa määrä.
Ylim.yht.kok.nro 1 21.3.2024 päätökset:
Muutettiin toteutussuunnittelun sisältöä betonisandwich-elementit toteutetaan julkisivujen päälle purkamatta nykyisiä,
päädyt muurataan. Päätettiin salaojien suunnittelun käynnistämisestä ja H-kost.vaurioiden suunnittelusta.
Ylimääräinen yhtiökokous 8.3.2024 päätti keskusteluja ja koeäänestysten jälkeen käynnistää yhtiökokouksessa hyväksytyn hankeohjelman ja hallituksen esityksen mukaisella sisällöllä julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelun sisältäen ulko-ovien
uusimisen, kaikkien huoneistoparvekkeiden lasittamisen sekä kondenssivesien
poistoputkijärjestelmän rakentamisen. Kondenssivesiputkiston rakentaminen
kilpailutetaan optiona, jolloin sen rakentamisesta voidaan päättää erikseen.
Suoritetun koeäänestyksen tuloksen perusteella päätettiin, ettei aurinkopaneeleiden
ja PILP-poistoilmajärjestelmän suunnitteluja käynnistetä. Äänestystuloksen perusteella
päätettiin antaa valtuudet hallitukselle porrasaulojen ja porrashuoneiden maalausten
suunnitteluun, jolloin urakka on mahdollista kilpailuttaa optiona toteutettavana työnä.
Suunnitteluhankkeen budjetiksi hyväksyttiin esitetty 185.000,00 euron budjetti ja
kustannukset sisällytetään kuluvan tilikauden talousarvioon hoitovastikkeilla
rahoitettuna.