Suvialankaari 11 A

33400, Niemenranta, Tampere

2 mh, oh, avok, vh, erillis-wc, kph/wc, sauna, lasitettu p.

279 000 € (3 902,10 € / m²)

71,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 433,29 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy

Sijainti

Asuntoesittely

MUUTAMA HYPPYASKEL RANTAAN, KÄVELYMATKA PALVELUIHIN _______________________________________________________________________________ Niemenranta on yksi suosituimmista asuinalueista Tampereella eikä suotta! Vehreän puistomainen asuinalue rajoittuu Näsijärveen jonka rantaa kiertää viehättävän polveileva ulkoilureitistö. Inspiroivan lenkkeilypolun varrelta voit bongata mm. Näsijärven purhehdusseuran kotisataman ja Halkoniemen kauniin satama-alueen linjakkaine veneineen. Suomensaaren saunan lämmöstä nautitaan sekä kesällä että talvella jolloin rohkeimmat pulahtavat myös avantoon. Täällä arki on parasta! Naapurissasi palvelee lähikauppa ja Lielahti automarketteineen sijaitsee vain kävelymatkan päässä. Kun haluat Tampereen sykkeeseen, astut vain ratikan kyytiin. Asunto Oy Tampereen Suvituuli on 12/ 2021 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 49 asuinhuoneistosta ja lämpiää ympäristöystävällisesti maalämmöllä. Huoneistoissa on myös lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Yhtiö on hyvin varusteltu, ensimmäisestä kerroksesta löytyy pyöränhuoltoa varten paja ja yhteiskäytössä oleva kodinhoitotila. Taloyhtiön saunatilat oleskelutiloineen ja näköalaparvekkeineen sijaitsevat ylimmässä eli kahdeksannessa kerroksessa jonka huipulta voit ihailla Näsijärven kauaskantoisia, alati vuodenajan mukaan muuttuvia maisemia! Myyntiin avatun valoisan kulmahuoneiston peräti koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelle avautuu viehättävä näkymä kohti satama-aluetta. Avokeittiö jatkaa kodin yhtenäistä visuaalista linjaa sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffee- pöytänä kuin työpisteenäkin. Tällä huoneistolla on ikioma sauna jonka lämmöstä on suloista nauttia työpäivän tai juoksulenkin päätteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! _________________________________________________________ Kutsu minut käymään. Saat asuntomyyntiisi pitkän linjan ammattilaisen joka on nähnyt monenlaiset markkinatilanteet ja tietää mistä puhuu. Soita jo tänään! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Suvialankaari 11 A, 33400, Niemenranta, Tampere
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 8
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 271,70 € / kk (3,80 € / m²), Tontin vuokravastike 161,59 € / kk (2,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 433,29 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Nämä vakuudet kerätään ostajan ensimmäisen vastikkeet yhteydessä ja palautetaan myyjälle kaupan vahvistamisen jälkeen.
Vesimaksu: 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 902,10 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksut tasataan kerran vuodessa joulukuussa. Huoneistolla oma sauna, mutta taloyhtiöllä on lisäksi ylimässä kerroksessa vuokrattavissa oleva (5 €/krt) saunatila, jonka yhteydessä näköalaparveke. Saunavuoro varataan one4all sovelluksen kautta; osakas lisätään yit+ järjestelmään osakkaaksi ja hän saa tunnukset. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisa avokeittiö erillisellä saarekkeella. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laminaatti. Työtasot: laminaatti. Pesuallas: komposiittia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, integroitu keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, kokolasinen suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc- istuin, PK- liitäntä. Wc sekä pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Erillinen WC: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto.
Makuuhuoneet: Seinät: maali. Lattiat: laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, eteisen ja makuuhuoneiden kiintokaapistot ja vaatehuone
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: kuusipaneeli. Laudetasot ja -osat: kuusiLattia: laatta.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Järvinäkymät viehättävälle satama-alueelle.
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja itä
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Suvituuli
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännnöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi: Sakari Sillanpää
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 572 4622
Taloyhtiön lisätiedot: Mikäli huoneistoon kuuluu parveke, osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpunkäytöstä antamia ohjeita. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Tontin pinta-ala: 1 197 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Lunastus I Ky
Tontin tiedot: Valinnainen vuokratontti. Tonttiosuuden on lunastanut omaksi noin 1/2 osakekannasta. Tonttiosuus lunastettavissa ilmoittamalla lunastushalukkuudesta syksyn yhtiökokouksessa, jolloin lunastushinnan maksu tapahtuu lokakuussa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta (2.10.2025) on ollut 37 210,79 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle (vuosittain elokuussa) ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.
Tontin vuosivuokra: 28 121 €
Vuokra-aika päättyy: 26.05.2050
Tontin lunastushinta: 37 210,79 €
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto ja asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone joka on kytketty kiinteistön sähköön.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: kumibitumikate

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 7.4.2030
Lisätietoja energiatodistuksesta: E- luku: 82. Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: TKL, ratikka, pysäkit noin 500 m.
Paikallistiedot: Niemen uimaranta n. 1,7 km. Suomensaaren uimaranta n. 2,7 km. Lentävänniemen tekonurmikenttä n. 500 m.
Palvelut: Lähikauppa: S- Market Niemenranta n. 430 m. Terveysasemat n. 2 km. Lielahden kattavat palvelut noin 2 km.
Koulut: Lentävänniemen koulu n. 650 m. Kaarilan koulu n. 3 km. Pispalan koulu n. 4 km. Tampereen lyseon lukio n. 6 km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin LPA-tontilla Kiinteistö Oy Kesäkadun Pysäköinnissä. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistorasiallaja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikat varustetaan sähköauton latauslaitteiston kaapeloinnin mahdollistavalla putkituksella. Osakkeenostaja voi kustannuksellaan tilata muutostyönä latauslaitteen ja sen kaapeloinnin rakennusaikana. Asennettavat latauslaitteet yhtiön valitsemalta operaattorilta ovat 3-vaiheisia type 2 -älylatauslaitteita ja niitä ohjataan latausjärjestelmään kuuluvalla kuormanhallintalaitteistolla. Pysäköintiyhtiö tekee latauslaitteista operointisopimuksen. Operaattori laskuttaa lataamisen kuluttaman energian ja palvelumaksun suoraan osakkeenostajalta.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400.
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 656 830 €

Tehdyt remontit

Rakennus on valmistunut 12/2021. Taloyhtiössä järjestetty asuntokauppalain mukainen vuositarkastus. Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen suoritti 11/2022 Raksystems.