Suvikatu 9 A
80200, Niinivaara, Joensuu
3 h+k
125 000 € (1 592,36 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon neljännen kerroksen kulmahuoneisto Niinivaaralla. Remontoitu keittiö on pyhitetty kokkailuun, valtavat kaappitilat ja pitkät työtasot palvelevat useampaakin kokkia. Suuren olohuoneen ehjät seinäpinnat antavat vapautta sisustamiseen, tilaa on niin ruokapöydälle kuin isommalle sohvaryhmälle. Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä on käytännölliset liukuovikaapistot, lisää helposti muokattavaa säilytystilaa on vaatehuoneessa. Laatoitetun kylpyhuoneen suihkunurkkausta rajaavat suihkuseinät ja sen vieressä on tilaa kapealle pesukoneelle, peili- ja allaskaapissa on mukavasti säilytystilaa.
Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on huoneistokohtaisten irtaimistovarastojen ja -komeroiden lisäksi myös muut asumista palvelevat tilat pesutuvasta kuivaushuoneeseen, saunatiloista uima-altaaseen. Pistoke- ja autokatospaikkojen lisäksi parkkialueella on myös neljä lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitettua paikkaa asukkaiden vieraille ja kotihoidon ammattilaisille. Tartu tilaisuuteen ja hanki koti Niinivaaran palvelujen keskeltä, hyvien liikenneyhteyksien varrelta.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja rohkaistu virtuaaliesittelyyn.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suvikatu 9 A, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,67 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 318,67 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 592,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan kylmä 5,40 €/m3, lämmin 10,80 €/m3. Autopaikka 10 €(kk, katospaikka 15 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, parveke ja makuuhuoneet kaakkoon. Keittiö koilliseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ostajaa kehotetaan tarkastamaan asunnon kunto ja varusteet huolellisesti. Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Suvikatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064982
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokousten päätöksiä: 18.2.2008 yläsauna poistettu toistaiseksi käytöstä. 4.10.2022 kylmiön kompressorin rikkoutuessa kylmiön laitteita ei tulla uusimaan. Yksi autokatospaikka on muutettu jätekatokseksi. Hallitus on päättänyt syksyllä 2025 toteuttaa kyselyn kylmiön käyttötarpeen osalta mahdollisia jatkotoimia silmälläpitäen, jos kylmiölle ei ole käyttötarvetta.
- Tontin pinta-ala
- 2 535 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.3035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- S-market Niinivaara noin 250 m. Niinivaaran Apteekki noin 250 m. Niinivaaran terveysasema noin 500 m.
- Koulut
- Nepenmäen koulu noin 850 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla on käytössä yhtiöltä vuokrattu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat 4 kpl tarkoitettu vain lyhytaikaiseen pysäköintiin, taloyhtiön katos- ja pistokepaikat jonotuksen mukaan.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK Asuinkerrostalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikaton uusiminen 1995, parvekkeiden kunnostus 1998, alasaunan kunnostaminen 2005, käyttövesiputkisto ja antenniverkon rakentaminen tähtiverkoksi 2007, pää- ja pyörävaraston ovien uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä 2009, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011, ulkopuolisten betonirakenteiden maalaus 2014, ylimmän kerroksen parvekkeiden kattojen uusiminen 2016, uima-altaan kunnostus sekä parvekkeiden sisäkattojen kunnostus 2017, hissin maalaus 2018, katon peltiosien ja kivilevyjen puhdistus ja maalaus 2019, IV-kanavien puhdistus 2020, piha-alueen valaistuksen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta 2021, katon kuntoarvio, viemäreiden kuntoarvio/kartoitus 2022, esteettömyyskartoitus ja viemäreiden sukitus 2023, vesikaton kuntoarvio 2024 ja 2025, patteriventtiilien/termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysverkon tasapainotus sekä palovaroittimien uusinta 2025
Tulevat remontit
Sähkö- ja hybridiautojen latausaseman asennus 2025
Pihasuunnitelma korjaustoimista 2025-2027 - piha-asfaltoinnin korjaus
Vesikaton kuntoarvio 2026, vesikaton uusinta 2026-2029
Ulkoiluvälinevarastojen seinä- ja lattiapintojen maalaus
Esteettömyyskartoituksen esitetyt korjaustoimet (rinnakkaiskaide, piha-alueen penkin hankinta)