Suvilahdenkatu 9 B
00500, Sörnäinen, Helsinki
3h+avokeittiö+kph (yj: 2h+k)
278 000 € (4 793,10 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Sörnäisten parhaalla paikalla, muraalitalossa, vapautuu laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis kolmio. Läpitalon huoneisto on ihanan valoisa ja sen parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, joka tulee olemaan viihtyisä keidas käynnissä olevan pihakansiremontin valmistuttua.
Hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytettävissä ovat irtaimistovarastot, pesutupa, kaksi saunaa, kerhotila, tomutustila sekä urheiluvälinevarasto.
Kalasataman ja Teurastamon monipuoliset palvelut sekä Suvilahden tapahtuma-alue ovat kävelyetäisyydellä, samoin Mustikkamaan ulkoilureititja Korkeasaari. Sörnäisten rantatien ja Hämeentien bussit sekä Metro vievät nopeasti Helsingin keskustaan.
Tämän kodin fiiliksen aistii parhaiten paikan päällä. Soita ja sovi aika, niin mennään katsomaan asuntoa, 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Suvilahdenkatu 9 B, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk:n kuluessa kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 272 365,07 €
- Velkaosuus
- 5 634,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498,80 € / kk, Rahoitusvastike 84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 582,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 793,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike autopaikka 4,30 euroa per osake Saunamaksu 25 euroa/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu ja kodinkoneet on uusittu 2020
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on saneerattu 2020 taloyhtiön toimesta. Sormipanelipuukatto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttokuntoinen ja erittäin hyvin hoidettu asunto.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja makuuhuone 1:stä näkymä taloyhtiön pihalle etelään ja olohuoneesta sekä makuuhuone 2:sta vehreä näkymä Pääskylänkadulle pohjoiseen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on käynnissä mittava autohallin, pihakannen ja pihan saneerausurakka 2025 - 2026. Remontin kustannukset ovat 1,8 milj. euroa ja huoneiston osuus tästä yhtiölainasta tulee olemaan noin 24 700 euroa. Ostaja ottaa velattoman kauppahinnan lisäksi tämän yhtiölainaosuuden vastattavakseen, kun se aikanaan osakkaille jyvitetään. Taloyhtiöllä on 2,2 milj. euron luottolimiitti taloyhtiöremonttien rahoittamista varten. Muut suunnitteilla olevat taloyhtiöremontit on lueteltu hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3390533
- Tuotot
- 14400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: POV1 perustamislaina, Yhtiölainojen lisäksi taloyhtiöllä on luottolimiitti 2 200 000 euroa, josta on 14.7.2025 mennessä käytetty 282702,34 euroa. Luottolimiitillä katetaan käynnissä olevan autohallin, pihakannen ja pihan saneerausurakka, jonka budjetti on 1,8 milj. euroa. POV1, Nordea 131320-291860, rahoituslaina, 1842804,81 euroa per 31.7.2025 POV2, Nordea131320-291878, rahoituslaina, 266894,20 euroa per 31.7.2025 Panttikirjat kohdistuvat yhtiön rakennukseen ja tontin vuokravakuuteen. Panttikirjoista 17125804 euroa on Nordeassa lainojen vakuutena ja 176300 euroa on Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena. Lisäksi yhtiöllä on 2,2 milj. euron luottolimiitti, josta on käytetty 282702,34 euroa per 14.7.2025. Tietoja sopimuksista: Parvekkeen lasitus sallittu haetun luvan mukaisesti (hyväksytty muutostyöilmoitus ennen töiden aloittamista): Vain viilentävän ilmalämpöpumpun saa asennuttaa parvekkeelle niin, ettei ulkoyksikkö näy parvekkeelta (hyväksytty muutostyöilmoitus ennen töiden aloittamista).
- Tontin pinta-ala
- 2 453 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 109 216,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 31.01.2021 - 31.01.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- irtainvarastot, kerhohuone, tomutushuone, jätehuone. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M sisältyy vastikkeeseen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 71, 75, 78, 611 pysäkiltä Sörnäinen, Metro (Kurvi)
- Palvelut
- Kurvin ruokakaupat , kauppakeskus Redi, Teurastamon kaupat, Kalasataman Terveysasema, Posti ja kirjasto
- Koulut
- Kallion ala-aste, Kalasataman peruskoulu ja Porvoonkadun toimipiste
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 20 autohallipaikkaa myyty erillisillä osakekirjoilla.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 093101691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 302 104 €
Tehdyt remontit
2019-2020 kylpyhuoneiden saneeraus
2019-2020 yleiset sauna- ja suihkutilat remontoitu
2020 autohallin nosto-ovien korjaus
2021 B-rapun vesiovahingon korjaus, lukoston uusinta Abloy Pulseen, autohallin nosto-oven korjaus
2022 kh- ja saunasaneeraus takuukorjaukset, väestösuojan varusteiden uusinta, kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl), kameravalvonnan asennus kellariin
2024 B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven uusiminen ja Jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
2025 - 2026 Autohallin, pihakannen ja pihan saneerausurakka (käynnissä, kustannusarvio 1,8 milj. euroa), katon peltikorjaukset ja huoltomaalaus, huoltomaalaus ja kunnostus yleiset tilat
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2026 - 2027 Kiinteistön ulko-ovien vaihto
2027 Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos
2027 - 2028 Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus (patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa)