Suvilahdenkatu 9 B
00500, Helsinki
3h+avok+kph+et+parveke
299 000 € (4 600 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis parvekkeellinen kolmio Suvilahdenkadulta!
Tervetuloa valoisaan ja selkeäpohjaiseen kotiin, jossa pääset nauttimaan huolettomasta asumisesta.
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis. Kodin sydämenä toimii avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, johon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tyylikkäästä avokeittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa koko perheen tarpeisiin. Asunnossa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä viihtyisät pesutilat. Isomman makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava parveke toimii täydellisenä paikkana iltahetkille.
Vuonna 1995 valmistunutta taloa on huollettu järjestelmällisesti. Talosta löytyy mm. irtaimistovarastot, pesutupa, kaksi saunaa, kerhotila sekä urheiluvälinevarasto. Seuraavaksi taloyhtiössä kunnostetaan autohallin rakenteet sekä pihakansi ja piha. Kun kyseinen urakka on tehty, tulee taloyhtiön piha olemaan erittäin viihtyisä ja käytännöllinen.
Kyseisen hankkeen kustannusarvio on noin 1,8 milj. €. Mikäli tuo summa käytetään, tulisi huoneistolle arviolta n. 425,53€/m2 jyvitys, joka tarkoittaisi tälle myytävälle 65m2 huoneistolle arviolta n. 27 660 euron (€) yhtiölainaosuutta.
Suvilahden alue on tunnettu vireästä kulttuurielämästään ja erinomaisista palveluistaan. Kalasataman Redin kauppakeskuksen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Talon mikrosijainti on loistava, sillä myös Sörnäisen ratikat, bussit ja metro kulkevat vierestä ja kaikki lähikaupat ovat lähistöllä. Läheltä löytyvät myös Teurastamon ravintolat, kulttuuritapahtumat sekä Mustikkamaan ulkoilumaastot ja merenranta.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Suvilahdenkatu 9 B, 00500, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 559 € / kk (4,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 559 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 15000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksesta. Kustannusarvio 1,8 milj. €. Mikäli koko 1,8 milj. € käytetään, tulee huoneistoille n. 425,53€/m2 jyvitys, joka tarkoittaisi tälle huoneistolle n. 27 660 euron (€) yhtiölainaosuutta. Areim Investment 4-7-2 moitti vuoden 2023 varsinaisen yhtiökokouksen päätöstä autohallin kustannusten jaosta. Käräjäoikeuden 3.12.2024 antaman tuomion mukaan taloyhtiö joutuu korvaamaan Areim Investment 4-7-2 Oy:lle tämän oikeudenkäyntikuluja yhteensä 20 800 €. Tuomiosta ei ole valitettu ja yhtiö hakee korvausta oikeusturvavakuutuksen kautta.
- Tontin pinta-ala
- 2 453 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 111 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, häkkivarasto, tomutushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA laajakaista 10M Taloyhtiön kerhohuone ja askarteluhuone ovat vuokrattu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina. Moottoripyöräpaikkoja 6 kpl.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueen kaavahankkeet: Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos (HEL 2022-002680) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 302 104 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 pihan kunnostus työ käynnissä
2024 katon kuntotarkastus, B-rapun ja ison kerhotilan ulko-ovien sekä B-rapun palo-oven uusiminen, jätevesien pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022-2023 pihakannen/autohallin kunnostuksen suunnittelu
2022 väestönsuojan varusteiden uusinta, kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl), kameravalvonnan asennus kellariin, KH- ja saunasaneerauksen takuukorjaukset
2021-2022 lukoston uusinta Abloy Pulseen
2021 B-rapun vesivahingon korjaus, autohallin nosto-oven korjaus
2019-2020 yleiset sauna- ja suihkutilat saneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.:
2025 yleisten tilojen huoltomaalaus ja kunnostus
2025-2026 pihan kunnostus (työ käynnissä), autohallin ja pihakannen kunnostus, katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset
2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2026-2027 kiinteistön ulko-ovien vaihto
2027 yleisten tilojenvalaisimien ja ohjaustavan muutos
2027-2028 patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus, patteritermostaatit uusitaan tarvittaessa