Svanströmintie 32 B
00840, Laajasalo, Helsinki
4h, avokeittiö, wc, kph, sauna, piha
510 000 € (5 902,78 € / m²)
86,4 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä moderni paritalo Laajasalon rauhallisella pientaloalueella tarjoaa erinomaiset puitteet elämälle. Vuonna 2018 valmistunut koti seisoo omalla tontilla ja on varustettu maalämmöllä sekä nykyaikaisella talotekniikalla, jonka ansiosta hoitovastike on erittäin edullinen, vain 259,20 €/kk.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kodikas olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat viihtyisän ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora yhteys omalle aidatulle etelänsuuntaiselle pihalle, jossa on suuri katettu terassi sekä kauniit istutukset, nurmialuetta ja kalliota.
Kodin saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt, ja kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Alakerrassa sijaitseva erillinen wc sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä, joka helpottaa arkea lemmikin tai lasten kanssa. Ulkovarasto tarjoaa lisäsäilytystilaa.
Laajasalon alueella on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit, ja kulkuyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähistöllä sijaitseva kauppakeskus Saari tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueen luonto ja harrastusmahdollisuudet tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan aktiiviselle perheelle tai pariskunnalle!
Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi.
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Urbaanit kodit
Perustiedot
- Sijainti
- Svanströmintie 32 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,4 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala 3m2 on lämmin varasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 510 000 €
- Myyntihinta
- 510 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,20 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmitys (maalämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen, joten osakkaat maksavat vain oman käyttösähkön kulutuksen. Nykyisellä perheellä (4hlö) käyttösähkön määrä noin 3500 kWh (n. 40-50€/kk sis. sähkönsiirron). Sähkönkulutus voi vaihdella runsaasti oman tottumusten ja käyttötarpeiden mukaan. Autopaikka (lämmitystolppa) sisältyy hoitovastikkeeseen, autopaikasta ei erillismaksua. Vesimaksu 25 euroa/hlö per kk, mutta yhtiössä on keskusteltu tasausmittauksen aloittamisesta.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 902,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukas, vaalea avokeittiö isolla saarekkeella. Keittiössä varusteluna: astianpesukone Miele 2020, induktioliesi Siemens 2021, jääkaappipakastin Gram 2018, liesituuletin Lapetek 2018, taso laminaattia, kiintokalusteet Puustelli.
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa mukavan kokoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä wc ja oma sauna. Varusteluna: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, suihkuseinä, kaksi suihkua, kiinteä spot- valaistus.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa kätevä erillis-wc heti sisäänkäynnin vieressä, joka lisää arjen toimivuutta lemmikin- tai lasten kanssa. Wc:een yhteydessä kodinhoitotila/kaapistot pyykkihuollolle. Varusteluna: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaksi kaappia.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme huonetta, joista kahdessa kiinteät kaapistot ja yksi jaettu aula tilasta verhokiskolla (liukuovi poistettu).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Viehättävä oleskelutila, joka avautuu saumattomasti ruokailutilaan sekä avokeittiöön. Oleskelutilasta suora yhteys terassille ja omalle pihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolla oma ulkovarasto jossa sähköpatteri, noin 3m2. Taloyhtiöllä yhteinen tekninen tila, jossa säilytetään yhteisiä puutarhanhoitovälineitä (ruohonleikkuri, puutarhasakset, haravat yms).
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viehättävä sauna lasiseinällä ja sähkökiukaalla (Harvia Cilindro 9kw) varustettuna. Lattia kaakeli, seinät puupaneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla ja on hyvässä kunnossa. Alakerran parkettilattiassa ja pinnoissa on havaittavissa lapsi- ja lemmikkiperheelle tavanomaista kulumaa.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan omalle ja taloyhtiön piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi johon mahtuu mainiosti tilava ruokapöytä sekä oleskeluryhmäkin.
- Piha
- Viehättävä ja suojaisa piha-alue etelänsuuntaan. Pihalla katettu iso terassi, jonka lisäksi nurmea ja istutuksia mm. 2 luumupuuta, raparperia, mustaherukkapensas, perennoja, tulppaaneja, alppiruusu ja juhannusruusu, Piha-alue on aidattu ja portti asennettu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kivilaatta ja kiinteät kaapistot vaatesäilytystä varten.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- pääosin maali, wc ja kylpyhuone laatta, sauna puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, eteisessä ja keittiössä kivilaatta, wc:ssä ja kylpyhuoneessa kaakeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Svanströmintie 32
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kekälinen ISA
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Nissinen AIT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 168 7007
- Taloyhtiön lisätiedot
- Itse asennetut ilmalämpöpumput kuuluvat asentaneille osakkaille itselleen huollettaviksi. Taloyhtiön hankkimat IV suodattimet tulee vaihtaa itse.
- Tontin pinta-ala
- 1 585 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat. Yhteisten alueiden huoltotyöt tehdään talkoilla, jokainen osakas huolehtii omasta piha-alueestaan itsenäisesti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä asfaltoitu etupiha, jossa jokaiselle asunnolle (4kpl) omat varastot sekä erillisrakennus, jossa lämmönjakohuone/jätehuone/varasto. Jokaiselle asunnolle yksi auton lämmitystolppa. Jokaisella huoneistolla omassa käytössä olevat yhtiöjärjestyksen mukaiset piha-alueet.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet julkisella sekä omalla autolla. Bussipysäkki n. 350 m (linjat 84, 85, 86), bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 800m päähän Koirasaarentien ja Laajasalontien risteykseen, johon rakenteilla tällä hetkellä kaupunkibulevardi. HSL lauttaliikenne kruunuvuorenrannasta keskusta-alueelle 17 minuutissa vuoden ympäri, lauttalaiturille etäisyys n. 2,8 km. Laajasalosta kätevät liikenneyhteydet omalla autolla Itäväylälle sekä Kehä 1:lle ja Lahdentielle.
- Paikallistiedot
- Svanströmintie 32 sijaitsee päättyvän tien varrella, rauhallisella pientaloalueella Laajasalon luonnonläheisissä maisemissa. Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 1,3km) monipuolisin liikkeineen (S-market, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Alueella upeat ulkoilumaastot ja useita uimapaikkoja. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tennis- ja padelkenttineen sijaitsee vain n. 900 m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosalipalvelut. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta (800 m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,3 km.
- Koulut
- Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km (ala- ja ylä-aste), Poikkilaakson ala-aste n. 2,5 km. Santahaminan ala-aste 2,2km, Hertonäs Folkskola n. 2,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
Tehdyt remontit
Takuukorjaukset saatettu loppuun.
Tulevat remontit
Taloyhtiön nuoren iän takia, ei tällä hetkellä tiedossa suunniteltuja korjaustarpeita, ainoastaan normaalia vuosihuoltoa.