Svedjeholmen 198
06200, Piirlahti, Porvoo
4h+k
158 000 €
56 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea saarikohde omalla luodolla vain muutaman minuutin venematkan päässä mantereelta!
Unelmiesi lomakoti odottaa Porvoon idyllisessä Piirlahdessa, missä luonnon rauha ja merellinen maisema yhdistyvät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Tämä viehättävä mökki, joka sijaitsee omalla 12450 m²:n metsäisellä rinnetontilla, tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä.
Rakennettu vuonna 1998, mökki kätkee sisäänsä avaran olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, kolme kodikasta makuuhuonetta ja askeettisen mökkikeittiön, jossa ruoanlaitto sujuu kätevästi. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys ja tunnelmaa luo perinteinen takka.
Tontin helmi on kuitenkin oma ranta, joka tarjoaa niin hiekkaisia kuin kivisiäkin kohtia sekä kaislikkoa. Täällä voit nauttia auringonlaskuista ja meren tuoksusta omassa rauhassa. Saunarakennuksen katto juuri uusittu ja tarjoaa remontoimalla upean mahdollisuuden luoda juuri omanlaisesi saunaelämyksen. Lisäksi kiinteistöllä on useita heikkokuntoisia varastoja ja erillinen puucee.
Sijainti Piirlahdessa tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Oma vene ja autopaikka takaavat helpon pääsyn saareen sekä lähisaariston uimarannoille ja Virvikin golfkentälle, jossa voit nauttia myös ravintolapalveluista. Porvoon keskusta ja Tirmon saaristokeskus ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut ja kulttuuritapahtumat.
Tämä mökki on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhaa ja merellistä elämäntapaa. Tartu tilaisuuteen luoda tästä paikasta oma lomakeitaasi, jossa voit viettää unohtumattomia hetkiä läheistesi kanssa.Perustiedot
- Sijainti
- Svedjeholmen 198, 06200, Piirlahti, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuksen kerrosala.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Mahdollisuus tarvittaessa nopeaankin vapautumiseen. (olettaen, että myyjä voi jättää haluamansa irtaimiston kiinteistölle)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 158 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 920 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 821,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökustannukset ovat hyvin käyttäjäkohtaiset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Askeettinen ns. mökkikeittiö.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu ja paneli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Huono kuntoinen), liesi, uuni, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saunarakennuksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Lauta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen puucee.
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- Kolme pienehköä makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja hirsipaneli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja hirsipaneli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Erinäisiä ulkovarastoja sisääntulokuistin alla, saunarakennuksen takana työkaluvarasto sekä kaksi nukkumavajaa / varastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kylmiä säilytystiloja
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus. Saunarakennuksen katto on uusittu 2025 kattovuodon takia. . Rakennuksen kunto on alkuperäinen.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntokartoituksen mukainen alkuperäinen peruskunto. Saunarakennuksen katto on korjattu vesivuodon vuoksi. Pienet vajarakennukset rakennelmat käyttöarvo / purkukunto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin yhteydessä.
- Piha
- Metsäinen rinnetontti. Mahtava puusto tontilla.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 90
- Lisätietoja rannasta
- Osittain hiekkaranta ja osittain kivinen sekä kaislikkoa.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Suomen lahti
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto. Myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän Irtaimisto, mutta myyjä pidättää oikeuden jättää kiinteistölle haluamansa irtaimiston.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistöllä osuuksia yhteisiin sekä oikeuksia. Venevalkamaoikeus muodostettu lohkomisen yhteydessä. Venepaikan osuus sekä kauppakirjaan perustuva oikeus autopaikkaan venepaikan alueella. Kts. tarkemmin esitemateriaali sekä sen liitteet. Kaislikon niittäminen tilattu kesälle 2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 12 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnemäinen tontti, joka jatkuu pitkälle saaren keskelle. Kiinteistön rajat ja rajapyykit eivät täsmää gps karttapohjan kanssa. kts. mml selvitys esitemateriaalin mukana.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tarkempi kuvaus lupakuvat sekä kuntokartoitus. Ulkohirsipaneeli ja mineraalivilla sekä puurunko.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- ei
- Lisätietoja viemäristä
- Ei viemäröintiä. Rakennukset kantovesi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 5.2 Rakentamisen määrä ranta-alueella Loma-asutus Ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen. Lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 m2 . Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kerrosalaltaan enintään 35 m2:n suuruisen erillisen vierasmajan. Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin loma-asunnon kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen loma-asunnon tunnusmerkkejä. Erillinen saunarakennus saa olla enintään yksikerroksinen ja sen kerrosala enintään 25 m2 . Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä muita talousrakennuksia. Saunan ja muiden talousrakennusten, lukuun ottamatta vierasmajaa, yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 60 m2 . Rakennukset on sijoitettava samaan taloryhmään. Mikäli rakennuspaikka on 5000 m2 tai suurempi, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä enintään 160 m2 kuitenkin enintään 100 m2 yhdessä rakennuksessa. Rakennusten yhteenlaskettuun kerrosalaan lasketaan mukaan kaikkien rakennuspaikalla olevien rakennusten kerrosala.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Luoto kiinteistön edustalla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oma vene ja hyvä venepaikka autopaikalla mantereella. Virvikin uimaranta sekä Golf kenttä pienen venematkan päässä. Golf kentällä ravintolapalvelut ym.
- Tie perille
- Ei
- Paikallistiedot
- Kunnallinen vesiliittymä venepaikalla, josta osakkailla mahdollisuus ottaa juoma sekä peseytymisvettä.
- Palvelut
- Tirmon saaristokeskus n. 10km ja Porvoon keskusta.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Kaavoittamaton alue, rakentaminen rakennusjärjestyksen perusteella. Poikkeamislupa tarvitaan ympäristökeskukselta. 5. RAKENTAMINEN RANTA-ALUEELLA Rakentaminen ranta-alueelle edellyttää pääsääntöisesti asemakaavaa, rantaasemakaavaa tai oikeusvaikutteista rantaosayleiskaavaa (MRL 72§). Poikkeuksen rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle voi myöntää alueellinen ympäristökeskus. Rakennuspaikan vähimmäispinta-ala määräytyy kohdan 4.1 mukaan.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.10.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli suunnittelee remonttia ennen uuden vuonna 1994 voimaan tullutta asbestilakia tehtyä rakenneosaan on asbestikartoitus tehtävä.
- Muut rakennukset
- Liiteri ja talousrakennus / saunarakennus. rakennuksen katto on korjattu 2025 vuodon takia. muuten kunto on alkuperäinen ja perustus on hieman jo antanut periksi.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunan lisäksi kaksi heikkokuntoista nukumavajaa / varastoa sekä puucee.
Tehdyt remontit
Lomarakennuksen sokkeli slammattu 2012, Ulkoiseinät maalattu ja sokkeli maalattu 2018, Palohormi nuohottu 2020. Päämökin katon puhdistus, piipun ympäriltä huopa korjattu ja pellitetty, yhden seinän huoltomaalaus sekä räystäslautojen maalaus 2024.