Svinhufvudintie 15 B
00570, Kulosaari, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke
348 000 € (4 640 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Vastaava hoitaja, yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 402000/535
Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalo, ylin kerros, luonto lähellä
Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä; pääsisäänkäynti eteiseen ja toinen sisäänkäynti keittiöön. Huoneiston makuuhuoneet ovat aamuauringon suuntaan ja avara olohuone lounaaseen. Olohuoneen jatkona on lasitettu parveke.
Käyttövesiputket ja samalla kylpyhuone on kymmenisen vuotta sitten uusittu klassisin materiaalein. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle.
Asuntoon kuuluu vinttikomero sekä kellarikomero, taloyhtiössä on myös sauna.
Kulosaari tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä lähistöllä on bussipysäkki, metroasema ja hyvät pyörätiet. Alueella on merenranta ja ulkoilumaastot ovat lähietäisyydellä.
Tulethan tutustumaan, esittelemme kohdetta joustavasti yksityisesittelyin!
Perustiedot
- Sijainti
- Svinhufvudintie 15 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,50 € / kk (5,30 € / os.), Muu vastike 2,14 € / kk (laajakaistavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 399,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeiden perusteena on osakemäärä, joka on tämän nyt myytävän huoneiston kohdalla sama kuin neliömäärä.
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 13,00 € / kk
- Vesimaksu
- 40,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 640 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autopaikka, kylmä 15,00 €/kk, lämmin 20,00 €/kk autotallivuokra 100,00 €/kk Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Veden perusmaksua, eikä muualla kuin huoneistoissa kulutettua vettä, huomioida laskennassa. Yhtiön lämmityskustannuksesta huomioidaan 30 % lämpimän käyttöveden lämmityskustannukseksi, joka jaetaan huoneistoissa kulutetuille lämminvesikuutioille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jenkkikaappi, ja astianpesukone (Ei ehkä toimi)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Ei ehkä toimi, ollut vähäisellä käytöllä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotoparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 2024 päättänyt että kielletään tupakointi yhtiön piha-alueella yhtiön omistamien rakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja osakasparvekkeilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Svinhufvudintie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 701 7146
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä Nordean luottolimiitti 10.000,00 euroa, josta 28.3.2025 käytetty 0,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
- Taloyhtiössä on
- 3 ulkoiluvälinevarastoa, kellari – ja ullakkovarastot, vuokrattuja varastotiloja, 3 jätehuonetta, talotekniset tilat ja talosauna.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut ja uusi tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on 8 varastohuonetta. Tilat vuokrataan yhtiön kiinteistössä asuville. Yhtiökokous vahvistanut yhtiölle vuokravarastosäännöt.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 12 pysäköintipaikkaa lämmitysmahdollisuudella ja 2 kylmää pihapaikkaa sekä 10 autotallia. Yhtiöllä on kaksi (2) vieraspaikkaa, jotka on tarkoitettu kiinteistön asukkaiden vieraille lyhytaikaiseen käyttöön. Yhtiökokous vahvistanut yhtiölle autopaikkasäännöt.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 996 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostaminen, Ulompien ikkunoiden korjauksia/ 10 kpl, 2024 Savupiipun korjaus
2023 IV-koneen uusiminen, Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, Ikkunoiden kuntokartoitus
2022 Salaojaremontti
2021 Ilmanvaihdon puhdistustyö, Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2015 Taloyhtiöön tulevat kaukolämpöputket
2015 Käyttövesiputket, uusittu lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit
2013 Julkisivumaalaus
2012 Vesikaton maalaus
2011 Pystyviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2010 Pohjaviemärin, sadevesiviemärin ja tonttiviemärin saneeraus
2006 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2005 Yleisten tilojen lukitus / Abloy Exec
2001 Porrastilojen maalaus
2000 Kunnostettu tulihormeja
1997 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029
2025 autotallien ovien maalaus, ikkunoiden kunnostaminen vain kiireellisimmät, keskustellaan yhtiökokouksessa, miten ikkunoiden kanssa edetään, korvausilmaventtiilit niihin huoneistoihin, joissa ilmanvaihto on ongelma (tehdään asiasta tiedustelu), autotallien ovien ja väliseinien alaosien korjauksen selvittäminen
2026 ilmanvaihdon parantaminen, huippuimurit. Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelu, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
2027 autolämmityspaikkojen sähköjen kunnostus, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ja aluesähkön uudistus, kylpyhuoneet, jotka ovat käyttöikänsä päässä