Svinhufvudintie 8 B
00570, Kulosaari, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h ja k)
385 000 € (5 661,76 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kolmio Kulosaaressa!
Tämän hissitalon toisen kerroksen asunnon pohja on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät etelään. Puustellin laadukas keittiö, johon mahtuu hyvin ruokaryhmä. Maakuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niihin mahtuu tarvittavat huonekalut. Moderni kylpyhuone, jossa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2024, joka helpottaa paljon kesän helteillä. Yhtiössä on uima-allas, jota asukkaat voivat käyttää vapaasti klo 6-14 välillä sekä oman saunavuoron yhteydessä.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Linjasaneeraus LVIS-, perinteinen sis sähköt ja kylpyhuoneet 2011-2012.
Lähettyvillä on koulut ja päiväkodit. Kulosaaren ostoskeskus on pienen kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Merenranta ja luonto ovat aivan vieressä.
Tervetuloa katsomaan.
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Svinhufvudintie 8 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 380 687,96 €
- Velkaosuus
- 4 312,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,60 € / kk (6,20 € / os.), Rahoitusvastike 53,04 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 474,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 661,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli A 90 €/kk. Autotalli B 85 €/kk. Autotalli C 85 €/kk. Autotalli D 170 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk. Siirto perintätoimistoon 90 €. Perintäkulu 5 €. Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahden (2) ylimääräisen rahoitusvastikkeen, jos korkojen äkillinen nousu sitä vaatii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava Puustellin keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on uusittu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä. Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja induktioliesi on uusittu 2024.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi ja kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2012. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Toinen makuuhuone on avonainen ja toimii kuin toisena olohuoneena.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät etelään. Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymät pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, paneeli ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Jalava puu, laatta ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali ja paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Svinhufvudintie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Minkkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556536
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 343 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 21.9.2018-21.9.2028.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on talon kellarikerroksessa - sauna- ja uima-allasosasto - pesutupa-, mankeli- ja kuivaushuone - kellarikomero sekä vintillä ullakkotiloja, katutasossa autotalleja ja liiketila sekä piha-alueella autopaikkoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 50 m. Kulosaaren metroasema n. 290 m.
- Palvelut
- Alepa n. 340 m. Kulosaaren ostoskeskus n. 450 m. Herttoniemen siirtolapuutarha n. 900 m. Kulosaaren Kartano n. 1000 m. Herttoniemenrannan hammashoitola n. 1180 m. Kauppakeskus Hertsi n. 1700 m.
- Koulut
- Kulosaaren ala-aste n. 310 m. Kulosaaren yhteiskoulu n. 490 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit ja pihapaikat ovat varattuina. Autotalleissa ja pihapaikoissa on muutama henkilö jonossa 16.9.2025.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Kulosaaren ostoskeskuksen suunnitelman kuvaus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113. Kulosaaren korttelitalon ympäristön suunnitelman kuvaus: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Ulla Jaakonaho, arkkitehti, p (09) 310 37113.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 001 362 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rännien pinnoitus 2025. Sähköauton latauspisteet 2025. Palokatkojen tarkistus 2024. Palohälytysjärjestelmän päivitys 2024. Syväkeräys jätesäiliöt 2018. Lämmönvaihtimen uusinta 2016. Linjasaneeraus LVIS, perinteinen sis sähköt ja kylpyhuoneet 2011-2012. Parvekkeiden peruskorjaus 2007. Parvekelasitukset 2007. Takkahormien kunnostus 2005. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekkeenovien, sekä sokkelin ikkunoiden uusinta 1999. Vesikaton uusinta 1994.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Pihan asfaltointi. Ulko-ovien kunnostus/uusinta. Maalämpö/aurinkopaneeleiden hankeselvitys.