Sylvesterinkuja 12 H
00370, Reimarla, Helsinki
3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
269 000 € (4 719,30 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Niko Vihervuo, Myyntineuvottelija, RKM
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä toisen kerroksen päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan päätyhuoneistoon hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!
Päätyhuoneisto rauhallisen Reimarlan pientaloalueen päättyvän kadun varrella. Rivitaloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitsevaan kotiin kuljetaan omia portaita pitkin, mikä lisää yksityisyyttä ja kodikkuutta. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuovat sisätiloihin mukavasti luonnonvaloa. Parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja siellä on reilusti tilaa sekä kalusteille että oleskeluun. Harmoninen avokeittiö ja ruokailutila on suunniteltu palvelemaan arjen tarpeita tehokkaasti. Käytännölliset kodinkoneet, runsaat säilytysratkaisut ja reilut työskentelypinnat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Avoimeen tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokaryhmä, mikä luo ihanteelliset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat viileämmällä puolella asuntoa, tarjoten rauhallisen ja miellyttävän ympäristön levolle vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on varustettu ammeella, ja tarvittaessa muunneltavissa toiveiden mukaan. Lisäksi arkea helpottavat runsas säilytystila sekä erillinen, tilava vaatehuone. Autopaikka, joka sisältyy vastikkeeseen, sijaitsee kätevästi aivan oman sisäänkäynnin edustalla.
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12 on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty rivitaloyhtiö, jossa asuminen on paitsi viihtyisää myös huoletonta. Vuosien varrella yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia sekä parannustoimia, jotka näkyvät kiinteistön hyvässä yleiskunnossa. Toimenpiteet kuten juuri tapahtunut valokuidun käyttöönotto ja kunnossapidon ennakointi, kertovat vastuullisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Rauhallinen ja hyvin ylläpidetty rivitaloyhtiö kätkee sisäänsä myös vehreän ja laajan pihapiirin, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille.
Rauhallisesta ja luonnonläheisestä Reimarlasta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa kuten myös Espoon palvelut, ja junalla tai bussilla matka taittuu hetkessä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin!
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | [email protected] | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.Perustiedot
- Sijainti
- Sylvesterinkuja 12 H, 00370, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 256 858,74 €
- Velkaosuus
- 12 141,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,75 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 213,75 € / kk (3,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 484,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölle suoritettavat vastikkeet ja maksut ovat 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 4,75 €/m2/kk vesimaksu 25,00 €/hlö/kk vesitasaus kylmä 4,06 €/m3 vesitasaus lämmin 10,10 €/m3 rahoitusvastike 1, ikkuna 2,50 €/m2/kk rahoitusvastike 3, sukitus 1,25 €/m2/kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 719,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on esitetty mm. pääoma- ja vesivastikkeiden määräämisperusteet. Pääomavastike määrätään rakennuskohtaisesti, mikäli meno on kohdistettavissa tiettyyn rakennukseen. Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Huoneiston ilmanvaihtokoneen sähkönkulutuksesta vastaa osakas. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö!
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, kylpyamme ((poistettavissa)), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön sekä käynti parvekkeelle!
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600 / 040 774 7229
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 671 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen/Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitojärjestelmä omatoiminen. Kiinteistön huolto ja siivous: Tapiolan Lämpö Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 1.1.-16.10.2024. Helsingin Kiinteistöhuolto Oy on vastannut yhtiön talvikunnossapidosta 16.10.-31.12.2024.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja keskusantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021 Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet Pitäjänmäellä ovat erinomaiset: alueelta löytyy kävelyetäisyydellä useita bussipysäkkejä ja rautatieasema, joista pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan, Espooseen ja muualle pääkaupunkiseudulle. Raide-Jokeri kuljettaa asukkaat mukavasti Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Oma auto kulkee näppärästi pääväyliä pitkin, ja lähistöllä on niin pysäköintipaikkoja kuin parkkihallejakin. Pyöräilijöille ja jalankulkijoille on monipuoliset reitit puistoalueiden ja viherkäytävien kautta, ja päiväkodit, koulut sekä lähikaupat ovat kaikki lyhyen pyörä- tai kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Reimarla on viehättävä osa-alue Pitäjänmäen sydämessä, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalo- ja kerrostaloasutus sekä vehreät puistoalueet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useat bussilinjat, rantaradan lähijunat ja Raide-Jokeri vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin Keilaniemen ja Itäkeskuksen suuntaan. Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan vähittäistavarasta ravintoloihin ja päiväkoteihin.
- Palvelut
- Reimarlan ja Pitäjänmäen alueelta löytyy kaikki arkeen tarvittavat palvelut: lähikaupat kuten Reimarlan K-market ja Pitäjänmäen S-market sekä läheiset kauppakeskus Ristikko ja Leppävaaran Sello, terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikunnanharrastajille Talin urheilukeskus tarjoaa laajat mahdollisuudet tennikseen, keilaukseen, squashiin ja sisäjalkapalloon. Alueen puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja pyöräilemään, ja golfarit löytävät kauniit väylät Talin kartanomaisemissa.
- Koulut
- Pitäjänmäen koulu lähialueella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset:
2024: Rakennus 1: Viemäreiden sukitus
2023–2024: Rakennus 1: Ikkunaremontti
2023: Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella
2021: Jätekatoksen rakentaminen
2021: Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen
2020: Sähköpääkeskuksen uusiminen: Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn
2020: IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2020: Lämmönvaihtimen uusinta
2020: IV-koneen huolto: asunnoissa A ja H, moottorin vaihto huoneistossa A
2019: Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus
2018: Piipun hatun asennus
2018: Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus
2017: Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet: Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu
2017: Viemärin pesu ja kuntotarkastus
2015: Vesikourujen maalaus: 2016 vesikourujen kannakeremontti
2014: Kylpyhuone- ja saunakorjaukset
2014: IV-korjaukset: tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistysten parannus
2014: Ulko-ovien vaihto
2013: Antennihuolto: (mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus)
2013: Peltikaton maalaus: sis. lipat
2012: Terassi- ja parvekeovien uusinta
2012: Sadevesikourujen pinnoitus: Kattotutka Oy
2009: Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009: Asfaltointi piha-alueella
2009: Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen
2008: Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi
2008: Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö
2008: Ikkunoiden huoltomaalaus
2008: Vesikaton maalaus: reunapeltien osittainen uusiminen
2008: Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen
2008: Lukkojen uusiminen ja sarjoitus: Exec
2008: Jätevesiputkien uusiminen / asuntojen viemärit uusittu pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu
Tulevat remontit
Hallituksen 27.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys:
RAKENNUS 1
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet.
2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia).
2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen.
2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus (5-10 vuoden välein).
2027 PTS:n päivittäminen (koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä).
RAKENNUS 2
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle.
2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia).
2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen.
2027 PTS:n päivittäminen koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä.