Sylvesterinkuja 12 J
00370, Reimarla, Helsinki
2h, kt, s, kph/wc, erill wc, parvi, lasit. terassi, autokatos
384 000 € (5 408,45 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Reimarlaan!
Tämä upea 71 m² koti tarjoaa modernia asumista vuonna 2021 valmistuneessa rivitalossa. Nykyaikainen arkkitehtuuri sekä rauhallinen ja vehreä sijainti yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin nostavat asumisen laadun premium-tasolle.
Asunnon tilaratkaisut ovat kiehtovat ja yksilölliset. Olohuoneen uljas huonekorkeus sekä parvikerroksen kattoikkuna säväyttävät. Erityismaininnan ansaitsevat myös hyvin varusteltu Novartin avokeittiö sekä erittäin tyylikkäät saniteettitilat saunaosastoineen. Tilava lasiterassi mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen kevään ensisäteistä pitkälle syksyyn. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävät oltavat myös kesän helteillä.
Mainion kokonaisuuden sinetöivät hoitovastikkeeseen sisältyvä autokatsopaikka sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä sekä alueen hyvät lähipalvelut Kauppakeskus Ristikosta Pitäjänmäen juna-asemaan ja läheiseen Raide-Jokerin seisakkeeseen. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sylvesterinkuja 12 J, 00370, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Myyntihinta
- 384 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,25 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 337,25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 408,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli asukas haluaa ottaa käyttöön valokuituliittymän, maksetaan huoneistokohtainen kustannus suoraan palveluntarjoajalle. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin kaapistot, integroidut kodinkoneet, led-valaistus.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin (hormiin), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerrassa sauna, kodinhoitotiloin varustettu kylpyhuone sekä erillinen wc. Keskikerroksessa kylpyhuone/wc-tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys (vesikiertoinen), kiinteät valaisimet, wc-istuin (alakerrassa erillinen wc, keskikerroksessa kph/wc), peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksessa yksi makuuhuone. Lisäksi parvi palvelee halutessa/tarvittaessa hyvin myös makuutilana.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Irtainvarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät pihalle ja kadulle. Ikkunasuunnat luode ja kaakko.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneen jatkeena upea lasitettu terassi.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet. Lisäksi ostajan halutessa kauppahinta sisältää pyykinpesukoneen sekä lasiterassin sohvaryhmän.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön vieressä oleva tontti (Sylvesterinkuja 10) on kaavoitettu rakennuspaikaksi. On siis oletettavaa, että sille tullaan tulevaisuudessa toteuttamaan omakotitalo- tai muuta rakentamista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600 / 040 774 7229
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta, joista vanhempi on rakennettu vuonna 1966 ja uudempi vuonna 2021. Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on esitetty mm. pääoma- ja vesivastikkeiden määräämisperusteet. Pääomavastike määrätään rakennuskohtaisesti, mikäli meno on kohdistettavissa tiettyyn rakennukseen. Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, Vanhemman rakennuksen osalta henkilöiden lukumäärän mukaan, ja uudemman rakennuksen osalta huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan (vesimaksuennakko). Kukin osakas vastaa itse ilmalämpöpumpun huolto-, korjaus- sekä mahdollisen vahingon tapahtuessa kaikista kustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 3 671 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Vuonna 1966 valmistunut rakennus: painovoimainen. Vuonna 2021 valmistunut rakennus: koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 0,2 km), Pitäjänmäen juna-asema (n. 1,0 km), Raide-Jokerin Vermon/Ravitien pysäkki (n. 1,3 km).
- Palvelut
- K-Market Reimarla (n. 0,4 km), K-Supermarket Konala (n. 1,5 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1,5 km).
- Koulut
- Pitäjänmäen peruskoulu (n. 0,85 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluva sähköpistokkeellinen autokatospaikka sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä, ja sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yhteensä 17 autopaikkaa, joista neljä on vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen 27.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys: Vuonna 1966 valmistunut rakennus: 2025 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet, kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2027 PTS:n päivittäminen (koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä). 2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus (5-10 vuoden välein). Vuonna 2021 valmistunut rakennus: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle. 2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2027 PTS:n päivittäminen koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vanhempi rakennus: viemäreiden sukitus.
2023-2024 Vanhempi rakennus: ikkunaremontti.
2023 E-huoneiston viemärin korjaaminen pikasukituksella.
2021 Jätekatoksen rakentaminen.
2020-2021 Tonttiviemärin uusiminen uudemmasta talosta kaupungin viemäriin, vesijohdon vetäminen vanhemmasta rakennuksesta uudempaa.
2020 IV-koneen huolto sekä iv-kanavien puhdistus mittaus ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta, sähköpääkeskuksen uusiminen (kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn).
2019 Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus.
2018 Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus, piipun hatun asennus.
2017 Viemärin pesu ja kuntotarkastus, lämmönjakokeskuksen huoltotoimet.
2015 Vesikourujen maalaus.
2014 Ulko-ovien vaihto, iv-korjaukset, kylpyhuone- ja saunakorjaukset.
2013 Peltikaton maalau, antennihuolto.
2012 Sadevesikourujen pinnoitus, terassi- ja parvekeovien uusinta.
2009 Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen, asfaltointi piha-alueella, kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2008 Jätevesiputkien uusiminen (jätevesiputket / asuntojen viemärit uusittu pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu), lukkojen uusiminen ja sarjoitus, käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen, vesikaton maalaus ja reunapeltien osittainen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö, antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi.