Sylvesterintie 3 C
00370, Reimarla, Helsinki
4h, avok, s, terassi, piha, autotalli ja auton latauspaikka käytössä
370 000 € (3 523,81 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea yksitasoinen ja 2011 täydellisen remontin läpi käynyt koti.
Sylvesterintie 3 C tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella ja vehreällä Reimarlan alueella. Tämä 105 neliömetrin paritalo on rakennettu vuonna 1977, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen.
Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2011, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja vehreälle pihalle, jossa kasvaa kaksi omenapuuta ja marjapensaita – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä.
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2011, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä kahdella suihkulla. Sähkösauna tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Erillinen wc eteisessä tuo lisämukavuutta arkeen.
Asuntoon kuuluu autotalli sekä sähköauton latauspaikka, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähimmät bussipysäkit ovat vain 100-200 metrin päässä, ja juna-asemalle on noin 900 metrin matka. Lähialueella on myös monipuoliset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, jotka tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi Helsingissä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sylvesterintie 3 C, 00370, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 370 000 €
- Myyntihinta
- 370 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 525 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Valokuitusen asennuksesta on taloyhtiö tehnyt sopimuksen, mutta asennus on tehty ainoastaan asuntoihin A ja C. Näin ollen kustannukset kohdistuu myös vain näille asunnoille (9.90 €/kk asennusta seuraavan 60 kk ajan). Tähän määräaikaan on sitouduttu, sen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 6 kk irtisanomisajalla. Taloyhtiö siis maksaa Valokuitusen laskun ja edelleen veloittaa sen A ja C asunnoilta.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 523,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoissa ei ole vesimittareita. Yhtiössä ei suoriteta veden tasauslaskutuksia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koko keittiö remontoitu 2011.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakasti, kaapistot, mikro, saareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2011, suihkut uusittu 2025. Kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot, sähkö sauna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc eteisessä.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja kahdessa makuuhuoneessa maalin lisäksi myös tapetti.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Remontoitu 2011
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli, pieni varasto tila, vaatehuone ja kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2011, sähkösauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2018 ulkoseinien kartoitus raportti saatavilla välittäjältä 2014 taloyhtiössä toteutettu kuntotarkastus.
- Näkymät
- Omalle terassille ja pihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi tehty 2015 kesällä ja pesty vuosittain.
- Piha
- Terassipiha. Pihalla kaksi omenapuuta ja marjapensaita.
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lista erikseen.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Koti on yhdessä tasossa. Pienillä muokkauksilla koti toimii myös liikuntarajoitteisille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sylvesterintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Jesse Valkama
- Isännöitsijän sähköposti
- Isännöitsijä Jesse Valkama
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488181
- Tontin pinta-ala
- 1 872 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin koko on 1872 m2,
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Myyjät ovat asentaneet omaan huoneistoon ilmalämpöpumpun
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt hoidetaan yhdessä/ kuka ehtii. Lumet ovat tähän mennessä mahtuneet tontille.
- Taloyhtiössä on
- Entinen kylmäkomero, nykyään varasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä asuntoa, neljä autotallia, varasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät 100-200 metrin päässä. Juna-asemalle n. 900 metriä
- Paikallistiedot
- Sijainti on erinomainen Konalan, Pitäjämäen ja Leppävaaran lähellä.
- Palvelut
- Erimaiset lähipalvelut Pitäjänmäessä, Leppävaarassa ja Konalassa.
- Koulut
- Suomen ja ruotsinkielisiä kouluja lähellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella asunnolle kuuluu autotalli. Jokainen asunto on käyttänyt yhtä autopaikkaa pihalla tallinsa edessä tai sen välittömässä läheisyydessä. Huoneisto C on asentanut omalla kustannuksellaan yhden sähkönlatausyksikön vakituisesti käyttämälleen paikalle. Tämän latauspaikan sähkö menee suoraan huoneiston C sähkökaappiin. Latausyksikkö kuuluu kauppaan. Paikkoja ei ole yhtiöjärjestyksen mukaan jaettu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki. kts. https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneisto C (myyjät teettäneet omaan huoneistoonsa)
Peruskorjattu vuonna 2011, jolloin
• Uusittu huoneiston sähköt: sähkökeskus, sähköjohdot, pistokkeet ja valokatkaisijat
• Uusittu huoneiston sisäiset vesiputket, asunnon pääventtiili ja jakotukki
• Uusittu huoneiston märkätilat; WC, suihkuhuone, kodinhoitohuone ja sauna
• Uusittu huoneiston keittiö ja kodinkoneet
• Uusittu huoneiston pintamateriaalit ja kiintokalusteet
Asunnon C osalta katto- ja salaojaremontteihin kohdistuvat taloyhtiölainojen osuudet on maksettu pois.
2016
• Asennettu ilmanlämpöpumppu
2021
• Asennettu sähköautonlatauslaite vakituisesti käyttämälleen paikalle (sähkö tulee oman asunnon kautta – ei erillistä autopaikkamaksua)
2025
• Suihkut vaihdettu
Yhtiön korjaushistoriaa.
Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset ja huoltotoimenpiteet:
Kuntoarvio ja vesikattokorjauksia 2011, vesikaton ja ulko-ovien uusiminen 2013, salaojien korjaus ja ikkunoiden uusiminen 2014, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015, postilaatikoiden ja patteriventtiilien uusiminen (myyjältä saatu tieto/ ei vuosilukua) ja kaupunki viemäri- ja vesiliittymän korjaus 2023, valokuitu 2025 huoneistoihin A ja C.
Tulevat remontit
Kiinteistön tulevat korjaukset seuraavien viiden vuoden aikana PTS
(Kunnossapitosuunnitelman päivämäärä 28.5.2025)
Sylvesterintien ja tontin välisen aidan perustaminen 2025
Katon hormi-imurit 2025
Kattojen pesu 2026
Viemärin kuvaus 2026
Sähkökartoitus 2026
Muuta myyjän mainitsemia pohdinnassa olevia asioita: puiden kaatoa (pihakoivun poistaminen), ilmanvaihtojärjestelmän tarkistaminen, ulkoseinien kunnon tarkistaminen, roskahuoneen korjaus/uusiminen