Syrjäkuja 7
02760, Tuomarila, Espoo
3-4h+k+kph+wc+khh+tekn.tila+sauna
248 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUNTOTARKASTETTU ja RYHDIKÄS OMAKOTITALO OMALLA TONTILLA – kaupungin palvelut ja luonto käsikädessä
Haaveiletko omakotitalosta Espoon sydämessä, rauhallisella mutta kehittyvällä alueella? Tässä se on. Syrjäkuja 7 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kodikas asuminen, oman rauhan ja kaupunkiasumisen mukavuuden – kaikki yhdessä paketissa.
Tämä noin 100 m2:n kokoinen, ja vuosien varrella remontoitu koti on täynnä lämpöä, historiaa ja mahdollisuuksia. Kodissa on 3–4 huonetta, toimiva keittiö, kaksi WC:tä, erillinen kodinhoitohuone, tekninen tila, oma sauna sekä puuston ja pensasaidan suojaama piha – täydellinen ympäristö niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville.
Tontti – noin 654 m² omaa rauhaa, vehreyttä ja arjen väljyyttä.
Vehreä ja suojaisa pihapiiri muodostaa luonnollisen jatkeen sisätiloille – olipa kyse lasten leikeistä, illanvietoista tai puutarhan hoidosta. Harvinaista herkkua tällä paikalla!
Kodikas ja päivitetty – mutta silti aito.
Remontteja on tehty kattavasti mm. kylpyhuone ja sauna on uusittu 2008, vesikatto 2009, käyttövesipumppu vaihdettu 2022, ikkunoita uusittu ja lämmönsiirrin uusittu 2023. Asunnossa on kaukolämpö, lattialämmitys osassa tiloja. Saunassa lämpiää tunnelmallinen puukiuas. Huomaathan, että jätevesiviemäreiden sukitus on tehty heinäkuussa 2025 !
Sijainti – kaikki mitä tarvitset, kävelyetäisyydellä.
Rauhallinen ja vehreä pientaloalue, mutta palvelut ovat aivan lähellä. Lähikauppa Alepa vain 3 minuutin päässä, Lidl, S-market ja K-Supermarket alle 2 km säteellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä – esimerkiksi Kirstin koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Entresse ja Espoontori tarjoavat monipuoliset palvelut.
Erinomaiset liikenneyhteydet. Bussit 118 ja 213 kulkevat 3 minuutin kävelymatkan päästä, ja Espoon keskuksen juna-asemalle pääsee noin 10 minuutissa bussilla. Helsingin keskustaan matka taittuu junalla noin 37 minuutissa. Työmatkat, koulumatkat ja harrastukset hoituvat sujuvasti ilman autoakin.
Tämä koti tarjoaa niin paljon enemmän kuin neljä seinää ja katto – se tarjoaa mahdollisuuden elää ja unelmoida. Olisiko tässä sinun seuraava kotisi? Tule katsomaan, ihastu ja tee tarjous!
[email protected] 0451338888
Perustiedot
- Sijainti
- Syrjäkuja 7, 02760, Tuomarila, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Espoon karttapalvelussa valmistusvuosi on 1927. Omistajien saamien tietojen mukaan alkuperäisimmät osat rakennuksesta ovat kuitenkin noin vuodelta 1935. Vuonna 1955 rakennusta on luultavasti laajennettu. Rakennuksen rakentamishistoria ei ole tarkasti tiedossa.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 300 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 480 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaanapito noin 15–25 € / kk Vesi kulutuksen mukaan. Normaalisti 15-25 € / henkilö / kk Kiinteistövero noin 1.300 € / vuodessa eli noin 110 € / kk = Tämä kustannus, kun kyseessä koko 1341 m2 tontti ja nykyinen omakotitalo Kaukolämmityksen kustannus noin 210 € / kk Sähkönkulutus hybridiautonlatauksineen on ollut noin 3.800 kWh / vuosi eli noin 50 € / kk. Em. kustannukset ovat olleet kahden henkilön kotitaloudessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (kellarissa), erillisuuni, liesikupu, liesisuodatin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kellarin vessassa laattalattia. Yläkerran vessassa lautalattia.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Piha
- Pensasaidalla ja puustolla aidattu piha istutuksineen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesipatterit Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen + korvausilmaventtiilejä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistölle laaditaan hallinnanjakosopimus, kun myytävälle rakentamattomalle tonttiosuudelle ja omakotitalle on tiedossa ostajat. Kauppaa tehdään 1/2-osasta kiinteistöä ja hallinta-alueesta A (Okt). Hallinta-alueen A pinta-ala arviolta noin 654 m². Koko kiinteistö muodostuu kahdesta hallinta-alueesta, mitkä kukin hallitsevat omaa osuuttaan kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksella. Kiinteistön osuuksiin voi hakea omia velkakiinnityksiä lainan vakuudeksi, eivätkä toisen kiinteistöosuuden hakemat ja panttaamat velkakiinnitykset vaikuta toisen yhteisomistajan asemaan. Kiinteistön yhteiskäyttöalueeseen kuuluvat ajoyhteys ja yhteinen jäteaitaus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 118, 213 (3 min kävely), 224, 531 (alle 8 min kävely) Tuomarilan juna-asemalle noin 15 min kävely. Espoon keskuksen juna-asemalle noin 10 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 37 min lähijunalla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Entresse (1 km päässä) esim. kirjasto, päivittäistavarakaupat, ravintolat - Kauppakeskus Espoontori (1,1 km päässä) esim. ravintolat, apteekki, kuntosali - Keski-Espoon uimahalli (1,5 km päässä) - Kuntosaleja, ravintoloita ja parturikampaamoita - Kirstinkenttä (tekonurmikenttä) - Suvelan asukaspuisto, parkour-rata ja nuorisotila - Lukusia ulkoilureittejä ja viheralueita
- Palvelut
- - Alepa Suvela (lähikauppa noin 3 min kävely) - Lidl Entresse - K-Supermarket Kulinaari - S-market Espoon keskus
- Koulut
- - Kirstin koulu (luokat 1-6) - Jalavapuiston koulu (luokat 1-6) - Saarnilaakson koulu (luokat 7-9) - Tuomarilan koulu (luokat 1-6) - Sunan koulu (luokat 1-6) - Lagstads skola (ruotsinkielinen peruskoulu) - Kirkkojärven koulu (luokat 1-9 + esiopetusta) - Omnia Espoon keskus (mm. elintarvike-, matkailu-, laboratorioalat)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava mm. - Asuinpientalojen korttelialue AP II | e=0.25 | 40038 - Erillispientalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue - Tarkemmat tiedot kaavamääräyksissä Vireillä olevat asemakaavat mm. - Kiltaveljenmäki (500 m päässä). Päiväkodin ja uusien asuntojen rakentaminen Sunantien länsipuoliselle metsäiselle mäelle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kiltaveljenmaki - Lindholminkolmio (700 m päässä). Tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lindholminkolmio - Söderskoginaukea (700 m päässä). Espoonväylän rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea Yleiskaavat mm. - Espoon yleiskaava 2060: Kadun toiselle puolelle länteen ja pohjoiseen on merkattu ”kerrostalovaltainen alue (AK)” ja ”keskustaympäristön kehittämisalue” sekä ”virkistysalue (V). Nykyisessä ajantasa-asemakaava em. alue on merkitty asuin-, liike-, puisto- ja toimistorakennustenkortteleiksi (AL, K ja VP). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Kuntotarkastus tehty
- 09.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1985 Ikkunaremontti
1998 Sähköjärjestelmän uusimista
2004 Salaojat
2004 Kaukolämpöön siirtyminen
2008 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2009 Kattoremontti (vesikate uusittu)
2010 Termostaattien uusimista
2010 Keittiöremontti
2011 Ulko-ovien uusiminen. Kuisti muutettiin lämpimäksi
2012 Kellarin remontti (eteinen muunnettu asuintilaksi)
2014 Ulkoverhouksen maalaus
2014 Sokkelin pinnoittaminen
2014 Ulkoseinien paneelien uusintaa
2016 Autokatos ja varasto valmistui
2022 Käyttövesipumppu uusittu
2023 Kaukolämpökeskuksen huolto
2023 Lämmönsiirrin uusittu
2024 Piipun nuohous
2025 Piipun nuohous
2025 Jätevesiviemärin sukitus tehty heinäkuussa 2025 !