Tähtelänkatu 6b
80260, Karsikko, Joensuu
59 000 €
1 317 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja hyvällä sijainnilla täysin rakentamaton 1 317 m² oma tontti. Tontilla ei ole liittymiä ja tontti rajoittuu yhdeltä puolelta puistoon ja muilta osin naapureihin. Tämä kiinteistö sijaitsee ns. muiden tonttien välissä ja tästä johtuen läpiajoliikennettä ei ole oman pihan edessä. Mahdollisuus lähtökohtaisesti rakentaa myös paritalo. Karsikkoon on valmistunut juuri kaksi uutta koulua Karsikon alakoulu (1-6lk) sekä ammattiopisto Luovi. Läheltä loytyy myös Sirkkalan liikkumiskeskus monenlaisine harrastusmahdollisuuksineen.
Alueen asemakaavamääräysten mukaan saa kullekin alle 1500 m² tontille rakentaa yhden enintään 160 k-m² suuruisen asuinrakennuksen. Kullekin tontille saa rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi enintään kaksi talousrakennusta jotka käsittävät sauna-, autosuoja- ja varasto- tms. tiloja. Niiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 50 k-m² ja kattokaltevuudet ja materiaalit on oltava samat kuin asuinrakennuksessa. Talousrakennukset voidaan sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle, ei kuitenkaan kolmea metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Lisätietoja rakentamisoikeuksista kertoo välittäjä, Joensuun kaavoituksen tai rakennusvalvonnan viranomaiset. Rakentaminen vaatii lähtökohtaisesti poikkeusluvan rakennusvalvonnasta ja kaavoituksesta johtuen mm. kaavaan merkitystä rakennusalueesta. Vuonna 2017 tämmöinen haettu ja lupa myös saatu.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Sovittavissa myös lupa käydä itsenäisesti katsomassa.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tähtelänkatu 6b, 80260, Karsikko, Joensuu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 59 000 €
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kantakiinteistön vero v. 2024 on 124,60€. Nyt myytävän kiinteistön vero selviää verottajan mukaan 11/2025
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Naapurin Tähtelänkatu 6a maalämpöputket kulkevat nyt myytävän kiinteistön puolella maassa. Myyjä ja Tähtelänkatu 6a omistajat ovat sopineet, että maalämpöputkien käyttö lopetetaan ja Tähtelänkatu 6a puolelle tehdään maalämmölle kaivo. Mitään kustannuksia ei tästä tule ostajalle. Vanhat putket jäävät kiinteistölle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistörekisteriotteen 16.5.2025 mukaan: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Johto (167-2023-K9) Rekisteröintipvm: 1.10.2024 Arkistoviite: Joensuun kaupunki / 167-2017-119 Oikeutetut: 167-14-1472-18 Rasitetut: 167-14-1472-19
- Rakennusoikeus
- 263.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO: Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus: 20% kiinteistön pinta-alasta kaavan mukaan: Luku osoittaa, kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen. Kullekin alle 1500 m² tontille saa rakentaa yhden enintään 160 k-m² suuruisen asuinrakennuksen. Kullekin tontille saa rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi enintään kaksi talousrakennusta jotka käsittävät sauna-, autosuoja- ja varasto- tms. tiloja. Niiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 50 k-m² ja kattokaltevuudet ja materiaalit on oltava samat kuin asuinrakennuksessa. Talousrakennukset voidaan sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle, ei kuitenkaan kolmea metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Katso kaava, lisätietoa Joensuun rakennusvalvonta & kaavoitus. https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.joensuu.fi/kaavoitus