Tähtikalliontie 16
02240, Friisilä, Espoo
5h+k+kph+wc+sauna+autokatos+parveke
489 000 € (3 217,11 € / m²)
152 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUNTOTARKASTETTU MAALÄMPÖKOTI FRIISILÄSSÄ – metsän laidassa
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, rauhallinen sijainti ja pitkäjänteisesti hoidettu rakennus. Tämä paritalohuoneisto tarjoaa noin 152 m² asuintilaa: 4-5 huonetta, keittiön, ruokailutilan, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä parvekkeen. Tarvittaessa yläkerran suuren makuuhuoneen saa helposti jaettua kevyellä väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Lisäksi käytössä on ulkovarasto ja kaksi autokatospaikkaa. Asunnolla on oma piha-alue, joka rajautuu Tähtikallion luonnonläheiseen virkistysalueeseen – kalliot ja metsä kutsuvat rauhoittumaan.
HUOLELLA YLLÄPIDETTY
Huomattavia remontteja ovat mm. keittiö (2015) sekä pesuhuone ja sauna (2014), ja maalämpö asennettu 2008 (ja määlämpöyksikkö uusittu 2021). Myös ikkunoita, ovia, teknistä tilaa, putkia ja julkisivua on peruskorjattu vuosien varrella. Viimeisimmät tarkastukset ja huollot on tehty 2023–2025.
KÄYTÄNNÖLLISTÄ ASUMISTA
Asuntoon kuuluu valokuituyhteys, koneellinen poistoilmanvaihto ja parkettilattiat. Taloyhtiö toimii omatoimisen kiinteistönhuollon periaatteella, eikä yhtiölainaa ole. Juoksevat kulut ovat kohtuulliset noin 175 euroa/kk. Maalämmön ja vesikiertoisten pattereiden ansiosta asuminen on energiatehokasta: Sähkönkulutus on ollut noin 11.000–14.000 kWh/vuosi eli noin 180 euroa/kk. Lisäksi pesu- ja saunatiloissa on mukavuutta lisäävä sähköinen lattialämmitys.
PÄHKINÄNKUORESSA
- Oma suurehko piha luonnon laidalla
- 2 autokatospaikkaa
- Maalämpö + vesikiertoiset patterit, matalat asumiskulut
- Ei taloyhtiön lainoja
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talot sijaitsevat rauhallisella pientaloalueella kuitenkin sopivan lähellä kaikkia Olarin ja Iso Omenan palveluja.
Lapsiperheet arvostavat lähellä sijaitsevia suomen- ja englanninkielisiä päiväkoteja ja kouluja.
Matinkylässä on ruotsinkieliset ala- ja yläaste sekä lukio. Keskuspuiston ulkoilureitit ja ladut kutsuvat koko perhettä yhteisiin hetkiin kaikkina vuodenaikoina. Tiesithän, että alueella on myös golfin harrastajien sisä- ja
talviharjoittelupaikka.
Lähinaapurustosta lapset löytävät helposti leikkikavereita. Joten tervetuloa koko perhe yhdessä tutustumaan kotiin, jossa on hyvin suojaisa ja turvallinen piha lasten leikeille.
[email protected] tai 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Tähtikalliontie 16, 02240, Friisilä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastiketta ei kerätä vaan kulut on jaettu puoliksi huoneistojen kesken: Nyt myytävän huoneiston juoksevat kulut olivat 175 euroa / kk vuonna 2023 ja vuonna 2024 arviolta noin 175 euroa / kk. Juoksevat kulut ovat kattaneet: Vesi- ja jätevesimaksut, täysarvovakuutuksen ja kiinteistöveron.
- Neliöhinta
- 3 217,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus: - noin 11.000 kWh vuonna 2023 - noin 14.000 kWh vuonna 2024 Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja maalämmön lämmityssähkölle on arviona noin 180 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 14.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Nykyisellään on ollut yhden henkilön kotitalous.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2015 Kvik
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (induktio), erillisuuni, liesituuletin (hormi), ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2014, jolloin uusittu mm. putkia, kalusteita, pinnat ja asennettu sähköinen mukavuuslattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, mukavuus lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran erillinen wc on remointoitu 2020, jolloin uusittu putkia, pintoja ja vesikalusteet
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone alakerrassa. Kolme makuuhuonetta yläkerrassa, josta yksi on huomattavan tilava ja tarvittaessa jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila ja keittiö Olohuoneesta kulku omalle pihalle ja terassille
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuone
- Rakennusvalvonnan piirustuksessa nykyinen tekninen tila / kodinhoitotila on merkitty varastoksi
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma pihavarasto, jonne on oma sisäänkäyntinsä
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2014, jolloin uusittu lauteet ja kiuas sekä asennettu sähköinen lattialämmitys. Saunan jälkeen pääsee kätevästi parvekkeelle vilvoittelemaan ja katselemaan vehreitä maisemia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelään-länteen takapihalle, jossa oma aidattu piha-alue, metsää ja kalliota.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi on uusittu 2020
- Piha
- Takapiha sivuaa Tähtikallion lähivirkistysaluetta (metsää ja kalliota). Vehreä ja aidattu oma piha, jonka terassi on uusittu 2020.
- Muut tilat
- Ruokailutila on keittiön ja olohuoneen yhteydessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tähtikalliontie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Stefan Sonkkila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500748739
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 5 §: Kukin osakas vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon, rakennuksen tai piha-alueeseen liittyvistä kuluista. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon, tilaan tai piha-alueeseen, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena osakkeiden lukumäärää. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiökokous. Yhtiökokous voi myös päättää, että vastiketta ei kerätä. Kunkin osakkaan vastattavat kustannukset sisältävät sekä juoksevat asumiskulut että kaikki hänen osakashallinnassaan olevan huoneiston korjauskustannukset mukaan lukien peruskorjaukset ja kiinteiden rakenteiden korjaukset sekä huoneistossa että rakennuksen ulkopuolisissa osissa. Osakas vastaa myös hallinnassaan olevan asunnon lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohtojen ja kanavien sekä vesihanojen kunnossapidosta, korjauksesta ja peruskorjauksesta, sekä huoneistonsa lämpö-, ääni- ja vesieristeistä, sekä ulko-ovista ja -ikkunoista. As Oy puolestaan vastaa päävesijohdon, pääviemärin ja pääsähköjohdon sekä vesikaton kunnossapidosta ja korjauksista riippumatta siitä, kenen osakkaan hallintaan kuuluvalla alueella korjaustarve tai vika ilmenee. YK 05.06.2024 mm. 1) yhtiövastiketta ei kerätä tulevana tilikautena, vaan kulut jaetaan puoliksi osakkaiden kesken yhteisesti, 2) etupihan autokatoksen ja seinän välisen sadevesi vuodon selvitys, 3) vaahteran kaataminen asunnon A oven edestä, ja 4) takapihalla asuntojen välisen ylälaudan vaihtaminen (syksyllä 2024) Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole pidetty.
- Tontin pinta-ala
- 1 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräs ja puuelementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Konellinen poistoilmanvaihti
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Roskakatos ja sähkökaappi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on tilauksessa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 124, 133 (alle 6 min kävely), 121, 125, 158, 531 (alle 11 min kävely) Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle noin 11 min linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 47 min linja-autolla (ilman vaihtoja). Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Merituuli (5 min autolla), jossa noin 12 liikettä mm. K-Supermarket, K-Rauta ja Intersport - Kauppakeskus Iso Omena (6 min autolla), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon - Friisinkallion luonnonsuojelualue ulkoilureitteineen (ihan vieressä), Olarin palvelut, leikkipuistot ja pallokentät
- Palvelut
- - K-Supermarket Merituuli - Prisma ja Lidl Olari - K-Citymarket ja Prisma Iso Omena
- Koulut
- - Friisilän koulu (luokat 1–6) - Kuitinmäen peruskoulu (luokat 1–9)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Oma autokatospaikka kahdelle autolle.
- Autokatokset
- 4
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon karttapalvelu mm. - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Kuntotarkastus tehty
- 25.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Eteläseinän eristeiden ja laudoituksenuusiminen
1997 Julkisivun maalaus
2000–2021 Sisäseinien levytyksen uusimista ja maalausta
2001 Tasakaton muuttaminen aumakatoksi
2001 Kattoremontin yhteydessä eristeitä lisätty/vaihdettu (saatu tieto)
2003 Kahden yläkerran makuuhuoneen yhdistäminen
2005 Autokatosten uusinta
2007 Kuntoarvio (Uudenmaan rakennuskatsaus Ky)
2008 Maalämpöpumppu asennettu
2008 Pääulko-ovi ja pihaovi vaihdettu
2009 Kosteuskartoitus (Munters Oy)
2010 Etukuistin uusinta
2010–2020 Saumojen ja läpivientien paikkauksia säännöllisesti
2012 Kuntotutkimus
2013 Teknisen tilan remontti; lattia eristeineen, putket, kalusteet, seinien maalaus
2013–2015 Vesijohtoja uusittu
2013–2015 Viemäriputkien osittainen uusiminen
2013–2015 Vesikalusteita uusittu
2013–2015 Sähköjohtojen ja -järjestelmien osittainen uusiminen
2013–2017 Alakerran lattioiden eristeet uusittu
2014 Keittiöremontti
2014 Pesuhuone ja sauna remontoitu; putket, seinät, lattiat, katot, kalusteet, lauteet, kiuas
2014 Sähköinen lattialämmitys asennettu pesu- ja saunatilaan
2014 Teknisen tilan ulko-ovi vaihdettu
2014 Parvekkeen ovi vaihdettu
2014–15 Vesikiertoisia pattereita uusittu (pl. tekninen tila, pieni makuuhuone ja kph kuivausteline)
2015 Pihaseinä lounaaseen: alaosa: eristeet ja laudoitus uusittu
2015 Raitisilmaventtiilien lisäys olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin
2015–2017 Alapohjan peitelevyjä osittain vaihdettu; styrox tilalle
2017 Ikkunoiden ulkopuolisten alatiivisteiden vaihtaminen
2017 Osittain katolta tulevien vesien ohjaus kaupungin hulevesijärjestelmään
2018 Tuuletuspaalu autokatoksen kohdalle
2018 Puhallin ja kondensaattori vaihdettu
2018 IV-kanavien puhdistus/nuohous
2019–2020 Ikkunapuitteiden huoltomaalausta
2020 Julkisivun maalaus
2020 WC-tilat remontoitu; putket, seinät, lattia, katto, kalusteet
2020 Osa sadevesikouruista/syöksytorvista uusittu
2020 Tien puoleisen seinän laudoitus ja eristeet uusittu ja tuulensuojalevy lisätty
2020 Muut ulkoseinätyöt
2020 Hiiriverkon lisääminen (alapohja)
2020 Etukuistin lattia
2020 Pihaterassin uusinta
2021 Maalämpöpumppu uusittu
2021 Lämminvesivaraaja uusittu
2022 Kosteusmittaus (Polygon Finland Oy)
2023 Vesikaton kuntotarkastus (Kerabit Kattohuolto Oy)
2023 Kattohuolto; saumojen/läpivientien paikkauksia (Kerabit Kattohuolto Oy)
2023 Kattokupujen yläpuoleisia saumoja tiivistetty ja kuvun ruuvien hattuja uusittu
2025 Ikkunapuitteiden huoltomaalausta
2025 Kuntotarkastus (25.06.2025, Sustera Group)
Tulevat remontit
- Puutarhavajan uusimisesta on keskusteltu
- Huoneistojen välisen aidan, ylälaudan uusiminen
- Varsinainen yhtiökokous on 10.09.2025 !