Asunto sijoittuu talon päätyyn ja etukuistin yhteydessä on sekä varasto että terassi
Tähtikatu 2 A
13130, Tiiriö, Hämeenlinna
3h,k,s,khh-tila,wc,vh
183 000 € (2 506,85 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis 73 m2 yksikerroksinen rivitalokoti aivan Tiiriön palveluiden ja hyvien ulkoilumaastojen vieressä. Tässä valoisassa päätyasunnossa on muun muassa 2024–2025 remontoitu keittiö sekä varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Suojaisaa puutarhamaista terassialuetta löytyy sekä etu- että takapihalta, jonka yhteydessä on myös viihtyisä pergola. Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen eristetty varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä autokatospaikka ja sähköpistokepaikka. Huoltoyhtiö hoitaa kiinteistönhuollon ympäri vuoden!
Sisääntulo asuntoon tapahtuu katetun ja laatoitetun etukuistin kautta, jonka yhteydessä sijaitsee huoneistokohtainen eristetty ulkovarasto. Asuntoon saavutaan laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa ulkovaatteille ja -kengille. Tuulikaapin kenkäkaappi kuuluu kauppahintaan. Lisää säilytystilaa löytyy heti välioven takaa laatoitetun eteisaulan liukuovikaapistosta ja pystykaapista. Eteisaulasta on kulku erilliseen wc:hen, jossa on lattialämmitys, wc-istuin, iso allas- ja peilikaappi sekä seinähyllyt.
Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat ensimmäisinä eteisen molemmin puolin. Oikeanpuoleisen, näkymiltään etupihalle päin olevan huoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, ja vasemmanpuoleisessa huoneessa on reilusti kiinteitä kaapistoja ja ikkuna etupihalle. Molempien makuuhuoneiden pimennysverhot kuuluvat kauppahintaan.
Olohuone avautuu sisäänkäyntiä vastapäätä. Tilassa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu sekä akustiikkaseinä, joka toimii tilanjakajana olohuoneen ja sen oikealla puolella sijaitsevan keittiön välissä. Lisäksi olohuoneesta on käynti takapihan hulppealle, kauttaaltaan aidatulle terassialueelle. Terassilla on myös tunnelmallinen pergola. Terassialueen aidassa on erillinen portti, josta on kulku isolle nurmikentälle.
Tyylikkäässä ja avarassa keittiössä on muun muassa käytännöllinen lattialämmityksellä varustettu laattalattia ja puiset, vuonna 2025 vaihdetut työtasot. Myös pesuallas on vaihdettu vuonna 2025, kaapistojen ovet vuonna 2024 ja kodinkoneista jääkaappi ja pakastin vuonna 2023. Takapihan upealle terassialueelle päin olevan ikkunan eteen mahtuu neljän hengen pöytäryhmä.
Keittiöstä kuljetaan laatoitettuun ja lattialämmitettyyn kodinhoitohuoneeseen, joka sijaitsee asunnon oikeassa päätykulmassa. Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesutornille, erikokoisia kaapistoja, työtaso ja varaus wc-istuimelle. Lisäksi kodinhoitohuoneesta on erillinen kulku takaterassille.
Kodinhoitohuoneen jatkona sijaitsevat kylpytilat, jossa ensimmäisenä on suihku kaakeliseinämän takana. Lasioven kautta on kulku saunaan, jossa on nätit pikkuikkunat kahteen suuntaan ja pilarikiuas. Tummanruskeiksi käsitellyt seinät ja katto luovat saunaan mukavaa tunnelmaa.
Asunto Oy Hämeenlinnan Tähtikatu 2 on vuonna 2004 valmistunut pieni, seitsemästä huoneistosta koostuva taloyhtiö Tiiriön monipuolisten palveluiden vieressä. Myös upeat Ahveniston ulkoilumaastot sekä Kahtoilammen uimaranta ovat aivan vieressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kotiin rauhallisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tähtikatu 2 A, 13130, Tiiriö, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Aikaisintaan 15.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 183 000 €
- Myyntihinta
- 183 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 255,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 506,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kaksi kertaa vuodessa (kesäkuu ja joulukuu), 4,96 euroa/m3 ja perusmaksu 98,83 e/huoneisto/vuosi. Sähkönkulutus ollut noin 8000 kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Keittiön kaapistot mustat, työtasot puuta, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi (2023), pakastin (2023), astianpesukone (2016), induktioliesi (2018), liesituuletin. Tilassa lattialämmitys. Kaapistojen ovet vaihdettu sekä hana uusittu 2024, työtasot sekä pesuallas 2025.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kaappi, tilavaraus pesukoneelle, varaus toiselle wc-istuimelle, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lasihyllyt seinällä, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu/akustiikka levy. Tilassa takka 2013, ilmalämpöpumppu 2016
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, pihavarasto sisäänkäynnin yhteydessä 4 m2 (eristetty)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneelia. Pilarikiuas, lauteet. Tilassa ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Tähtikatu (2xmh), ilmansuunnallisesti noin koilliseen Takapiha (k,oh), ilmansuunnallisesti noin lounaaseen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lämpöpuhallin pesuhuone, sälekaihtimet, varaston hyllyt, kenkäkaappi, takapihan katos, makuuhuoneiden pimennysverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Tähtikatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ilonen
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Ilonen-Teivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7731 4422
- Tontin pinta-ala
- 2 883 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 199 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2052
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Se Huoltofirma Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, tekninen tila, lämmin varasto, taloyhtiövarasto
- Palvelut
- Tiiriön monipuoliset palvelut vieressä
- Koulut
- Vuorentaan alakoulu, Seminaarin alakoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka sekä autopaikka
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2011 Puhallusvillaa lisätty välikatolle
2014 Rakennuksen puuosien huoltomaalaus
2017 Tiilikaton pesu ja suojakäsittely
2019 Väliaitojen maalaus suoritettu talkootyönä
2023 Tiilikattojen ylläpitosuojakäsittely ja rikkinäisten tiilien vaihto
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet:
2044 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen
2049 Vesikattojen uusiminen
2054 Ikkunoiden uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen