Töölönkatu 15 E
00100, Töölö, Helsinki
3h, k, kph, työtila
489 000 € (7 523,08 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Töölössä!
Ihana, ainutlaatuinen ja heti vapaa töölöläiskoti, jossa yhdistyy historia ja nykyaikaisuus!
Vuonna 1939 valmistunut rakennus kätkee sisälleen vuonna 2017 toimistotiloista muunnetun, erinomaisessa kunnossa olevan 65 neliön huoneiston.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone puistonäkymin sekä erillinen työtila, joka vastaa täydellisesti etätyön tuomiin tarpeisiin. Huoneisto onkin saanut uuden elämän modernien päivitysten myötä. Nykyaikaisesa keittiössä on valkoiset kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on käytännölliset taittuvat suihkuovet, tilaa pesutornille ja miellyttävä lattialämmitys. Asunnon pinnat ovat erittäin hyvässä kunnossa ja lattioissa on kaunis lankkuparketti. Huonekorkeus on lähes kolme metriä ja syvät ikkunalaudat ovat aikakaudelleen tyypillisiä.
Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Olohuoneen ikkunoista avautuvat näkymät vehreään puistoon, kun taas makuuhuoneet ovat rauhallisen sisäpihan puolelle. Töölön alue tunnetaan erinomaisista palveluistaan, kuten kivijalkaliikkeistä, ravintoloista sekä kulttuuritarjonnasta. Lisäksi päiväkodit ja koulut ovat vain kävelyetäisyyden päässä ja Töölönlahden upeat ulkoilureitit sekä puistoalueet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Yhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, joka valmistuu syksyn 2025 aikana.
Tämä asunto ei ainoastaan tarjoa viihtyisää ja toimivaa asumista, vaan myös sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään. Olipa kyseessä bussi, raitiovaunu, juna tai metro, kulkuyhteydet ovat sujuvat kaikkiin suuntiin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista, alueen palveluita ja kulttuuritarjontaa sekä helppoa pääsyä Helsingin sykkeeseen.
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Töölönkatu 15 E, 00100, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 286 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 523,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike on osakeperusteinen. Autohallipaikka 200 eur/kk, autopaikka 95,00 eur/kk. Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Julkisivu-urakan arvioitu huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan n. 12 000 euroa. Tämä tarkentuu kun urakka on valmistunut ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, integroitu astianpesukone, integroitu jää/pakastinkaappi, uuni-mikroyhdistelmä, erillisinduktiotaso, liesituuletin. Työtasot laminaattia. Keittiössä kaapistoon integroitu bluetooth-kaiutin. Seinät maalattu, lattia lankkuparkettia.
- Kylpyhuone
- Suihku, taittuvat suihkuovet, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Lattialämmitys (sähköinen). Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattiat lankkuparkettia. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia lankkuparkettia. Näkymä puistoon.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käytössä vinttikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto muutettu toimistosta asunnoksi 2017.
- Näkymät
- Olohuoneesta puistonäkymät, makuuhuoneista näkymät sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Etätyöpiste, jossa ikkuna sisäpihalle. Lattia laattaa, seinät maalattu. Eteinen, lattia laattaa, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, makuuhuoneen ja eteisen kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa&Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 68404
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin, että tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ikkunoiden uusimisen jälkeen. Urakka rahoitetaan julkisivu-urakan ylijäämällä ja/tai hoitoylijäämällä. Päätettiin, että huoneisto A42 (osakkeet 40151-40940) otetaan yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2024: - Päätettiin, että teetetään julkisivusaneeraus terastirapatuille katujulkisivuille, Mannerheimintien, Pohjois-Hesperiankadun ja Töölönkadun puolelle. - Päätettiin, että julkisivusaneeraus rahoitetaan enintään 2,5 miljoonan (2 500 000) euron lainalla. - Päätettiin, että laina laina-aika on 25 vuotta ja että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää lainan pääomavastike urakan valmistuttua, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Vastikkeen suuruus koko summalle 4% korolla on 0,10€/osake/kk. - Päätettiin, että lainan vakuudeksi haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan ne lainan vakuudeksi. - Päätettiin, että huoneistojen A17 ja C64 osakkaiden esittämät muutokset yhtiöjärjestykseen hyväksytään.
- Tontin pinta-ala
- 4 123 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella erinomaiset palvelut, runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Upeat ulkoilureitit Töölönlahden ympäristössä, hyvä kulttuuritarjonta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.
1990 Ikkunat.
2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus.
2007 Töölönkadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus.
2011 Porrashuoneiden maalaus.
2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.
2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys.
2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu.
2016-2017 Lukituksen uusiminen.
2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F- portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt. F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi.
2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin.
2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun v. 2014 uusitun peltikaton maalaus.
2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisen osakasparvekkeiden uusiminen, sisäpihan julkisivujen saneeraus.
2024 Porraskäytävien ovien uusiminen.
2025 Julkisivusaneeraus.
Tulevat remontit
Vuosille 2025 - 2030 suunnitellut kunnostukset:
Porrashuoneiden huoltomaalaus
Lämmitysverkoston perussäätö
Pihakannen saneeraus
Hissien peruskunnostus