Töölönkatu 30 A
00260, Taka-Töölö, Helsinki
239 000 € (7 468,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, viehättävä koti Töölön sydämessä
Töölönkatu 30 tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua arvostetulla alueella aivan Helsingin ytimessä, kuitenkin sivussa vilkkaimmalta liikenteeltä. Tämä hyvin suunniteltu ensimmäisen kerroksen koti hurmaa omalaatuisuudellaan, tehokkailla neliöillään, ja viihtyisällä tunnelmallaan.
Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, induktioliedellä, astianpesukoneella ja tyylikkäällä kivitasolla, joten asunto on muuttovalmis. Kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia ja korjauksia lähivuosina: mm. linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2021.
Töölöntorin palvelut, Töölönlahti, kahvilat ja ravintolat löytyvät aivan vierestä, ja kulttuuri- sekä liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri kaupunkia ja Helsingin keskusta on kävelymatkan päässä.
Asunto vapautuu 1.11.2025 – tartu tilaisuuteen ja varmista itsellesi viihtyisä koti Töölöstä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Töölönkatu 30 A, 00260, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu 1.11.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 181 148,63 €
- Velkaosuus
- 57 851,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,40 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 489,60 € / kk (15,30 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 690,50 € / kk
- Neliöhinta
- 7 468,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vedenkulutus laskutetaan toteutuman mukaan osakkaalta kaksi kertaa vuodessa ja käytössä ei ole vesiennakkomaksua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2011, lattia vaihdettu 2021, induktiotaso vaihdettu 2025.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolla "kylmä" vinttikomero, Kellarissa siisti häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia vaihdettu huoneistossa 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Töölönkatu 30 a
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lehti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kevään 2025 varsinainen yhtiökokous päätti katujulkisivun korjaushankkeen suunnittelutyöstä ja urakan kilpailuttamisesta syksyn 2025 aikana ja urakan toteuttamisesta keväällä 2026. Hankkeen toteuttamiseksi päätettiin ottaa enintään 250 000 euron rahoituslaina.
- Tontin pinta-ala
- 630 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Arvostettu Töölön sijainti lähellä keskustaa. Kävelyetäisyydellä kulttuuri- ja liikuntapalvelut, puistot sekä kaikki arjen palvelut. Erinomaiset, pyöräily-, kävely-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet.
- Palvelut
- K-Market Töölöntori n. 100 m. Alepa Töölöntori 200 m Useita ravintoloita ja kahviloita 500 metrin säteellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Suunnitelman kuvaus Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296 _____________________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025: -Katto peltikate maalaus – ARVIO yhtiölle 17 000 € -Arvio vuodelta 2025 yhteensä 13€/neliö 2026: -Julkisivut kadunpuolen erkkerit, leukapalkkien betonikorjaus – ARVIO yhtiölle 50 000 € -Julkisivut kadunpuolen tiilimuuraus, saumausten korjaus – ARVIO yhtiölle 100 000 € -Arvio vuodelta 2026 yhteensä 148€/neliö (Kevään 2025 varsinainen yhtiökokous päätti katujulkisivun korjaushankkeen suunnittelutyöstä ja urakan kilpailuttamisesta syksyn 2025 aikana ja urakan toteuttamisesta keväällä 2026. Hankkeen toteuttamiseksi päätettiin ottaa enintään 250 000 euron rahoituslaina, tällöin vuoden 2026 todellinen arvio korjaustarveselvityksen kustannuksista on enintään noin 185€/neliö). 2029: -Kiinteistökokonaisuus: kuntoarvion laatiminen – ARVIO yhtiölle 6 000 € -Arvio vuodelta 2029 yhteensä 4€/neliö 2033 -Ilmanvaihto: poistohormisto, nuohous – ARVIO yhtiölle 5 000 € -Arvio vuodelta 2033 yhteensä 4€/neliö
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on ennen purkutöitä teetettävä lakisääteinen asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 575 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994: Hissi peruskorjattu;
2009: Sisäpihan huoneistoikkunat huoltomaalaus;
2012: Lämmönjakokeskus uusittu;
2015: Kadunpuolen huoneistoikkunat huoltomaalaus;
-2021:
-Data/TV-verkko uusittu;
-Ilmanvaihto poistohormisto kunnostettu
-Ilmanvaihto tuloilmaventtiilit uusittu
-Jäteasema lukittavat astiasuojat hankittu
-Käyttövesi liitosjohto kadulta uusittu
-Käyttövesiputkisto uusittu
-Käyttövesiventtiilit ja säätimet uusittu
-Lämmitysjärjestelmä linjasäädöt uusittu
-Lämmitysjärjestelmä patteritermostaatit ja venttiilit uusittu
-Osakehuoneistojen hanat uusittu
-Osakehuoneistojen lattiakaivot uusittu
-Osakehuoneistojen märkätilojen vedeneristys uusittu
-Ovipuhelinjärjestelmä uusittu (Comelit)
-Palovaroitinjärjestelmä uusittu
-Pihakansi peruskorjattu
-Porttikäytävän portti uusittu
-Porrashuoneen pinnat seinä/katto kunnostettu ja maalattu
-Porrashuoneen ala-aulan lattia uusittu
-Porrashuoneen valaisimet ja katkaisijat uusittu
-Sähköjärjestelmät: huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu
-Sähköjärjestelmät: liittymisjohto uusittu
-Sähköjärjestelmät: pääkeskus uusittu
-Sähköjärjestelmät: nousujohdot uusittu
-Sähköjärjestelmät: huoneistojen sisäjohdot uusittu
-Sähköjärjestelmä: huoneistojen katkaisijat uusittu
-Sähköjärjestelmä: huoneistojen pistorasiat uusittu
-Ulkoseinät rappaus sisäpihanpuoli kunnostettu ja maalattu
-Viemärijärjestelmä uusittu
-Viemärijärjestelmän tonttiviemäri uusittu
2022:
-Katon peltikate uusittu
-Lukitus uusittu (Iloq)
-Parvekkeet uusittu
-Ulko-ovet ja ikkunat rapun etuovi huoltomaalaus
-Ulko-ovet ja ikkunat pihapuolen ovet huoltomaalattu
-Ulko-ovet ja ikkunat parvekeovet kunnostettu ja maalattu
2023:
-Hissin lattia uusittu (Hovi-laatta)
-Lämmönjakokeskukseen asennettu ilmanpoistin
-Piha-alueen kunnostaminen
-Piha-alueen porttikäytävän portin lukitusmuutos
Tulevat remontit
2025:
-Katto peltikate maalaus – ARVIO yhtiölle 17 000 €
-Arvio vuodelta 2025 yhteensä 13€/neliö
2026:
-Julkisivut kadunpuolen erkkerit, leukapalkkien betonikorjaus – ARVIO yhtiölle 50 000 €
-Julkisivut kadunpuolen tiilimuuraus, saumausten korjaus – ARVIO yhtiölle 100 000 €
-Arvio vuodelta 2026 yhteensä 148€/neliö
(Kevään 2025 varsinainen yhtiökokous päätti katujulkisivun korjaushankkeen suunnittelutyöstä ja urakan
kilpailuttamisesta syksyn 2025 aikana ja urakan toteuttamisesta keväällä 2026.
Hankkeen toteuttamiseksi päätettiin ottaa enintään 250 000 euron rahoituslaina, tällöin vuoden 2026 todellinen arvio korjaustarveselvityksen kustannuksista on enintään noin 185€/neliö).
2029:
-Kiinteistökokonaisuus: kuntoarvion laatiminen – ARVIO yhtiölle 6 000 €
-Arvio vuodelta 2029 yhteensä 4€/neliö
2033
-Ilmanvaihto: poistohormisto, nuohous – ARVIO yhtiölle 5 000 €
-Arvio vuodelta 2033 yhteensä 4€/neliö