Töölönkatu 31 B
00260, Töölö, Helsinki
3h+k+kh
498 000 € (7 114,29 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti omassa rauhassa, lähellä kaikkea!
Tämä valoisa ja tilava 70 m² parvekkeellinen koti sijaitsee erinomaisella paikalla, keskellä palveluita ja silti rauhallisella kadulla. Kävelyetäisyydeltä löydät kahvilat, ravintolat, koulut, ruokakaupat ja monet muut arkea helpottavat palvelut.
Asunnossa on avara olohuone, jossa on tilaa viettää aikaa läheisten ja ystävien kanssa, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat niin perheen tarpeisiin kuin kotitoimistoksi. Lasitettu parveke on länteen (lounas/länsi), ja kolmannen kerroksen sijainti takaa lisää rauhaa.
Taloyhtiö Töölön Ruusu on hyvin hoidettu ja yhtiössä ei ole lähiaikoina suunnitteilla suuria remontteja, yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Rakennus on vankka tiilitalo vuodelta 1954 ja sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on 5,6 €/m² ja sisältää veden.
Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: Töölönlahti, Sibeliuksenpuisto ja Taivallahti ovat kävelyetäisyydellä, ja harrastusmahdollisuuksia on runsaasti moneen eri lajiin.
Avara ja rauhallinen läpitalon kaupunkikoti, joka yhdistää arjen helppouden ja maltilliset kustannukset.
Tule paikan päälle ihastumaan tulevaan kotiisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Töölönkatu 31 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 392 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinainen yhtiökokous 11.3.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Neliöhinta
- 7 114,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö ei peri tällä hetkellä erillisiä vesimaksuja, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialämmitys, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, ja bidee-suihku valmius
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Töölön Ruusu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Haanpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503610511
- Tuotot
- 12830
- Tontin pinta-ala
- 1 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin raitiovaunupysäkki on noin 200m päässä. Lähin bussipysäkki on noin 300m päässä. Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla kulkuvälineillä sekä autolla. Hyvät pyöräilymahdollisuudet. Hyvät kävelymahdollisuudet.
- Palvelut
- noin 200 metrin säteellä ruokakauppa, muun muassa K-Market Töölöntori. Sibeliuksenpuisto n. 800m päässä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet moneen eri lajiin. Edellä mainittujen lisäksi lähettyvillä on monia lähikauppoja, runsaasti kahviloita ja ravintoloita.
- Koulut
- Töölön ala-aste on noin 200m päässä. Töölön Yhteiskoulu 650m päässä, ylä-aste sekä lukio. Töölön lukio 400m päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallipaikkoja on yhtiössä 32kpl, jotka ovat omilla osakkeilla. Ulkopaikkoja on 12kpl, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiön ulkopaikat ovat vuokralla. Ulkopaikat jaetaan jonosta seuraavalle. Autopaikan vuokra on 85€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti alueella on 60€/kk, Täyssähköisellä autolla 45€/kk. Lisätietoja asukaspysäköinnistä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 290 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Vesi- ja viemäriputket
1997 Sähköt osittain
1997 Patteriventtiilit
2000 Ikkunat
2004 Antennijärjestelmän uusiminen
2004 Räystäsjärjestelmä
2005 Hissien peruskorjaus
2010 Pihakannen kunnostus
2013 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2015 Katujulk. parvekkeiden sisäpuol. kunnostus pääosin
2015 Autohallin pääviemärien uusiminen
2015 Pihakäytävän uusiminen
2015 Katujulkisivun parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2016 Vesikaton maalaus
2017 Märkätilojen kosteuskartoitukset
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2022 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2022 Ilmanvaihtohormien kunnostus
2022 Jäteaseman uusiminen
2024 Pihapuolen ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2024 Pyöräkellarin hyllytys ja tilankäytön tehostaminen
2024 Ruusulankadun portin koneiston uusiminen ja portin korjaus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet (Vesikaluste, Palovaroitin, Suodatinvaihto)
2026–2029 Pihapuolen julkisivun kuntokartoitus
2026–2029 Piha-alueiden kunnostus