Töpinäkatu 2
53850, Ruoholampi, Lappeenranta
5h+k+s+khh+autotalli+varasto
329 000 €
139 m²
Tätä asuntoa myy Jere Pulli, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Ruoholammen asuinalueelta lähes uutuuttaan huokuva omakotitalo.
Tämä vuonna 2022 valmistunut omakotitalo on rakennettu erityisesti lapsiperheen tarpeita ajatellen ja kokonaisuus on huolella suunniteltu yksityiskohtia myöten.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi toimii halutessasi työhuoneena. Ajanvietetilana toimii tyylikäs olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön luoma kokonaisuus, jossa nouseva huonekorkeus, korkeat ikkunat takapihan suuntaan sekä lämpöä huokuva Tulikiven takka ja ilmalämpöpumppu. Tilava saareke tarjoaa erinomaisesti säilytystilaa.
Jotta arki olisi mahdollisimman sujuvaa, on talossa kaksi erillistä vessaa, vaatesäilytystila eteisen vieressä sekä kuraeteisellä varustettu kodinhoitohuone, josta pääset suoraan takapihalle. Tilava, kahdella suihkulla varustettu pesuhuone ja puukiukaalla varustettu sauna viimeistelevät asuintilat ruhtinaallisesti. Lisäksi talon yhteydessä on lämmin autotalli vesipisteellä sekä lämmin varastotila.
Piha rajoittuu takapihan puolelta puistoalueeseen tarjoten suojaisat oltavat takapihalla. Lappeen päiväkoti ja koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä talolta ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin kuutostielle kuin Sammonlahden palveluille.
Ota yhteyttä ja tutustutaan tähän kotiin paremmin paikan päällä:
LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit
p. 040 8399 711
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Töpinäkatu 2, 53850, Ruoholampi, Lappeenranta
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Muu pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 723,54 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 366,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2023 sähkönkulutus 11.800 kWh, käsittää koko talon sähkönkulutuksen (lämmitys- ja taloussähkö). Vuoden 2024 sähkönkulutus 14232 kWh, jolloin ladattu hybridiautoa. TV-lähetys valokuidun kautta (IPTV, 6,90 e/kk). 1000M valokuituyhteys (Valoo), 50,50 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parma-keittiöt
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Vessojen ovet Swedoorin Db-ovia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen ovet Swedoorin Db-ovia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Lämpöä huokuva varaava takka (Tulikivi Jaani V4, Schiedelin hormi), nouseva huonekorkeus, ikkunat kahteen suuntaan. Ilmalämpöpumppu (wifi/appi-ohjaus mahdollista).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Harvia Greenflame
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu takapihan terassi (valokate).
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone (piiloeteinen) ja aula, lämmin varasto ja lämmin autotalli (kaukosäätimellä toimiva ovi, autotallissa vesipiste, voimavirtapistoke (16Ax3), vesikiertoinen lattialämmitys, varaston ja autotallin lämmitys omassa kierrossa). Autotallin oven kohdalla myös sähkötoiminen lattialämmityskaapeli. Autotallissa ja varastossa painovoimainen ilmanvaihto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, jäteastiat, elektroninen lukko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 140 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lappeenrannan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 098,02 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2082
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Uus-Lavolan ja Sammonlahden palvelut ja kaupat
- Koulut
- Lappeen koulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO - Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Rakennusvaihe
- Valmis