Törmäniityntie 13 A
02710, Viherlaakso, Espoo
3h, avok., kph, lasitettu parveke
135 000 € (2 389,38 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kauniisti remontoitu, valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Espoon Viherlaaksossa, rauhallisella ja vehreällä alueella.
Asunnossa on avokeittiö, joka on uusittu moderniksi vuonna 2015. Keittiössä on kauniit tammipuutasot ja kivinen välitila, jotka luovat tyylikkään ilmeen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin yhdessäolon hetkissä. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringosta.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on kiinteät kaapistot, joten säilytystilaa riittää. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, ja talossa on tehty paljon remontteja, kuten linjasaneeraus, joka on parhaillaan käynnissä. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone asukkaiden käytössä.
Viherlaakso tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Törmäniityntie 13 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 132 401,50 €
- Velkaosuus
- 2 598,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,95 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 67,80 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 310,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koskee 2 598,50 € lainaosuutta, linjasaneerauksen aiheutuvan velkaosuuden rahoitusvastike ei ole tässä mukana.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 389,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallimaksu 6€/m2/kk Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus. Hankkeeseen nostettu laina konvertoitaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi ja jyvitetään osakkaille. Hankkeen loputtua osakkailla on mahdollisuus maksaa kuluitta tästä lainasta johtuva lainaosuutensa pois, tai jättää osuutensa yhtiölainaksi, jonka lyhennyksiä ja korkoja varten peritään hallituksen määräämää erillistä rahoitusvastiketta. Arvio kustannuksista huoneiston A5 osalta on lainaosuus max. 65889,22 € ja rahoitusvastike max. 494,17 €/kk. Lopullista huoneistokohtaista lainaosuutta ja rahoitusvastikemäärää ei ole vielä tiedossa. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila kiveä, jykevä tammipuutaso, kiinteät valaisimet, kolme kattovalaisinta Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015 Astianpesukoneen toiminnasta ei ole 100 % varmuutta.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa rullaverhot sekä verhokiskot. Molemmissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Verhokiskot
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherhonka
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Teija Niiranen
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 804 631
- Tuotot
- 30662.98
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta, kuten jälkikäteen rakennettujen huoneistoparvekkeen parvekelasituksen, saunojen ja LVIS-laitteiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen, saunan tai LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv., vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 8 177 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Talouskellari, kylmäkellari pesula, jätehuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt: autopaikkoja vuokrataan talossa asuville yksi paikka tai talli huoneistoa kohden. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöintitoimisto ylläpitää jonotuslistaa.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Lentomelualue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 085 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: linjasaneeraus (tekeillä)
2024: lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2024: puiden kaatoa
2023: putkiremontin toteutussuunnittelu
2022: putkiremontin hankesuunnittelu
2021: kurtturuusujen poisto
2021: jätekatoksen huoltomaalaus
2021: julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus
2021: elementtisaumojen uusiminen
2021: 3-talon puupanelointien huoltomaalaus
2021: huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2021: tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen
2020: väestönsuojien suojatarvikkeiden uusiminen
2020: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2019: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2019: salaojien painehuuhtelu
2019: kotihoidon avauslaitteen asennus A1-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2019: kotihoidon avauslaitteen asennus B1-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2019: vesikatteiden huoltokunnostus
2019: pelastustarkastus
2018: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeiden uusiminen (huoneistot yksilöity)
2018: IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen (talo 3)
2018: 2-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä
2016: kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2016: 1-talon B-portaan IV-kojeen uusiminen
2015: kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen
2015: 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2014: 3-talon saunaosaston peruskorjaus
2013: pihan peruskunnostus
2013: jätekatoksen uusiminen
2013: leikkialueen uusiminen
2013: kellarikäytävien huoltomaalaus
2013: kerhohuoneen kunnostus
2013: sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
2013: 1- ja 2-talojen vesikatteiden uusiminen
2013: paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen
2012: 1- ja 2-talojen saunaosastojen peruskorjaus
2012: pelastussuunnitelman laatiminen
2011: lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman)
2010: huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät)
2010: ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen
2010: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2010: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2010: pesulan pyykinpesukoneen uusiminen
2009: 3-talon vesikatteiden uusiminen
2008: kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11
2006: leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen
2004: porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2004: sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen
2002: lämmönvaihtimen uusiminen
2001: parvekkeiden peruskorjaus
2000: elementtisaumojen uusiminen
1994: löylyhuoneiden kunnostus (1- ja 2-talojen saunaosastot).
Tulevat remontit
2025: energiatodistusten uusiminen (3 kpl)
2026: hissien peruskorjaus tai uusiminen (4 kpl)
2029: 3-talon vesikatteiden kuntotarkastus
2030: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2030: korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2030: jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2030: salaojien painehuuhtelu
2030: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2030: julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus
2030: parvekkeiden puuosien uusiminen
2030: 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen
2030: ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2033: huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden (124 kpl), parvekeovien (88 kpl), yleisten tilojen ikkunoiden (20 kpl) ja autotalliovien (19 kpl) kunnostus