Taidemaalarinkatu 10 A
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h, k, kph/s, parveke (yj. 3h+kt+s)
288 000 € (4 430,77 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja moderniin ylimmän kerroksen kolmioon Kuninkaantammessa!
Asunnossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu: moderni avokeittiö, tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä iso kylpyhuone, jossa oma sauna. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä ja makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Käyttömukavuutta tuo lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018, ja se sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu, mikä tuo säästöä kuukausittaisiin kustannuksiin. Hissitalo.
Kuninkaantammi on kodikas ja kehittyvä asuinalue, jossa luonto on aina lähellä. Keskuspuiston upeat ulkoilureitit ja Palettilampi ovat kivenheiton päässä, ja alueelta löytyvät niin koulu kuin päiväkoti.
Autohallipaikka nosto-ovella on mahdollista ostaa erikseen, kysy lisää välittäjältäsi.
Järjestämme kesän aikana vain yksityisesittelyjä, kuitenkin joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taidemaalarinkatu 10 A, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 318,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 430,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: vesi tasataan vuosittain oman kulutuksen mukaan, autohallipaikan vuokra 140 euroa/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: valkoinen laatta keittiössä valkoiset kaapistot sekä vapaasti seisova saareke
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- katto: paneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- rauhalliset näkymät pihalle ja kadulle, ilmansuunta noin länsi/lounas
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Kylpyhuoneen pyykkikaappi, erikseen neuvoteltavissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumpun kondenssivesi ohjataan parvekkeen poistoputkea pitkin. Poistoputkessa tulee olla pidennys. Parvekkeen lasitus tulee olla osittain auki kun ilmalämpöpumpun viilennystoimintoa käytetään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Venny
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 1230
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina 12 kk euribor + 0,90 %, laina-aika 14.6.2018 - 31.7.2041. Tietoja sopimuksista: 9 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien, joko rakennusaikana tai sen jälkeen, huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien muutostöiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 2 755 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij.
- Tontin vuosivuokra
- 23 636,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 24.10.2056
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajille toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 134548-141651 (autotallit, autohallipaikat tai varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta
- Rakennusmateriaali
- muu betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 52
- Palvelut
- Kaivokselan palvelut, Kannelmäen palvelut, Myyrmäen palvelut
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan 25 000 euroa.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 141 847 €
Tehdyt remontit
2021 Saunatilojen kohentaminen, termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden selvitys
2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius 2023 C-rapun päätyseinän rappauskorjaus 2024 Katto: Kuntokatselmus (kevyt)
Tulevat remontit
2025 katon korjaustyöt (toteutus), maalaustyö (hallituksen omatoimi) (toteutus): ulkoportaikon ja jätehuoneen/varaston ulkoseinien maalaus. Talkootyö tai tilaustyö, energiatodistus, ilmanvaihto: nuohous ja säätö 2026 Viemärit: sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2028 elementtisaumat: tarkastus 2029 pumppaamot: tarkastus ja huolto
2038 lämmönjakolaitteisto: tarkastus ja huolto 2043 märkätilat: kuntotarkastus
2048 putkiston kuntotutkimus