Taidemaalarinkatu 3 a
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
1h, kt, alk
174 900 € (5 465,63 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Satu Hynninen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä yksiö on suunniteltu fiksusti, jotta tila tuntuu avaralta ja toimivalta. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, luoden modernin ja viihtyisän oleskelutilan. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta pääset suoraan omalle pihaterassille, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Kuninkaantammi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat tekevät arjesta helppoa. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja moottoritielle pääsee nopeasti.
Tule tutustumaan tähän upeaan yksiöön ja ihastu sen viehättävään tunnelmaan ja käytännölliseen pohjaratkaisuun.
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taidemaalarinkatu 3 a, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 900 €
- Myyntihinta
- 78 197,59 €
- Velkaosuus
- 96 702,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156,80 € / kk, Rahoitusvastike 563,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 720,30 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 465,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Umbra
- Isännöitsijätoimisto
- Ib Sonnerstad Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Taloyhtiön ja As. Oy Helsingin Sienan (33385, tontti 1) välillä on rasitesopimus kulkureiteistä, ajoluiskista, hulevesien johtamisesta, rakenteista ja rakentamisesta sekä pesulasta. Skanskan 10 vuotisvastuuaika päättyy 18.12.2026. RS-taloussuunnitelman mukaisesti yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Pääomavastike sisältää vain korot ja lainan muut kulut. Kerrostalossa (ab) on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Yhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmalämpöpumppujen ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimien huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan elokuussa, 31.7. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee mittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Tarkempi korjaushistoria on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä
- Tontin pinta-ala
- 3 294 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 25.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen mukaisen lunastusoikeuden valtuutuksen jatkamisesta toistaiseksi. Valtuutus rajataan koskemaan yhtä yhtiön autohallissa sijaitsevaa autohallipaikkaa/autotallipaikkaa ja hintakatoksi määrätään enintään 28 000 euroa autohallipaikasta ja enintään 35 000 euroa autotallipaikasta. 9 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot l569l8—163048 (autotallit, autohallipaikat tai varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, bike station, pesula ja kuivaushuone naapuriyhtiössä (yht. käytössä)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 20 hallipaikkaa, 13 tallipaikkaa -osakkeina
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 830 000 €
Tehdyt remontit
Katon kuntotarkastus 2018
Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2021
Pumppaamot: Tarkistus ja huolto 2021
Sähköautojen latausinfran parkkihalliin 2021
Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus 2022
C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puitteet korjattu (Skanska) 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028: 2024 pihaviihtyvyyden parantaminen (5 000 e), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (15 000 e), 2025 ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus (1 000 e), 10-vuotistarkastuksen esikartoitus (20 000 e), 2026 pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (4 000 e), palovaroittimien vaihtourakka ( 20 000 e), 2027 parvekelasien säätö (15 000 e), 2028 pyörävarastojen huoltomaalaus (3 000 e)