Taidemaalarinkatu 8 A
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h+kt+kph+s+las.p
299 000 € (5 200 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMIEN KOLMIO KUNINKAANTAMMEN HALUTULTA ALUEELTA!
Tästä on unelmat tehty!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon, joka yhdistää tyylikkyyden, toimivuuden ja loistavan sijainnin. Tämä koti tarjoaa arjen luksusta vaativampaankin makuun.
Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Skandinaavisen vaaleassa ja tyylikkäässä keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Makuuhuoneita on kaksi ja kummatkin ovat mukavan kokoisia. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän tilan yhdessäoloon, ja siitä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös ilmalämpöpumppu. Vaaleiden pintojen ja suurten ikkunoiden ansiosta asunto on todella valoisa ja avara. Tilavan kylpyhuoneen lisäksi ja pääset myös nauttimaan oman saunan löylyistä. Kaiken kruunaa asunnon ylimmän kerroksen sijainti, josta on upeat maisemat ympäröivälle alueelle!
🏢 Asunto Oy Helsingin Fanny on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin.
🚗 Myynnissä myös omana osakkeena oleva autohallipaikka velaton hintapyynti 22 000 €, joka tuo arkeen helppoutta ja turvallisuutta.
Kuninkaantammi on yksi Helsingin uusista ja halutuista asuinalueista. Se tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet Keskuspuiston ja Vantaanjoen läheisyydessä. Alueella on koulu, päiväkoti, leikkipuisto ja lähikauppa – kaikki kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja autolla takaavat sujuvan arjen.
Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
📞 Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
📧 Tilaa esite ja lisätiedot suoraan sähköpostiisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Taidemaalarinkatu 8 A, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkappipakastin ja integroidut kodinkoneet: mikroaaltouuni sekä astianpesukone Työtasot ovat kvartsikomposiittia. Välitilassa on kalustevälilasi ja seinät maalatut. Lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, bideesuihku, lavuaari, allas-, peili- ja säilytyskaappi. Mukavuutta lisää lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
- Makuuhuoneet
- Mukavan kokoisissa makuuhuoneissa lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneissa olevista kaapistoista.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle ja ruokailutilalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on viihtyisä oma sauna. Saunassa sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Urbaanit ja vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Erillinen eteinen, jossa säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Fanny
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Välimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488168
- Tontin pinta-ala
- 3 127 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 27.05.2069
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- As Oy Helsingin Vennyn (Taidemaalarinkatu 10) yhteisjärjestelysopimus mm. parkkihallin osalta. Yhtiöjärjestys 9§ kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa itse rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle teettämistään rakenteellisista ja sisustuksellisista muutoksista sekä lisäyksistä (esim. ilmalämpöpumppu tai sähköauton latauspiste) ja niiden kunnossapidosta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- As. Oy Helsingin Venny | Taidemaalarinkatu 10 tiloissa sijaitseva pyykkitupa on myös Taidemaalarinkatu 8 osakkaiden käytössä. Tilassa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Käyttö veloitetaan varatun ajan mukaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Hämeenlinnanväylä ja runkobussilinja 560 tarjoavat hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähin juna-asema on Myyrmäessä.
- Paikallistiedot
- Kuninkaantammi on moderni ja luonnonläheinen asuinalue Luoteis-Helsingissä, Kaarelan kaupunginosassa, Keskuspuiston ja Vantaanjoen välissä. Alue on saanut nimensä tarun mukaan Ruotsin kuningas Kustaa III:n 1700-luvulla istuttamasta tammesta, joka seisoo yhä alueen pohjoisosassa. Tärkeimmät piirteet Kuninkaantammesta: - Luonnonläheisyys: Alue rajautuu Keskuspuistoon ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Paloheinän hiihtoladut ja golfkentän. Uusi Palettilampi on kirkasvetinen uimapaikka, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa - Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu: Kuninkaantammen arkkitehtuuri on modernia ja värikästä, ja alueen keskusta on suunniteltu kävelijäystävälliseksi. Katuverkko on spiraalimainen ja rauhoitettu kevyelle liikenteelle.
- Palvelut
- Alueella on päiväkoti, alakoulu (valmistunut 2023), leikkipuisto ja lounasravintola. Alueella Wolt-market (n. 300m päässä) ja Isommat kaupat löytyvät läheisestä Kaivokselasta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. Autohallipaikan hoitovastike 10 €/kk. Tällä aikaisemmilla tilikausilla ei ole kohdistettu autopaikoista syntyviä kuluja riittävällä tarkkuudella ja siten, autopaikoista perittävä pysäköintivastike näyttää isoa ylijäämää, mitä tullaan kirjanpidollisesti korjaamaan myös taannehtivasti tilikaudella 2025.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / [email protected] | https://kartta.hel.fi/link/0bqmRUN
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 193 485 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Menneellä tilikaudella tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Rakennuttaja suoritti tilikaudella vuositakuukorjauksia ennakkotarkastuksessa ilmenneiden tarpeiden mukaan. Hallitus kartoitti sähkölatauslaitteiden lisähankintamahdollisuutta.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on luovutettu 30.3.2021. Hallitus katsoo, ettei sillä ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaista kunnossapitotarvetta, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä suoritetaan vuosikorjauksia kuluvan tilikauden aikana. Hallitus on harkinnut lukkosuojan poistumisen jälkeen lukituksen uusimista.