Taivaskalliontie 3 A
00600, Käpylä, Helsinki
4-5h,kt,2kph
547 000 € (10 519,23 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Kadri-Ann Öunap
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki koti historiallisessa Käpylässä – modernia asumista vanhan ajan hengessä.
Nyt myynnissä jotain todella erityislaatuista!
Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Helsingin Taivaskalliontie 3:n upeaan kaksikerroksiseen kotiin, jossa yhdistyvät 1930-luvun arvokkuus ja tämän päivän asumismukavuus.
Rakennus valmistui vuonna 1938 alun perin Viipurin Rinkeli ja Keksi Oy:n toimitiloiksi, ja se toimi pitkään Käpylän musiikkiopistona. Vuosina 2022–2023 talo on saneerattu huolella ja tyylillä laadukkaiksi asunnoiksi – moderniksi kodiksi vanhan ajan hengessä.
Tässä kodissa yhdistyvät estetiikka, historia ja arjen toimivuus.
Huoneisto on kahdessa kerroksessa: alakerrassa 52 m² asuintilaa, yläkerrassa 43,5 m² ullakkotilaa.
Alakerran valoisa ja avara olohuone sulautuu saumattomasti Puustellin tyylikkääseen keittiöön, jossa Electroluxin kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.
Yläkerrasta löytyvät sopivat tilat makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastuksiin, ja alakerran lasiliukuovien taakse kätkeytyvä alkovi tuo lisää muunneltavuutta ja tunnelmaa.
Kaikki on viimeistelty laadukkaasti. Asunnossa on harmoninen värimaailma, kauniit suuret ikkunat, syvät ikkunapenkit ja alakerran korkeat huoneet, jotka luovat ilmavuutta ja ajattomuutta.
Suuret laatat kylpyhuoneissa, Puustellin kalusteet sekä moderni tekninen varustelu takaavat asumismukavuuden ilman kompromisseja. Ovi rappukäytävään on molemmissa kerroksissa.
Asunto-osakeyhtiö on pieni ja kodikas – vain yhdeksän asunnon yhteisö.
Kokonaisuuden on suunnitellut arvostettu arkkitehti Pet Michael.
Taloyhtiön aurinkoinen, kallioinen takapiha ja patio tarjoavat tunnelmallisen oleskelupaikan. Yhtiön tontti (884 m², vuokratontti) rajoittuu vehreään Kotikallion puistoon.
Käpylä tarjoaa rauhaa, vihreyttä ja yhteisöllisyyttä keskellä kaupunkia.
Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja korkeakoulut, ja alueen pyöräilyreitit sekä erinomaiset julkiset yhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa.
Tämä koti on sinulle, joka etsit enemmän kuin neliöitä – etsit tunnetta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhallinen keitaasi kaupungin sykkeessä.
Tällaisia kohteita ei tule usein vastaan.
KADRI-ANN ÖUNAP
Sales Associate, Notary, KED, KiAT
+358 (0)40 154 7844
[email protected]
Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla
Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.
Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Taivaskalliontie 3 A, 00600, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerran asuinpinta-ala 52 m², askartelutila/ ullakko 43,5 m². Ullakolla 2 huonetta, varasto/vaatehuone, aula/oh, kph. Lisäksi 11,5 m² alle 160 cm korkeaa tilaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3-4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 547 000 €
- Myyntihinta
- 223 936,68 €
- Velkaosuus
- 323 063,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 811,70 € / kk (jyvitetyt 95,5m2 mukaan, 8,5€/m2), Rahoitusvastike 1 027,50 € / kk (1,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 839,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen peruste huoneistojen ja asumista palvelevien tilojen lattiapinta-ala, pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 10 519,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike sisältää pelkän koron, lainaa aletaan lyhentämään 1.11.2025, Rahoitusvastike 1.11.2025 alkaen 2,6 eur/osake/kk = n. 1780 eur/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin tyylikkään värinen keittiö. Kaikki kodinkoneet Electrolux.
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneet ovat kokonaan uusittu saneerauksen yhteydessä. Modernit laatat. Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaluste, peili, valaisin, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, valaisin, peili, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Toisen kerroksen oma rauha kutsuu lepäämään – kaksi yläkerran huonetta soveltuvat erinomaisesti makuutiloiksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone yhdistyy tyylikkäästi keittiöön; lasiliukuovien takana rauhallinen alkovi kaapistoineen. Ikkunoista avautuvat idylliset maisemat. Yläkerran oleskelutila tarjoaa ihanteellisen paikan arkeen tai harrastuksiin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pihalle ja kadulle
- Piha
- Pihalla oleskelu-alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerrassa on vaatehuone/ varasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kierreportaat, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Taivaskalliontie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6181 5700
- Tontin pinta-ala
- 884 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra indeksoidaan elinkustannusindeksin mukaan.
- Tontin vuosivuokra
- 32 968,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Vain huoneisto-osakkeen omistajat voivat omistaa autopaikkaosakkeita.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asuinrakennusten tai opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Helsingin kaupunki, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 960 760 €
Tehdyt remontit
Kiinteistön peruskorjaus, käyttötarkoituksenmuutos ja asuinhuoneistojen laajentaminen ullakolle
2023. Talotekniikka uusittu, huoneistot saneerattu laadukkaasti. Suojeltu julkisivu maalattu. Piha
päällystetty. Konesaumattu peltikatto tarkastettu rakentamisen yhteydessä v. 2022 ja todettu
hyväkuntoiseksi. Koko kiinteistön käyttötarkoituksen muutos on rakennusluvallinen muutostyö,
lopputarkastettu ja hyväksytty 29.06.2023. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat
saatavilla. Kiinteistön vesijohdot ja viemärit on uusittu. Kiinteistön sisäpuolinen salaojaverkosto on
kunnostettu ja asennettu pumppaamo. Alakerran asuintilojen lattiat ovat tuulettuvaa ns. uivaa
rakennetta. Sadevedet ohjautuvat katukaivoihin ja pihan ritiläkaivon, pumppaamon ja pohjaviemärin
kautta sadevesiverkostoon. Kiinteistön sähköjohdotus ja -keskukset on uusittu. Liittymä on n. 10 v
vanha ja hyväkuntoinen. Kiinteistön kaukolämpöliittymä, lämmönvaihdin ja patteriverkosto putkineen
on uusittu. Väliseinät, pinnat, keittiöt, kylpyhuoneet ja vesikalusteet on uusittu. Ikkunat, ulko- ja
porrashuoneiden ovet on uusittu. Asennettu lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja
poistoilmanvaihto ja sille kanavisto. Kiinteistö liitetty Elisan kuituverkkoon.