Takamaanrinne 14 A
33900, Vuores, Tampere
1H+KT+P
109 000 € (4 274,51 € / m²)
25,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista luonnon ja palveluiden läheisyydessä – Takamaanrinne 14, Vuores
Tervetuloa viihtyisään Vuorekseen!
Nyt tarjolla upea koti rauhallisella Takamaanrinteen alueella – erinomainen valinta niin pariskunnille kuin yksinasuville, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, toimivia palveluita ja modernia asumismukavuutta.
Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, josta on loistavat kulkuyhteydet sekä Tampereen keskustaan että Hervantaan. Bussipysäkki löytyy vain noin 230 metrin päästä, ja autolla keskustaan ajaa noin 12 minuutissa. Vuores on tunnettu luontoystävällisestä kaavoituksestaan, laadukkaasta rakentamisesta ja yhteisöllisestä tunnelmastaan.
Alueen palvelut ja ympäristö:
Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: lenkkipolut, puistot, leikkipaikat ja melontareitit lähistöllä
Terveysasema, kirjasto ja kulttuuripalvelut helposti saavutettavissa
Sale, K-Market, ravintolat ja Vuores-talo kävelyetäisyydellä
Alueella yhdistyy luonnon rauha ja urbaani asumismukavuus – arjen palvelut ovat lähellä, mutta pääset nopeasti liikkumaan myös kauemmas.
Kodin ominaisuudet:
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernit pintamateriaalit ja tilavan parvekkeen – täydellinen paikka nauttia arjesta ja elämästä.
Lämmitysratkaisuna toimii vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Ilmanvaihto on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon, mikä takaa tehokkaan ja hiljaisen toiminnan.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti ei kauaa odota ostajaansa!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu
📞 040 154 0889
✉️ [email protected]
Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on mahdollista saada omaksi nopeasti ja joustavin ehdoiPerustiedot
- Sijainti
- Takamaanrinne 14 A, 33900, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 45 807,83 €
- Velkaosuus
- 63 192,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 446,82 € / kk (1,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 599,82 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 274,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiön toimesta vesitasaus tehdään kerran vuodessa (joulukuussa). Mikäli osakas haluaa välilaskutuksen esim. asukkaan/osakkaan vaihtuessa tulee vesimittariluenta tilata huoltoliikkeeltä. Kylmä vesi 4,71 €/m3. Lämmin vesi 10,31 €/m3. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Tietoliikennemaksu 4,39 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinhuoneistojen lämpimät irtainvarastot sijaitsevat talon kellarikerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Edellä mainitusta poiketen osakkaalla on oikeus asentaa hallinnassaan olevalle asuinhuoneiston parvekkeelle tai terassille ilmalämpöpumppu viilennystä varten yhtiön asettamien ehtojen mukaisesti. Kts. yhtiöjärjestys 8 § kunnossapitovastuu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Forte
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Koivuranta
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 043
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 7.4.2022 annettiin lupa asentaa osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle tai asuntopihalle. Ko. yhtiöjärjestyspykälään on lisätty ehdot asennukselle sekä kunnossapitovastuu. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 5.10.2022. Yhtiökokous 29.4.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai jättää keräämättä 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Lisäksi päätettiin huoneistokohtaisten lainaosuuksien lyhennysten osuuksien rahastoimisesta, kuukausittain perittävien pääomavastikkeiden osuudella tehdyt lyhennykset tuloutetaan. Vuositakuukorjaukset saatu päätökseen, hallitus on vapauttanut takuuajan vakuuden urakoitsijalle, elokuussa 2022. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Parvekelasit on rakennusliikkeen asennuttamat tien (Takamaanrinteen) puoleisille parvekkeille (muut lasitukset ovat osakkaan tilaamia, joten ovat osakkaan vastuulla). Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 887 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 405,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2078
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Telttakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Suomi Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista Lounea (100/100M).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Tampereen keskusta n. 10 km, Teknillinen yliopisto n. 5 km, Tampereen yliopisto n. 9 km. Liikekeskus Klaava n. 300 m, K-Market n. 550 m, Vuores-talo (koulu, päiväkoti, neuvola, hammashoito ja liikuntahalli) n. 750 m.
- Palvelut
- Sale n. 550 m. K-Market n. 850 m. Kotipizza ja muita ravintoloita alle 300 m säteellä.
- Koulut
- Vuoreksen koulu n. 1 km. Etelä-Hervannan koulu n. 3,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat 12 kpl, pihapaikat (lämmin) 20 kpl. Autopaikat osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 147 468,49 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Pukuhuoneen oven sähköistys.
Urakoitsija on suorittanut takuukorjauksia loppuvuoden 2021 aikana.
Julkisivuun ja parvekkeille tehtävät tiivistyskorjaukset takuutyönä on saatu päätökseen elokuussa 2022.
Tulevat remontit
2025-2026 Parvekelasien tarkastus/huolto (taloyhtiön vastuulla olevat, kadun puolen).
2027 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.