Takamaanrinne 24 A
33870, Vuores, Tampere
3h+k+s+lasitettu parveke
209 000 € (3 398,37 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmistä
Tässä kolmannen kerroksen kodissa keittiö ja olohuone muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Huoneiston isot ikkunat antavat ilmettä, sekä tekevät asunnosta valoisan. Lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle mahtuu iso oleskeluryhmä, parveke on suojaisalle sisäpihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ne tarjoavat muunneltavuutta erilaisiin tarpeisiin. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Tunnelmallinen kylpyhuone-saunaosasto mahdollistaa rentoutushetket. Asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisinä osakkeena sähkötolpallinen piha-autopaikka hintaan 6000 euroa.
Taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin kuukausittainen pääomavastike poistuu.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on panostanut asumismukavuuteen. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmi on valmistunut vuonna 2021 ja se koostuu 38 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2078 asti. Taloyhtiöstä löytyy mm. valokuituyhteys, häkkivarastot, sekä lasten leikkipaikka.
Vuores on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään ja se on jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. yhtenäiskoulu, päiväkoteja, uimarannat, ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, sekä liikuntahalli. Tampereen keskustassa olet noin 15 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 80355Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Takamaanrinne 24 A, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokraehtojen mukaisesti, mahdollisesti vapautuminen jo 1.9.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 64 755,25 €
- Velkaosuus
- 144 244,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 1 031,78 € / kk (2,81 € / os.), Muu vastike 9,20 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 1 348,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike = pääomavastike, rakennusaikainen laina, 2,8114€/osake/lkm. Korko 3,8889%, laina päättyy 31.5.2043. Muu vastike = tietoliikennevastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 398,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Hoitovastike autopaikkaosakkeella 5€/m2/kk eli 17,50€/kk Hoitovastike sähköauto 4,35€/m2/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin (suodattimella)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto. kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), ja suihkuseinä
- Erillinen WC
- Paneelikatto.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pääosin suojaisalle sisäpihalle etelään, makuuhuoneen ikkunat ovat länteen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka ja kierrätysastia.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on Tammiparkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peililiukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Kivinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Asuntojen palovaroittimet ovat sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen on asukkaan vastuulla. - Järjestyssäännöt. Tupakointi on kielletty talon kaikissa yleisissä tiloissa sekä kiinteistön tontin alueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä. - Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiön sivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi - Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. - Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti. - Tonteilla 2-6 on hallinnanjakosopimus tontin 7 yhteishallinnasta. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 837-327-7641-7 kesken, lisätietoa yhtiöjärjestys. - Yhtiökokous 14.4.2025 päätti lisätä kohtaan §14 lauseen: Yhtiökokous pidetään hallituksen valinnan mukaan hallituksen valitsemassa paikassa tai kokonaan etäyhteyksin. Fyysiseen kokoukseen voidaan osallistua etäyhteyden avulla. - Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 989 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 13 876,71 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2078
- Rakennusmateriaali
- Betonirakenteiset elementit
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoisin patterein, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.7.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 89.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n, 450 m
- Palvelut
- Sale n. 4O0 m, K-Market n. 800 m, Kauppakeskus Duo n. 4,7 km,, Kauppakeskus Ratina n. 8,2 km, Vuoreksen hammashoitola n. 1,2 km, Terveyskeskus, Mehiläinen Hervanta n. 4,9 km Vuoreksen liikuntapuisto n. 800 m, Koukkujärven luontopolku n. 1,2 km, Lahdesjärven uimaranta n. 3,3km
- Koulut
- Vuoreksen koulu n. 950 m , Hervannan lukio n. 5,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- 24 autopaikkaa erillisinä osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 193 227,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan:
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2022-2024 Kiinteistön vuosikorjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 mukaan:
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Vuosittaiset tarkastukset: Pelastussuunnitelman päivitys, kiinteistöhuolto, hissien vuosihuolto