Takamaantie 72 A
20810, Luolavuori, Turku
5-6h+k+s+ph+wc+kph/wc+vh+var/khh+at
348 000 € (2 259,74 € / m²)
154 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saikkonen, Kiinteistövälittäjä LKV, ITS
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalon päätyhuoneisto puiston reunalla!
Parhaalla sijainnilla puiston reunalla jopa neljän makuuhuoneen päätyhuoneisto. Asunnon tilat sijoittuvat neljään tasoon. Alakerrassa on sauna, pesuhuone, poreallas-/SPA-huone, makuuhuone ja kodinhoito-/varastotila. Sisääntulokerroksessa on eteisaula, makuu-/työhuone ja wc. Tästä kerroksesta on myös kulku lämpimään autotalliin. Seuraavassa kerroksessa on olohuone ja keittiö upeine puisto- ja metsänäkymineen. Ylimmässä kerroksessa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone/wc sekä vaatehuone. Sauna, pesuhuone, poreallashuone, wc ja yläkerran kph/wc on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2003.
Vehreää pihaa taka- ja sivupihalla. Etupihalle saa auton lataukseen. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä ison puiston reunalla. Ei läpikulkua autoilla. Luonto läsnä. Takapihalta kuntoporulle, ladulle, tenniskentälle, leikkikentälle ym. Puistossa on hoidettu leikkikenttä, tenniskentät, futiskenttä ja isot nurmikentät. Puiston reunalla metsässä kunto- ja metsäpolkuja, kiipeilykallioita, frisbee-golf-rata, kuntoportaat ym.
Taloyhtiön viemäri- ja vesiputket on uusittu v. 2001-2003, vesikatto on uusittu ja lisäeristetty v. 2011, julkisivut maalattu, konesaumapeltikatto on maalattu, salaojat rakennettu, ulko-ovet (myös autotallin) ja lukot uusittu. Olohuoneen takka on asennettu tähän asuntoon taloyhtiön kattoremontin yhteydessä. Edulliset asumiskustannukset! Hyvät bussiyhteydet, bussipysäkki lähellä. Kauppatorille 2,8 km.
Näitä harvoin myynnissä! Tervetuloa tutustumaan! Huippusijainti! Vapautuu nopeastikin!
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika!
Esittelyt ja lisätiedot: Anneli Saikkonen p. 0400 782 644
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Takamaantie 72 A, 20810, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Kokonaispinta-ala
- 154 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490 € / kk (10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 490 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 259,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö mittarikulutuksen mukaan. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Turun kaupunki perii tontin vuosivuokraa 31.3.2022 laaditun uuden vuokrasopimuksen mukaan porrastetusti seuraavasti: 1.4.2022-31.3.2024 väliseltä ajalta: 50 % / 11.793,60 €. 1.4.2024-31.3.2025 väliseltä ajalta: 70 % / 11.793,60 €. 1.4.2025-31.3.2026 väliseltä ajalta: 80 % / 11.793,60 €. 1.4.2026 lukien: 100 % / 11.793,60 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (katolle putki), astianpesukone. Lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, vesieristys ja lattialämmitys. Puku-/vieras-/SPA-huoneessa poreamme, pesuallas, hana, poistoilmapuhallin, vesieristys ja lattialämmitys. Lattia laatoitettu ja osa seinistä kaakeloitu. Uloskäynti takapihalle, puuterassille. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkutila lasiovella, iso allaslaatikosto, allas, hana, iso peili, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät paneelia. Suihkutilan seinät ja lattia laatoitettu täysin. Kaikki pesutilat on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2003.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, pisoaari, jalallinen pesuallas, hana, peili. Lattiat laattaa, seinien alaosa laattaa, yläosassa maalattu lasikuitutapetti.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa alkuperäiset, niin hienot, tammiliukuovet! Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone. Alakerrassa tilava makuuhuone. Poreallashuonetta voi pitää vierashuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkea ja tilava, avara ja valoisa olohuone! Olohuoneeseen asennettu takka. Valaisinkisko. Lattia tammiparkettia, katto paneloitu. Upeat näkymät takapihalle ja puistoon!
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä on alakerrassa varasto-/kodinhoitotilassa. Sinne mahtuvat myös pakastinkaappi, lisäjääkaappi, viinikaappi ym. tarpeen mukaan. Lattia ja seinät maalattua betonia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ja varasto-/khh-tila lämmin autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puulämmitteinen sauna alakerrassa. Lasitiilinen ikkuna SPA-huoneeseen. Uloskäynti takapihalle, puuterassille. Saunan lauteiden alla viemärin poistopumppu, koska sauna ja pesutilat ovat viemäritason alapuolella. Pumppu taloyhtiön vastuun piirissä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta, keittiöstä ja alakerran huoneista takapihalle ja isoon puistoon. Muista makuuhuoneista etupihan ja kadun yli näkyy metsäiset maisemat.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi takapihalla.
- Muut tilat
- Lämmin autotalli, jossa vesipiste ja lattiakaivo. Kulku myös sisätilojen kautta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Olohuone ja ruokailutila parkettia. Keittiössä laattalattia. Yläkerran toinen makuuhuone ja aula parkettia. Toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia. Eteisessä alkuperäinen tiililaattalattia. Keskikerroksen ja alakerran makuuhuoneissa parvekelattiat. Saunassa, pesuhuoneessa, poreallashuoneessa, erillisessä wc:ssä ja yläkerran kylpyhuone/wc:ssä laattalattiat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Popperivi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Haaristo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0452252562
- Tontin pinta-ala
- 3 661,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuosivuokra
- 11 793,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumapeltikatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja valokuitu, puutarhavälinevarasto, lämmönjakohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiö teettää uuden energiatodistuksen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet! Bussipysäkit lähellä.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö on ison puiston reunalla. Takapiha jatkuu puistoon. Päättyvä katu, erittäin rauhallinen sijainti. Kuntopolut, tenniskentät, futiskenttä, metsäpolkuja, kuntoportaat, kiipeilykallioita, frisbee-golf-rata ym. ym. vieressä. Erittäin luonnonläheinen sijainti! Kuitenkin Kauppatorikin ihan kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Ispoisten K-kauppa, apteekki, Flör-kukkakauppa, Kupittaan City-Market ja Lidl lähellä. Keskustan ja Skanssin palvelutkin lähellä.
- Koulut
- Lähellä on. Uusi Luolavuoren koulu valmistuu vuodelle 2028.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon eteen mahtuu yksi auto, latausmahdollisuus. Loput autot rauhallisen kotikadun varteen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikatto 1986.Olohuoneen ja keittiön ikkunoihin lisätty 3. ikkunalasi 1992. Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2001-2003. Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta 2007. Patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2007. Vesikatto ja lisäeristys 2011. Julkisivumaalaus 2013/2014. Pihan kaatojen ja salaojien tarkistus as 9 osalta 2015. Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus 2016. Tiiliseinien pesu ja käsittely kosteussuojalla 2016. Terassien ovien uusinta 2017. Katot maalattu 2017. Salaojat uusittu 2020. Ulko-ovet ja autotallien ovet sekä näiden lukitukset uusittu 2020. Tonttivesijohdon alkupää uusittu 2022. Kaukolämpöventtiili ja toimilaite uusittu 2023. Pensasleikkuut 2024.