Takamartintie 3 C
05810, Martti, Hyvinkää
3-4mh+oh+k+khh+psh+s+wc+kph+AK
219 000 € (2 293,19 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja kodikas päätyasunto, palveluiden vieressä.
Tilava ja toimiva kuvaa tätä kotia hyvin. Sijainti on lapsiperheelle loistava, vieressä kauppa, koulu ja päiväkoti.
Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka, jonka sähkönkulutus menee huoneiston mittariin.
Säilytystilaa on runsaasti tarjolla, lämmin varasto ja kylmä varasto.
Tässä kodissa on lapsiperheelle todella toimiva pohjaratkaisu, alakerrassa tilavan sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone ja saunatilat. Avokeittiö/ olohuone mahdollistaa perheen yhteiset hetket isommallakin porukalla. Takapiha on aidattuna todella suojaisa ja sieltä löytyy myös varasto.
Kun siirrytään yläkertaan on siellä lapsille tilava oleskelu/leikkihuone ja kaksi erillistä makuuhuonetta. Yläkerrasta löytyy myös asunnon toinen wc/kylpyhuone. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Taloyhtiössä on päätetty tehdä kaikkia huoneistoja koskeva kylpyhuoneiden saneeraus, ja nyt sinulla on loistava tilaisuus päästä vielä vaikuttamaan laatta valintoihin. Tämän asunnon osalta remontti alkaa vko:lla 18. Molemmat kylpyhuoneet saneerataan ja lämminvesivaraajakin uusitaan.
Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Avainsanat:
-valokuitu
-autokatos
-2x varasto
-3-4 makuuhuonetta
-aidattu takapiha
-päätyasunto
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 0452022100 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Takamartintie 3 C, 05810, Martti, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,85 € / kk (2,70 € / m²), Muu vastike 9,50 € / kk (kaapeli tv-maksu), Yhtiövastike yhteensä 267,35 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kylmävesimaksu 4,68m3.
- Vesimaksu
- 16,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 293,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu 16,00 € henk/ kk tasataan vuosittain joulukuussa. Sähkönkulutus sisältää käyttösähkön ja lämmityssähkön, 4 henk/ talous. Kustannus-ja sähkönkulutus riippuu omista kulutustottumuksista ja sähkösopimuksesta. Ylimääräinen yhtiökokous on 6.2.2025 päättänyt ottaa Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä lainan enintään 220 000 euroa, laina-aika 25 vuotta. Laina nostetaan helmikuun loppu-maaliskuu 2025. Kun laina on nostettu, lainaan tulee oma pääomavastike ja lainaosuudet osakkaille jyvitetään. Pääomavastikkeen keräyksen aloitus viimeistään 1.7.2025. Tämän huoneiston osalta kylpyhuoneremontti alkaa vko 18. Kustannusarvio huoneistolle C 10: Rahoitusvastike: 167,00 € / kk. Yhtiölainaosuus 26 578,12 € (molemmat kylpyhuoneet uusitaan mm. vesikalusteet, lattialämmitys, lämminvesivaraaja).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö avautuu olohuoneeseen, avokeittiö on monen kriteereistä se ykkönen. Paljon kaappitilaa ja myös työtaso on riittävästi. Luonnonvaloa tulee monesta suunnasta ja valaisee koko tilan. VARUSTEINA: Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, huuva. LATTIA: Vinyylilankku SEINÄT: Maali
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone saunan yhteydessä. VARUSTEET: wc-istuin, allaskappi, peili, suihku LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
- Erillinen WC
- Yläkerrassa tilava kylpyhuone, joka helpottaa aamun kiireitä. VARUSTEINA: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on yhdistetty kaksi makuuuhuonetta yhdeksi isoksi lasten olohuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle ja siellä on myös vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. LATTIA. Laminaatti SEINÄT: Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Kaunis keraaminen varaava takka, tuo helpotusta lämmityskuluihin ja antaa mukava tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti takapihalle. LATTIA: Vinyylilankku SEINÄT: Maali
- Kodinhoitohuone
- Todellista perheasumisen luksusta, sisäänkäynnin vieressä tilava kodinhoitohuone, toimii mukavasti myös harrastevälineiden säilytystilana. VARUSTEET: Kaapistot, vesipiste, työtaso, pesukoneliitäntä. LATTIA: Laatta SEINÄT: Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu 2m2 lämminvarasto talousrakennuksessa, 4m2 kylmä varasto takapihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas lämmittää saunan. LATTIA: Laatta SEINÄT: Paneeli
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sähkölämmityksen jakotapa. Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hyvinkään Takamartintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ranta-Laitila
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5578417
- Tontin pinta-ala
- 2 977 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys, kosteissa tiloissa lattialämmitys. Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 asuinrakennusta, 2 autokatosrakennusta, jätehuoltokatos, pyykinkuivaus- ja leikkialue.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Martinkoulu 1-6 lk vieressä Martinpäiväkoti vieressä K-market 300m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka kuuluu jokaiselle huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaan ja sähkönkulutus huoneiston sähkönkulutukseen. Mahdollistaa sähköauton latauksen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla on vieraspaikka.
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki 019-45911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 276 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpövuoto korjaukset tehty yhteistyössä If-vakuutusyhtiön kanssa 2009
Huoneiston B5 ilmanvaihdon ja hormien rakennekorjaukset/lisäeristykset tehty 2012-2013.
Huoneistoille A4, B5, B6, C9 ja C10 rakennetuille savuhormeille ja taloustulisijoille on saatu rakennuslupa jälkikäteen ja
lopputarkastus on tehty 2013.
Katon huoltotoimenpiteet tehty 2016 (Kattotutka Oy)
Yhtiön asuntojen väliaidat ja tonttiaidat korjattu kesän 2017 aikana.
Autokatosten ja talojen julkisuvun puuosien maalaus 6/2020.
Iv-kanavien nuohous v.2020
Elisan kuitu, saunalahti 25m ja kaapeli-tv 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiön lukituksen uusinta tilattu tammikuussa 2025.
Ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2025 päätti:
Remontoidaan kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet 13 kpl.
Kylpyhuoneremontit 13 kpl rahoitetaan lainalla. Kph remontin aloitus viikko 11/2025. Valvonta Rönnins Oy.
Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi, että otetaan enintään 220 000 €:n velkakirjalaina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä kph remontteja varten.
Energiatodistuksen uusinta,