Takaniityntie 5 G
00780, Tapaninvainio, Helsinki
4h, keittiö, wc, kph, vh, lasitettu parveke
249 000 € (2 527,92 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ KAUNIISTI REMONTOITU KOTI TAPANINVAINIOSSA!
Tämä viehättävä ja valoisa sekä tyylikkäästi ja värikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen koti koostuu kolmesta hyvän kokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta ja ruokailutilasta, wc-tilasta, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta.
Kodin pinnat on remontoitu kattavasti 2016-2019 välillä ja tällöin on uusittu keittiö, kylpyhuone, wc-tila, lattiat kautta kodin sekä seinät tapetoitu. Lisäksi huoneiston kaikki katkaisimet ja pistorasiat on uusittu sekä vikavirtasuoja asennettu sähkökaappiin 2019. Parvekkeet on remontoitu yhtiön toimesta 2022-2023. Eli koti on aivan sisäänmuuttovalmiissa kunnossa.
Yhtiö on iso ja koostuu 159 huoneistosta sekä 28 vuokrattavasta autotallipaikasta. Yhtiöön kuuluu mukaan myös englanninkielinen päiväkoti, joka on yhtiössä vuokralla ja tuo hyvin vuokratuloja yhtiölle.
Yhtiötä on huollettu ja remontoitu huolella ja kattavasti vuosien mittaan. Seuraaville vuosille yhtiössä on suunnitteilla yhtiön sähköjen uusintaa sekä patolevyjen sekä sokkelien huoltoa.
Kodin sijainti on todella hyvä. Viehättävällä ja vehreällä asuinalueella, kaikkien palveluiden, koulujen, päiväkotien sekä erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Takaniityntie 5 G, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 226 534,82 €
- Velkaosuus
- 22 465,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 541,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 147,75 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 689,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 527,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 55 e/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10 e/kk, pesutupamaksu 15 e/kk, kuntosalimaksu 10 e/kk Päätetään valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2019 uusitussa upeassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kaakelia, lattia laattaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- 2016 remontoidun kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, tilaa pesutornille, suihkuseinä, allas, peili ja kaappi, rättipatteri.
- Erillinen WC
- Wc-tilan seinät ja lattiat laattaa, wc-istuin, allas, valopeili.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät tapettia / maalattu ja lattiat parkettia, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilavan olohuoneen seinät tapettia, lattia parkettia, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja entinen kylmäkellari muutettu lämpimäksi varastotilaksi ja huoneistolle kuuluu sieltä kaksi varasokoppia
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunoista vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueille.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 7 m²
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu / tapetti, vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Takaniityntie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 44654.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 22.5.2025: Taloyhtiö on päättänyt olla myöntämättä OIVA Isännöinnille vastuuvapautta tammikuun 2024 osalta. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen. 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 17 593,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kerhohuone, kuntosali, kellarikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market Malmi noin 240m, Lidl Malmi noin 1,3km, K Citymarket Malmi noin 1,7km, Kauppakeskus Nova noin 1,7km, Malmin terveysasema noin 500m.
- Koulut
- Malmin peruskoulu noin 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa on kylmiä autotallipaikkoja 28 kpl. Autotalliosakkeita on 35 kpl. Autotallipaikat jonotuksen mukaan. Autotallit numerot 41-68 -Ei vapaita, ei jonoa. Autopaikat 27 kylmää paikkaa - muutama vapaa, ei jonoa. 63 tolppapaikkaa - vapaita on , ei jonoa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Haitta-ainekartoitus hoidettu 2016 yhtiön vesijohto, viemäri ja kylpyhuonesaneerauksien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 404 375,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Asuntojen palovaroittimet
2023 Maalämmön toteutuksen selvitys
2022-2023 Parvekeurakka
2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset, vesikattojen korjaukset, roskakatosten katot korjattu, E-talon salaojat ja uusi pumppaamo
2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta, C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset
2019 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput), maalämmön kannattavuuden selvittäminen, M-rapun parvekelinjan korjaus, kylpyhuoneita x kpl, leikkialueen suoja-aitaus, N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä, tonttivesijohdon uusiminen
2018 Tonttiviemäreiden uusinta, kylpyhuoneet 5 kpl, sokkelien huoltokorjaus, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput), pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä), kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset, taloyhtiön tilojen kunnostamiset, tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto
2017 Leikkipaikkojen perusparannus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikattojen kuntotutkimus, pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu
2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia, viemärien sisäpuolinen saneeraus, käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus
2016 Haitta-ainekartoitus, saunasaneeraus, kylpyhuoneiden katselmus, ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi
2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö
2013 Porrashuoneiden uudet matot, ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, pihaleikkipaikan kunnostus, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle
2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus
2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus
2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus
2004 lämmönjakokeskukset uusittu
2001 Sadevesiviemärin osa uusittu
1999 Pohjaviemärisaneeraus
1997 Parvekelinjat
1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset
1995 Vesikatot
1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat)
1985 Kaukolämpö
Huoneistoon G9 tehdyt remontit:
2016/2017 Uusittu kylpyhuone ja wc.
2019 Uusittu parveke ja olohuoneen ikkunat ja ovi ja asennettu palovaroittimet.
2019 Hiottu ja lakattu lattiat, tapetoitu ja maalattu seinät, uusittu keittiö (Ikea) kodinkoneineen ja lattioineen, uusittu pistorasiat asunnossa kauttaaltaan, asennettu täyspuiset ikkunalaudat.
Tulevat remontit
2025 Laaja kuntoarvio ja kylyhuoneiden kuntokartoitus
2024-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta/mahdollinen energiasaneeraus
2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
2025-207 Sähköremontti/aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit
2027-2028 Piha