Takasenkatu 13
08150, Vienola, Lohja
6h, k, kph, s, 3x wc, parv, varasto/harrastetila, kahden auton talli
129 000 €
177 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lohjan Vienolassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa harvinaisen tilaisuuden: nyt voit asua tilavassa omakotitalossa rivitalokaksion hinnalla ja päivittää kotia rauhassa omaan tahtiin. Maalämpö takaa edulliset ja ympäristöystävälliset asumiskustannukset jo alusta alkaen. Maalämmön lisäksi talossa on tunnelmaa ja lämpöä luovat pönttöuuni ja takka.
Tämä vuonna 1953 rakennettu talo on kuin tehty isommallekin perheelle – kuusi huonetta, keittiö, kylpyhuone, kolme wc:tä, sauna sekä runsaasti varasto- ja harrastetilaa. Lisäksi käytössäsi on kahden auton talli.
Talo on muuttovalmis, mutta tarjoaa oivan mahdollisuuden remontoida ja päivittää tiloja oman maun mukaan vähitellen. Vehreä ja suojaisa pihapiiri on kuin oma pieni keidas: omenapuut, marjapensaat ja vadelmat tuovat iloa ja satoa kesäisin. Edullinen vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi.
Sijainti on erityisen perheystävällinen: Lähikauppa, Ojaniitun koulu ja päiväkoti ovat lähietäisyydellä ja Lohjan keskustaan noin 2 km Hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle bussilla tai omalla autolla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti – vaikka yksi huone kerrallaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Takasenkatu 13, 08150, Vienola, Lohja
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 177 m²
- Muu pinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 262 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lohjan karttapalvelun DVV:n rakennustiedon mukaan kerrosala on 177 m2 ja kokonaisala 262 m2. Kellarin pinta-ala on 105 m2 Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laajennusosan lupa-asiakirjat löytyy, mutta loppukatselmuksesta ei ole tietoa Lohjan kaupungilla eikä myyjällä, koska myyjä ei ole teettänyt kyseistä laajennusta. Rakennusvalvontaviranomainen toteaa, että: rakennusvalvontaviranomaisella ei ole mitään vaateita myönnettyjä hankeita kohtaan, jos hankeet on tehty lupapiirustusten mukaisesti, mutta tulee huomioida, ettei rakennusvalvontaviranomainen mahdollisesti ole voinut varmistua töiden asianmukaisesta loppuun suorittamisesta
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 162,10 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 728,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut noin 18 000 kwh/vuosi. Sähkönkulutus on riippuvainen käyttötottumuksista ja perhekoosta. Vesi- ja jätevesimaksu käytön ja vesilaitoksen taksojen mukaisesti, jätehuolto Rosk´n Roll hinnaston mukaisesti, vuokratontti 1107,67e / 2024 (noin 92,30 €/kk) varainsiirtovero 3%,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiassa muovimatto, senissä tapetti/välitilalaatta, paljon kaappi- ja työtilaa, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone
- Kylpyhuone
- Laatoitettu, suihku, amme, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
- WC Lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa lattiassa muovimatto, seinät on tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneen lattiassa parketti, seinissä tapetti, pönttöuuni.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa on paljon säilytystilaa, ullakko, ulkovarastot
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Takka
- pönttöuuni oh takka kellarissa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Marjapensaita, omenapuita, kriikunapuu, vadelmapensaita
- Muut tilat
- Ruokailutilassa on lattiassa muovimatto, seinät on maalattu, paljon kaappitilaa. Eteisessä on laminaattilattia, seinät on maalattu, ulkoeteisen lattiassa muovimatto, seinissä muovitapetti, takkahuoneessa lattia laatoitettu, seinissä puolipaneli.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 188 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lohjan kaupunki
- Tontin tiedot
- Viimeisin, vuoden 2024, maanvuokra oli 1107,67€ indeksikorotuksineen. Sopimuksen perusindeksinä vuoden 2000 tammikuun pisteluku 1466, ja tarkistusindeksinä kunkin vuoden tammikuun pistelukukiinteistön 444-11-96-11 omaksioston hinta 31€/m2, eli 31€*1188€=36828€. Jos tontin lunastaa itselleen niin kauppahinnan lisäksi kuluja tulee myös varainsiirtoverosta ja valtion maanmittauslaitoksen kirjaamisviranomaisen toimista. Tontin omaksiostoa voi hakea vapaamuotoisella hakemuksella sähköpostitse sen hetkinen maanvuokralainen. Hakemuksen voi lähettää osoitteeseen [email protected] , jota kautta se tavoittaa myös tonttipalveluinsinööri Erika Tatin ([email protected] / puh. 0443694460); hän hoitaa asiaa kaupungilla. Tontin ostaminen vaatii siis lainvoimaisen kaupungin viranhaltijapäätöksen, jonka jälkeen kauppa olisi mahdollista tehdä.
- Tontin vuosivuokra
- 1 107,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä oleva rakennusoikeus on aina tarkistettava luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- kahden auton talli, leikkimökki
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Lohjan kaupunki p. 040 188 6100
- Kuntotutkimus tehty
- 17.11.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- purkutöissä otettava huomioon voimassa oleva asbestilaki
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja autotalli
Tehdyt remontit
- Käyttövesiputket uusittu 1970-luvulla (muoviputkea)
- Katto uusittu 1980 ja maalattu 2006
- Ulkovuoraus uusittu 2002
- Maalämpö 2011
- Julkisivu maalattu 2016