Takkavitsankuja 3 A
02760, Tuomarila, Espoo
3 h+k+s
339 000 € (3 919,08 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA TURVALLISESTI UUDEMMASTA (2017) YHTIÖSTÄ
Entä arvostatko hyvää sijaintia ja liikenneyhteyksiä?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Tule tutustumaan vuonna 2017 rakennettuun rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee viheralueen reunamilla ja vain muutaman sadan metrin päässä lähimmästä koulusta.
TÄSSÄ KODISSA ON SE JOKIN
Kodin sydän on Puustellin keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus, josta nautit niin arjessa kuin juhlassakin. Olohuoneesta on käynti todella suurelle terassialueelle, mikä tarjoaa loistavat puitteet grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi.
Yläkerran makuuhuoneet ovat mukavasti erillään toisistaan mikä tuo rauhaa ja yksityisyyttä perhe-elämään. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava, hyvin suojaisa ja lasitettu parveke. Täällä korkealla voit kaikessa rauhassa pitää toimistopäiviä tai nauttia kevään ja kesän luonnon äänistä sekä avarista näkymistä.
Kummassakin kerroksessa on omat kylpyhuoneet, jolloin aamuruuhkan aika sujuu mukavasti ja kaikkien päivä alkaa mallikkaasti.
Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu tarvittaessa parisänky, mikä helpottaa perheen tilankäyttöä eri-ikäisten lasten kanssa. Makuuhuoneissa on mukavasti myös kaappitilaa.
KAUKOLÄMPÖ TALOYHTIÖ
Valokuidulla voit katsoa elokuvia ja surffata netissä vauhdikkaasti. Taloyhtiössä on hyvä henki ja yhdessä tekemisen meininki.
HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET
Linja-autoja kulkee tiheästi, joten sinun ja perheesi matkustaminen on vaivatonta. Metron liittymäbussit lähtevät vain 200 metrin päästä.
Tuomarilan ja Koivuhovin juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen niin lähelle kuin kauemmaksikin.
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Tämä on lapsiperheen, luonnon- ja liikunnan harrastajan unelmasijainti. Kiinteistö sijaitsee aivan satojen hehtaarien laajuisen Keskuspuiston tuntumassa, mikä tarjoaa lapsille runsaasti tilaa leikkiä ja liikkua turvallisesti. Ulkoilureitit, hiihtoladut ja luontopolut ovat lähellä, kutsuen koko perheen nauttimaan yhdessä luonnosta. Lähimpään päiväkotiin ja kouluun on vain muutaman minuutin kävelymatka, mikä tekee arjesta entistäkin helpompaa.
Lisätiedot: [email protected] tai 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Takkavitsankuja 3 A, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 167 247,70 €
- Velkaosuus
- 171 752,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,15 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 1 385,87 € / kk (Velallinen m2), Tontin vuokravastike 346 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 000,02 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 919,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvastike 24,80 € / kk. Autopaikkavastike 18,60 € / kk. Sähköauton lataus 15,00 € / kk. Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk. Kylmän veden maksu 3,50 € / m3 (kulutuksen mukaan). Lämpimän veden maksu 8,00 € / m3 (kulutuksen mukaan). Erityisvastike 8,30 € / m2 (erityisvastiketta on kerätty aurinkopaneeleiden hankintaa varten, eikä sitä tätä varten kerätä uudestaan).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Takkavitsa
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Honkonen-Kujshnatulus
- Isännöitsijän puhelin
- 0505346133
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
- Tontin pinta-ala
- 3 031 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I KY
- Tontin tiedot
- Perusvuokra 678,47 € / kk; KHI, perusindeksi 1908, 11/2015.
- Vuokra-aika päättyy
- 25.11.2065
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Asuntokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetty taloon C.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm.: Linja-autopysäkit 118, 224, 244B (3 min kävely), 213 (13 min kävely), 542 (32 min kävely). Tuomarilan juna-asemalle noin 15 minuuttia kävellen.
- Koulut
- Lähin Tuomarilan on vain muutaman sadan metrin päässä ja se on uudistettu lähiaikoina
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi osakkeeton autopaikka on taloyhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm.: Kaavamuutos Sunan koulun alueelle (700 m tontilta). Vaiheittaisen asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia Sunan koulun huoltoajo puistoraitilla sekä koulutontin jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueella. Lisäksi mahdollistetaan koulun rakenteiden sijoittaminen virkistysalueen puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 29.4.2024 –13.5.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vielä nyt kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaavamuutos-sunan-koulun-alueelle Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (1000 m tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen päivämäärä on 1.5.2023.
Tehdyt remontit
2018-2020 Osakkaiden rakentamia terasseja ja aitoja.
2018-2020 Asunnossa A1 rakennettu terassi ja aita.
2019 C-talon perustuksien tuenta ja asuntojen vaurioiden korjaus rakennuttajan toimesta.
2020 C-talon edessä olevan asfaltin kaatojen korjaus rakennuttajan toimesta.
2020 Roskakatoksen valaisimen siirto.
2021 Viemäreiden tuuletusputkien tuenta ja A-yläpohjan tarkastus/korjaus rakennuttajan toimesta.
2021-2022 LTO-laitteiden ja ilmanvaihtojen säätö jokaisessa asunnossa.
2022 Päävesimittarin vaihto HSY:n toimesta.
2022 C-talon numerovalot korjattu.
2022 B-talon sokkelin peltien korjaus.
2023 Asennettu aurinkopaneelit B-talon katolle (tuotto yhtiölle ja asunnoille energiayhteisön kautta).
2023 LTO-laitteiden huoltoja ja säätöjä.
Tulevat remontit
Rakentajan 10-vuotisvastuu tulee umpeen 2027 ja tätä ennen suoritetaan laajempi kuntotutkimus. Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä.