Talikkokatu 6 C
20540, Hannunniittu, Turku
3h, k, kh, lasitettu parveke
148 000 € (1 922,08 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Nina Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimivapohjainen kolmio hissitalon 4. kerroksessa – tilava keittiö ja lasitettu länsiparveke.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kolmioon. Tässä kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä reilunkokoiset huoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.
Tilava keittiö toimii kodin sydämenä, sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja tila sopii mainiosti niin perheen yhteisiin hetkiin kuin illanistujaisiin. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia pitkälle syksyyn.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa K-market Hanski on aivan vieressä ja kaupan vierestä on hyvät Föli-yhteydet. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.
Tämä asunto sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Perustiedot
- Sijainti
- Talikkokatu 6 C, 20540, Hannunniittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 148 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 369,60 € / kk
- Neliöhinta
- 1 922,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Vuonna 2025 kylmä vesi 4,30€/m3 ja kuuma vesi 11,00€/m3. Sähköennakko aiem. kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistosähkön hinta 2025 18snt/kWh (sisältää verot, siirtomaksut ym.) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin: isännöitsijä luvannut hoitaa jos ongelmia jatkossa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- muita taloja, luontoa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Paaskunnanmäki
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hietalahti
- Tontin pinta-ala
- 6 821,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Paaskunnankulma Oy Puh. 040 702 2779
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto: koneellinen Yhtiöllä aurinkopaneeleita molempien rakennusten katolla. Sato Mono, 88.000 WP, tuotto arvio 70.400 kWh / vuosi. Paneeleiden tuotto lasketaan pääosin osaksi rakennusten lämmitystä. As Oy Paaskunnanmäen huolto- ja korjausvastuulle kuuluvat wc- ja kylpytilojen sekä keittiön vesikalusteista tavanomaiset ORAS-vesihanat sekä rakennusaikaisilla asennuspaikoilla olevat tavanomaiset lattialla seisovat IDO-wcistuimet. Taloyhtiön lukot sarjoitettu sähköisillä lLog avaimilla. Avaimien määrän tarkistus, käyttöoikeuksien poistot (hävinneet avaimet) ja uusien avaimien tilaaminen Paaskunnankulma Oy:ltä. Alueella kameravalvonta. Yhtiö päättänyt hakea tupakointikieltoa viranomaiselta yhtiön koko kiinteistöön sisältäen piha-alueet ja rakennuksien sisätilat huoneistoineen pois lukien piha-alueella olevan tupakointipaikan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneet autopaikat 70kpl. Talikkokatu 6:den tontin pihapaikat ovat As Oy Paaskunnanmäessä asuvien/asioivien käytössä henkilö- ja pakettiautojen sekä moottoripyörien pysäköintiin. Edellytyksenä on kuitenkin ajoneuvon jatkuva käytössäolo. Pelkkä säilytys on kielletty. As Oy Paaskunnanmäellä latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa, Talikkokatu 4:ssä. yhtiön rakennusten vieressä. Hinta tällä hetkellä 50 €1kk + sähkö. Myös lohkolämmitinpaikkoja varustettuna ajastinkellolla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki (02) 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 950 000 €
Tehdyt remontit
Porraskäytävien maalaus 2001.
Ikkunoiden vaihto parvekkeille avautuvia lukuun ottamatta 2002.
Kaikki hissit uusittu 2004.
Molempien talojen kylmähuoneiden kojeistot uusittu 2006.
Talojen kattoihin rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010.
Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen pieneltä osin 2002 ja loput 2010.
Asennettu parvekkeiden väliin palokatkot, pinnoitettu seinät ja katot sekä vesieristetty lattiat 2010.
Uusittu ulkoseinien eristeet ennen 60 mm nyt 180 mm 2010,
Tiivistetty rakennusten sisäkuori sisäilman laadun varmistamiseksi 2010.
Asennettu kaikkiin parvekkeisiin parvekelasit 2010.
Pinnoitettu talot itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää- ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen. 2010.
Rakennuksista ulos johtavien ovien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien avauksien automatisointi 2011.
Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus 2011.
Uusittu lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt 2012.
Uusittu kellarikerrosten kylmän- ja kuuman käyttöveden sekä kuuman käyttöveden kierron runkovesiputket 2012.
Parkkialueen uusiminen 2012.
Yhtiön talojen välisten lämmitys- ja vesiputkistojen uusiminen 2015.
Käyttöveden suodattimet 2016 (poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa).
Kylmän- ja kuumanveden sekä kuumanveden kierron pystylinjat uusittu 2015 - 2017,
Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen).
Palokatkojen kunnostusta pohjakerrosten palo-osastojen välisiin läpivienteihin 2017-2018.
Ilmastointikoneet on vaihdettu ja kanavat puhdistettu ja säädetty 2018.
Katoilla sijaitsevien hissikonehuoneiden ulkoseinien uusiminen 2018.
Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2018.
Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 2019 (eivät laskutuskäytössä).
Sähkön pääkeskuksen, nousukeskuksien (2 kpl) ja talojen välisen sähkökaapelin uusiminen 2022.
Leikkipaikan peruskorjaus uusine laitteineen 2022.
Kameravalvonta.
Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022.
Aurinkopaneelit, kokonaisteho 88.000 WP, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 70.400 kWh vuodessa. 2022. Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen vuonna 2023.
As Oy Paaskunnanmäen kaikki kaksi rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2023.
Taloyhtiön omaan käyttöön nopea datayhteys. 2022. Tupakointikatoksen rakentaminen pihalle. 2024
Tulevat remontit
Asunnossa A 1 äänihaitta, joka aiheutuu asunnon alla olevasta maalämpökeskuksesta. Keskus on rakennettu äänieristetyksi, eikä äänen kulkureitti ole tiedossa, Asiaa selvitetty ääniasiantuntijaa käyttäen, eikä aiheuttajaa ole löytynyt. Lämmönjakokeskus tullaan siirtämään pihalle tehtävään tilaan. Alustava hinta-arvio 150.000 €. Yhtiöllä tarvittavat varat olemassa, mutta vaikuttaa muiden töiden (esim. talosaunojen rakentamisen) rahoitukseen ja aiheuttaa näihin lisärahoituksen tarvetta.
Päätetyt korjaukset:
2 kpl talosaunoja rakennettava.
Kellarikerrosten kattojen korjaus.
Vaatteiden kuivaushuoneiden kunnostus 2 kpl.
Maalämpölaitteiston siirto erilliseen piharakennukseen.
Huoneistokohtaisten nopeiden datayhteyksien rakentaminen.
Sähkön mittarikeskusten rakentaminen, nousukeskusten ja asuntojen uudelleen kaapelointi 3-vaiheiseksi ja asuntojen sähkökeskusten vaihto
Rappukäytävien ulko-ovilta huoneistoihin kaapelointi ovien avaus/puhelin/kamera järjestelmää varten • Palovaroittimien asennus.
Hallituksen arvio lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista:
Porraskäytävien kunnostus.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.