Talikkokatu 8 F
20541, Hannunniittu, Turku
2 h+k+kph+parv.
130 000 € (2 113,82 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Kiinteistönvälitys M. Tocklin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Turun Hannunniitussa odottaa uusia asukkaita! Tämä 61,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, missä koulut, lähikauppa ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Talikkokatu 8:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa yhtiössä.
Asunnossa on parkettilattia olohuoneessa ja makuuhuoneessa, sekä olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja valoisuutta. Parveke katsoo metsään päin, joten rauhallisuus on taattu. Keittiössä on perusvarustelu, kuten jääkaappi ja liesi, ja kylpyhuoneessa suihku sekä pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on saunat, kuivaushuone, kellarivarasto ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Asunto Oy Paaskunnanharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten aurinkopaneelien asennus ja energiatehokkuuden parantaminen. Tulevat korjaukset, kuten datayhteyksien parantaminen, ovat jo suunnitteilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut! Soita ja sovi esittely toimiston puh. 02-2336711.
Perustiedot
- Sijainti
- Talikkokatu 8 F, 20541, Hannunniittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 120 414,26 €
- Velkaosuus
- 9 585,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,90 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 233,70 € / kk (1,90 € / os.), Muu vastike 1,70 € / kk (tv- ja laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 518,30 € / kk
- Saunamaksu
- 7,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 113,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paaskunnanharju
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hietalahti
- Isännöitsijän puhelin
- 0405102589
- Tontin pinta-ala
- 10 293 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka vuokrattavissa- 50 eur / kk - alueen autohallissa
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
- 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997.
- Uusittu C-ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000, E-F-ja G-portaan 2006 ja A-ja B-portaan 2015.
- A-ja B-portaan hissit on uusittu 2003 ja C-, D-, E-, F-ja G-portaan 2004.
- Pohjakerroksien kylmän-ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008.
- Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009.
- Talojen kattoihin on rakennettu räystäätja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010.
- Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit.
- Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011.
- Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm 2011.
- Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011.
- Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää-ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011.
- Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011.
- Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012.
- Parkkialueen, 1-ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016.
- Kylmä-ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä-ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin.
- F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja.
- Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014.
- Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013 -2015.
- Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017.
- Huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017.
- Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen).
- Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017 ja kolmostalon 2020.
- Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017.
- llmastointikoneet on vaihdettu 2018.
- Sähköpääkeskus uusittu 2019.
- Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti.
- Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019.
- Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2022.
- Aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. 2022.
- As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2022.
- Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022.
- Yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2023.
- Katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023.
- Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset:
- Huoneistokohtainen nopea nykymääräysten mukainen datayhteys. Työt aloitettu. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet (laissa määrätty taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä). Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
- 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä.
- Ovipuhelin/kamera järjestelmän kaapelointi. Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista:
- Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €.
- Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)