Talikkokatu 8 A
20540, Hannunniittu, Turku
2h+k+kph/wc+las.parv
115 000 € (2 017,54 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kaksio Turun Hannunniityssä – erinomainen taloyhtiö, A-energialuokka ja loistava sijainti!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 57 m² kaksioon suositulla Hannunniityn alueella!
Asunnon kunto on hyvä/tyydyttävä, eli pääset muuttamaan sisään saman tien, mutta pintaremontilla teet tästä helposti juuri omannäköisesi kodin. Pohjaratkaisu on selkeä: tilava olohuone, makuuhuone, erillinen keittiö ja kylpyhuone – kaikki toimivasti arjen tarpeisiin.
Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Tärkeimmät ja suurimmat remontit on jo tehty:
– Laaja ja laadukas julkisivuremontti
– Ikkunat vaihdettu
– Siirrytty maalämpöön ja aurinkolämmön hyödyntämiseen
– Energialuokka huippuluokkaa: harvinainen A2018 – etu, joka voi vaikuttaa positiivisesti myös rahoitusehtoihin!
Yhtiöllä on reilusti parkkipaikkoja sekä sähköauton latausmahdollisuus, mikä tekee arjesta sujuvaa nyt ja tulevaisuudessa.
Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, silti palveluiden ja luonnon äärellä. Lähikauppa on vain 100 metrin päässä ja Turun keskustaankin matkaa on noin 3 km. Aurajoen rantapolut, ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.
Tämä asunto sopii loistavasti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin remonttitaitoiselle, joka haluaa luoda modernin kodin hyvälle pohjalle, upeasta taloyhtiöstä.
Tule katsomaan – ehkä tämä voisi olla tuleva kotisi!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talikkokatu 8 A, 20540, Hannunniittu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 106 115,65 €
- Velkaosuus
- 8 884,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,20 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 216,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 478,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- TV- ja laajakaistavastike 1,7€/kk
- Neliöhinta
- 2 017,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain. Huoneistosähkön hinta 18c/kWh(sisältää siirtomaksut ym.) Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paaskunnanharju
- Isännöitsijätoimisto
- t:mi Jorma Hietalahti
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hietalahti
- Isännöitsijän puhelin
- 0405102589
- Tontin pinta-ala
- 10 239,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Aurinkolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Palvelut
- Lähikauppa 200m
- Taloyhtiön autopaikat
- As Oy Paaskunnanharjulla latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa Talikkokatu 4:ssa, yhtin rakennusten läheisyydesssä. Hinta tällä hetkellä 50€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
- 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997.
- Uusittu C-ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000, E-F-ja G-portaan 2006 ja A-ja B-portaan 2015.
- A-ja B-portaan hissit on uusittu 2003 ja C-, D-, E-, F-ja G-portaan 2004.
- Pohjakerroksien kylmän-ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008.
- Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009.
- Talojen kattoihin on rakennettu räystäätja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010.
- Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit.
- Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011.
- Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm 2011.
- Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011.
- Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää-ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011.
- Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011.
- Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012.
- Parkkialueen, 1-ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016.
- Kylmä-ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä-ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin.
- F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja.
- Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014.
- Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013 -2015.
- Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017.
- Huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017.
- Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen).
- Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017 ja kolmostalon 2020.
- Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017.
- llmastointikoneet on vaihdettu 2018.
- Sähköpääkeskus uusittu 2019.
- Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti.
- Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019.
- Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2022.
- Aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. 2022.
- As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2022.
- Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022.
- Yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2023.
- Katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023.
- Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset:
- Huoneistokohtainen nopea nykymääräysten mukainen datayhteys. Työt aloitettu. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet (laissa määrätty taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä). Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
- 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä.
- Ovipuhelin/kamera järjestelmän kaapelointi. Rahoitetaan hoitovastikkeilla.
Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista:
- Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €.
- Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)