Talkootie 39 A
01350, Hiekkaharju, Vantaa
3h+k+s
241 900 € (3 933,33 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
HUOM! TÄMÄ HUONEISTO MYYDÄÄN VUOKRATTUNA.
Huoneistokohtainen vuokratontin määräosa on jo lunastettu.
Ihastuttava ja uudenveroinen koti Hiekkaharjussa - hissitalon toisen kerroksen saunallinen kolmio.
Tämä koti sopii niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Runsaasti säilytystilaa. Keittiö toimii asunnon keskiössä yhdistyen olohuoneeseen. Väliin jää myös tilaa ruokapöydälle. Asuinmukavuutta lisää oma sauna reilunkokoisen kylpyhuoneen yhteydessä.
Lähin ruokakauppa palvelee muutaman sadan metrin päässä. Tikkurilan kattava palvelutarjonta on lähellä, vain reilun vartin kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, jalkapallokenttä vieressä eikä urheilupuistoonkaan ole kuin kilometrin matka.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myynnissä olevan asunnon huoneistokohtainen lunastushinta on maksettu eli tonttiosuus on lunastettu,
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talkootie 39 A, 01350, Hiekkaharju, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 241 900 €
- Myyntihinta
- 116 219,14 €
- Velkaosuus
- 125 680,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,70 € / kk, Rahoitusvastike 1 075,68 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 309,38 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu oman mittarin mukaan, tasataan vuosittain. Autokatosvastike 16e/kk. Yhtiöltä vuokrattavat autopaikat 20e/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois yhtiölle helmi- ja elokuussa ilman pankin lisäkuluja. Muina kuukausina maksaessa kulu on 300e. Ostajan tulee maksaa yhtiölle huoneistokohtainen 3 kuukauden pääomavastike-ennakko kaupanteon yhteydessä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, ja suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, parvekekaihtimet, parvekkeen peilaava kalvo alalasissa, parvekematto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Hallitus tarkastaa pääomavastikkeen tasoa sen jälkeen kun lainan korko on tarkastettu seuraavan kerran elokuussa 2024. Samalla tarkastellaan pääomavastikevakuuksien taso vastaamaan perittävää pääomavastiketta. Kiinnitysten lisätiedot: Yhtiön määräosin omistamaan kiinteistöön (92-60-63-2) kohdistuvat seuraavat vahvistetut kiinnitykset Nordea Bank AB:n myöntämän 7.197.890,00 euron suuruisen lainan vakuutena. Vuokranmaksun vakuudeksi vahvistettu kiinnitys, Suomen Osatontti III Ky:n hallussa. Vuokraoikeus, vuokrasopimus 29.3.2016 kirjattu parhaalle etusijalle, laitostunnus 92-60-63-2-L1. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Takuuajan vakuus 626,00€ / Wirmax Oy päättyy 30.10.2023. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hieta
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ville Nurkka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 3 630 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin vuosivuokra
- 24 641,52 €
- Vuokra-aika päättyy
- 11.05.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus vain erikseen myytävissä autopaikoissa. Kun samassa yhteydessä myydään asunto - ei lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autot, VR-asemat Hiekkaharju tai Tikkurila
- Palvelut
- Alepa lähikauppa noin 500 metriä, Tikkurilan keskusta noin 1,2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lunastushinta ja lunastaa oma osuutensa. Nyt myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Kaavoituksen asiakaspalvelu puh. 09 8392 2242.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 391 361,20 €
Tehdyt remontit
Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2017
2018-2019 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto ja kunnostustöitä
2021 Lämmitysverkoston perussäätö/tasapainotus
2021 Rappujen ikkunoiden aurinkokalvojen asennus
2022 Sähkölatauspaikkojen toteutus yhtiön 15 autopaikoille, huoltotarkastus
2023 Parvekelasitusten laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille
Yhtiön hallinnassa olevan 15 autopaikan muuttaminen hitaanlatauksen mahdollistavaksi paikaksi 2022 Kameravalvonnan hankinta yhtiön rappujen ulko-oville ja parkkipaikalle 2023.
Tulevat remontit
2024 Näkösuoja ritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostaminen, aurinkopaneelien kannattavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen.
2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2027 10-vuotistarkastus
2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä