Talkootie 39 B
01350, Hiekkaharju, Vantaa
3h+kt+s
243 900 € (3 933,87 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sjöberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja uudenveroinen koti Hiekkaharjussa! Huom! ASUNTO MYYDÄÄN VUOKRATTUNA.
Tämä koti sopii niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen. Kaksi makuuhuonetta, joissa yhdessä on vaatehuone ja kahdessa säilytystilaa kaappien muodossa. Eteisessä kaappitilaa on runsaasti lisää. Keittiö toimii asunnon keskiössä yhdistyen olohuoneeseen.
Lähin ruokakauppa palvelee muutaman sadan metrin päässä. On hyvä huomioida, että Tikkurilan kattava palvelutarjonta on lähellä, vain reilun vartin kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, jalkapallokenttä vieressä eikä urheilupuistoonkaan ole kuin kilometrin matka.
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myynnissä olevan asunnon huoneistokohtainen lunastushinta on maksettu eli tonttiosuus on lunastettu.
Olethan yhteydessä ja sovitaan oma esittelyaika. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Talkootie 39 B, 01350, Hiekkaharju, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattuja pinta-aloja.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 243 900 €
- Myyntihinta
- 117 148,46 €
- Velkaosuus
- 126 751,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,60 € / kk, Rahoitusvastike 990,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 226,48 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 933,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu oman mittarin mukaan, tasataan vuosittain. Yhtiöltä vuokrattavat autopaikat 30e/kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois yhtiölle helmi- ja elokuussa ilman pankin lisäkuluja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, parvekekaihtimet, parvekkeen peilaava kalvo alalasissa, parvekematto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hieta
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Eloranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina päättyy 17.8.2042, korko Euribor 12 kk + 0,60 %. Tietoja sopimuksista: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinhuoneistojen A 10, A 16, A 17, A 22, B 27, B 28, B 33, B 34, B 35, B 40, B 41, B 42 ja B 47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2. Yhtiötä sitoo 15.4.2016 allekirjoitettu sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
- Tontin pinta-ala
- 3 630 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin vuosivuokra
- 24 527,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 11.05.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus vain erikseen myytävissä autopaikoissa. Kun samassa yhteydessä myydään asunto - ei lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkuja 1c, 01350 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiön laajakaista: Elisa 10M/10M
- Palvelut
- Kaikki Tikkurilan keskeiset palvelut noin 1 km, lähikauppa Hiekkarjussa noin 400 metriä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, osakkailla mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lunastushinta ja lunastaa oma osuutensa. Nyt myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Kaavoituksen asiakaspalvelu puh. 09 8392 2242.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 391 361,20 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyös
2018-2020 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustoimia
2021 Lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerrosten huoneistojen patterien uusminen osittain YIT:n takuukorjauksena). Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus
2022 Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15:sta autopaikalle, parvekelasitusten huoltotarkastus.
2023 Parvekelasitusten laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille.
Tulevat remontit
2024 Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus ja pihakalusteiden kunnostus, aurinkopaneelien kannattavuusselvitys, kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen.
2025 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2027 10-vuotistarkastus
2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä