Tallikivenkuja 5 A
49490, Neuvoton, Hamina
4 h + k + s + kph + wc + vh+ terassi
79 000 € (840,43 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ruuska, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Kotka | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
4 huoneen täysin remontoitu rivitalon päätyasunto
Tervetuloa tutustumaan tähän täysin omalla tontillaan olevaan maalämmöllä lämpenevään täysin remontoituun tilavaan rivitalon päätyhuoneistoon! Rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Tilava sauna ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Avarasta olohuoneesta käynti isolle terassille ja takapihalle. Kolme makuuhuonetta.
Noin kilometrin päässä oleva on uusi ala-aste on juuri valmistunut, ja siinä vieressä päiväkoti. Lähikauppa, ulkoilumaastot, meri, uimaranta sekä venepaikat ovat lähettyvillä.
Esittelyvaraukset ja lisätiedot:
Laura Ruuska
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Tallikivenkuja 5 A, 49490, Neuvoton, Hamina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kuluttua kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 74 800,41 €
- Velkaosuus
- 4 199,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,10 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 56,40 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö
- Neliöhinta
- 840,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etupiha (rivitalon päätyhuoneisto) Takapiha ja metsikkö
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kiinteät kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tallikivenkuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Ekman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo-Riitta Ekman
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7616400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätetty lainojen lyhennysten rahastointi. Kaikkien lainojen vuosittaiset lyhennykset sekä mahdolliset lainaosuusmaksut päätettiin rahastoida.
- Tontin pinta-ala
- 1 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pääosin talkoilla, piha-alueen lumiauraus ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Valokuituverkko, antenni-tv (DVB-t)
- Paikallistiedot
- Meren läheisyydessä. Venepaikat lähellä. Uimarannalle vain n. 800m.
- Palvelut
- Lähikauppa, huoltoasema/tankkauspiste 1 km säteellä.
- Koulut
- Ala-aste ( uusi koulurakennus valmistunut 2025)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talojen A-C autokatospaikat talousrakennuksessa.
- Autokatokset
- 19
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 kattilahuoneen korjaus. 2009 tonttijohdot (vesi ja lämpöjohdot) uusittu. Ovet ja lukot uusittu.14.10.2011 kattoremontti. 24.01.2013 ilmastointihormien nuohous. Nuohoustoimi P. Kukkonen. 7.4.2017 sisäpuolisten käyttövesi ja lämmitysputkien uusiminen. Pääurakoitsija Rkl Kalevi Suntio Oy, putkiurakoitsija Kouvolan Putkityö Oy, sähköurakoitsija Haminan Sähköpalvelu. 10.5.2017 lukot uusittu, sähköurakoitsijan työntekijä kadotti yleisavaimen. Haminan sähköpalvelu maksoi lukkojen uusimisen. 12.10.2017 saunojen korvausilmakanavien puhdistus, samalla uusittu huonokuntoiset ulkoritilät. 28.3.2018 korvausilmaventtiilit asuntoihin A3 ja C2. 31.5.2020 huoneiston tulipalo. Asunto purettu ja rakennettu täysin uudestaan. 16.11.2021 siirrytty maalämpöön. 11.10.2021 pihatyöt ja asfaltointi. 27.10.2022 vesikaton korjaus, seinänostojen korjaus ja lämpösuojaus. 21.11.2022 lumiesteet. 31.12.2022 Asunnon C 2 pihapuolen ulkoseinäkorjaus. 20.6.2023 pihatyö: C-talon kaivuutyö sokkelin vieressä.
2024 asunnon A 8 ulkoseinien korjaus ja ko. seinien sisäpintojen korjaus.
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnossapitokohteet seuraavan viiden vuoden aikana: Ilmanvaihdon tehostaminen, automaattiventtiileitä ikkunoihin, salaojia ja sokkelitöitä tarvittaessa. Aurinkopaneelit, ikkunoiden vaihtoa jossain vaiheessa. Asunto-osakeyhtiön vuosittaiset huoltotoimet tehdään kiinteistön kunnossapitotarve huomioiden, nämä kunnossapitokulut sisällytetään talousarvioon.