Tallikuja 2 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
3h+k+piha
485 000 € (6 139,24 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä läpitalon päätykolmio pienellä pihalla
Tämä valoisa läpitalon kolmio yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet, rauhan ja vehreyden. Alvar Aallon suunnittelema Kelakartano on arkkitehtonisesti arvostettu rakennuskokonaisuus, joka koostuu neljästä talosta. Yhtiötä on hoidettu systemaattisesti ja vuokratulojakin kertyy mukavasti, mikä tekee siitä houkuttelevan kokonaisuuden.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ja olohuoneesta on käynti aidatulle pihalle – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon tai rentoutumiseen. Takapihan portista pääset suoraan Munkkiniemen kartanon maisemiin.
Munkkiniemi tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: kaupat, koulut, päiväkodit ja kattavat julkisen liikenteen yhteydet. Läheltä löytyvät myös upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä merenranta – kaikki, mitä arjen viihtyisyyteen tarvitset.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia yhteyksiä moneen suuntaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kolmiosta itsellesi juuri sopiva koti.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tallikuja 2 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 448 061,71 €
- Velkaosuus
- 36 938,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395,92 € / kk (Vastikeluku), Rahoitusvastike 470,57 € / kk (Vastikeluku), Yhtiövastike yhteensä 866,49 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 6 139,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: -kylmä 62,1€/kk -pistoke-/tolppapaikka 73,1 €/kk -Autopaikkoja ei vapaana -Sähköautojen latauspisteitä 2 kpl Autotallit -122,62€-155,01€/kk (erikokoisia talleja) -Autotalleja ei vapaana. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaipaa päivitystä
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Pinnat kaipaavat päivitystä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- kellarikomero ja iso vinttikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa päivitystä
- Näkymät
- Makuuhuoneista ja keittiöstä aukenevat näkymät Munkkiniemen rauhallisille kaduille ja olohuoneen puolelta ikkunat pihan suuntaan.
- Terassi
- Ei
- Piha
- Asunnon olohuoneesta pääsy yksityiselle, aidatulle pihalle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneiston käytössä piha-alue, jonne pääsy olohuoneesta sekä pihan portista. Asunnossa myös vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kelakartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nuora
- Tuotot
- 110889.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla. Yhtiössä oma hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteys. Yhtiön ullakolla on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Hallituksella valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa sekä valtuus muuttaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä (mm. yhtiöjärjestyksen muuttamiseen tarvittava enemmistö sekä hallituksen valinta)
- Tontin pinta-ala
- 10 433 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön ullakoilla käyttämätöntä rakennusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, vinttikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Munkkiniemestä löydät monipuolisia palveluita kävelymatkan päästä ja mahtavia ulkoilualueita, merenrantaa sekä harrastusmahdollisuuksia.
- Palvelut
- Munkkiniemen kirjasto n. 500 m. Munkkiniemen puistotien Alepa n . 550 m ja K-Market n. 600 m. Cafe Torpanranta n. 600 m. Kalastajatorpan tennisklubi n. 750 m. Munkkiniemen terveysasema n. 1 km Alueella lukuisia kahviloita ja ravintoloita kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Hoplaxskolan ruotsinkielinen peruskoulu n. 300 m Munkkiniemen yhteiskoulu n. 950 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä omistuksessaan yhteensä 34 autopaikkaa, joista 14 on autotalleja ja 20 ulkoautopaikkoja, joista kahdessa sähköautojen latausmahdollisuus (latauspaikat "vain latauksen ajaksi", eli ne eivät ole erikseen vuokrattavia paikkoja) Ei talleja eikä paikkoja vapaana.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla. ________________ Valmisteilla oleva asemakaava Huopalahdentien katualue ympäristöineen Suunnitelman kuvaus: Kaavahankkeessa tutkitaan mm. bulevardikaupungin selkärangaksi rakennettavan pikaraitiotien sekä Huopalahdentien uuden sijainnin ja Turunväylän liittymämuutoksen edellyttämät asemakaavan muutostarpeet Munkkiniemen aukion ja Vanhan Viertotien välisellä alueella. Turunväylän liittymän lounaispuolella vapautuvaa tiealuetta on tarkoitus muuttaa toimitilatonteiksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Nina Välkepinta-Lehtinen, puhelin (09) 310 37024 [email protected] ________________ Vihdintie-Huopalahdentie bulevardikaupunki - kaavarunko Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Lisätietoja antaa: Suvi Tyynilä (Vihdintie) p. (09) 310 37264, [email protected] Nina Välkepinta-Lehtinen (Huopalahdentie) p. (09) 310 37024, [email protected] ________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätiedot: Arkkitehti Sakari Mentu, 09-310 37217
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2029 Taloyhtiön eri rakennusosien kunnon seurantaan sekä taloyhtiön tilojen kehittämisestä tehtyihin päätöksiin perustuen hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa: - Hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain - Palo-ovien kunnostus - Parvekkeiden betonielementtien huolto - Sähköautojen latauspisteiden lisääminen Vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita: - porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus - huoltomaalaukset - parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on lakisääteinen kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa, jos rakenteita puretaan tai käsitellään.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 189 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ulkoportaiden kunnostustöitä (Tallikuja ja Riihitie);
2024: Pihalaatoituksien ja saumauksien korjauksia;
2023: Hormin sukitus Riihitie 12 A-rapussa;
2022: Korjattu tiilimuurien saumauksia;
2022: Korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit;
2022: Rakennettu kaksi latauspistettä sähköautoille;
2021: C-talon edustan kulkuväylien uudelleen asfaltointi;
2020: C-talon ulko-ovien huoltolakkaus;
2020: D-talon autotallinovien ja maantasakerroksen puuseinien peruskorjaus;
2018-: D-talon parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden sekä patioiden peruskorjaus;
2019: Vanhan pannuhuoneen saneeraus asukaskäyttöön;
2018: D-talon (Tallikuja 2) ikkunoiden ja karmien peruskorjaus;
2017: C-talon (Kadetintie 10) parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden peruskorjaus;
2016: B-talon (Riihitie 12) parvekeseinien, -ovien ja –ikkunoiden peruskorjaus;
2016: C-talon (Kadetintie 10) ikkunoiden ja karmien peruskorjaus;
2015: A-talon (Riihitie 14) parvekeseinien, -ovien ja –ikkunoiden peruskorjaus;
2015: B-talon (Riihitie 12) ikkunoiden ja karmien peruskorjaus;
2014: A-talon (Riihitie 14) ikkunoiden ja karmien peruskorjaus;
2014: Lisäsäilytystilojen rakentaminen ullakoille;
2014: Ulko-ovien huoltolakkaus;
2013: Lämmityksensäätöjärjestelmän uusiminen huoneistolämpötilaan perustuvaksi;
2012: Lukoston uusiminen elektroniseksi;
2011: Putkistosaneerauksen loppuun saattaminen ja ulkoalueiden kunnostus;
2010: Putkistosaneeraus Tallikuja 2;
2009: Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10;
2008: Putkistosaneerauksen aloitus (Riihitie 14);
2007-2008: Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu;
2006: Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n parvekekaide-elementtien pesu;
2006: Putkiston kuntotutkimus;
2006: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu;
2004: Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-ovien uusiminen;
2004: Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus;
2004: Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n ullakkoparvekeseinien maalaus;
2003-2004: Parvekekaiteiden kunnostus;
2003-2004: Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14 parvekkeiden taustaseinien ja parveke-ovien maalaus;
2003: Koodilukkolaitteiden asennus ulko-oviin;
2002: Porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen;
1993-2002: Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden kunnostus;
2001: Riihitie 14:n ja Kadetintie 10:n tiilikattojen uusiminen;
2001: Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen;
2001: Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys;
2001: Peruskuntoarvio;
2000: Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen;
2000: Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen;
1999: Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen;
Tulevat remontit
2025-2029:
Taloyhtiön eri rakennusosien kunnon seurantaan sekä taloyhtiön tilojen kehittämisestä
tehtyihin päätöksiin perustuen hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti
osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina
seuraavaa:
- Hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
- Palo-ovien kunnostus
- Parvekkeiden betonielementtien huolto
- Sähköautojen latauspisteiden lisääminen
Vuosihuoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
- porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- huoltomaalaukset
- parvekkeiden syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen