Talsoilankatu 25 B
30420, Talsoila, Forssa
3 h, k, kph, 2 wc, sauna, vh, terassi, var, autokatos
139 000 € (1 904,11 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä yksitasoinen rivitalokoti Talsoilan koulun vierestä!
Harvoin tarjolla näin lähellä keskustaa yksitasoinen vuonna 2006 rakennettu rivitalokolmio. Tuossa suurimmat erottautuvuustekijät, mutta lisäksi nykyaikainen pohjaratkaisu, päätyhuoneisto sekä lämmityksenä vesikiertoinen lattialämmitys ovat sellaisia ominaisuuksia, joita ostajat arvostavat nykypäivänä.
Keittiö avautuu olohuoneen yhteyteen, jossa on tilaa isommalle ruokailuryhmälle sekä helposti kalustettava olohuone. Makuuhuoneet ovat erillään toisistaan ja molemmissa huoneissa on panostettu säilytystilaan. Päämakuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan päätyhuoneiston ansiosta sekä vaatekaappien lisäksi erillinen vatehuone. Kaksi wc:tä ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila ja työskentelytaso ovat asumismukavuutta tuovia tekijöitä.
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu lämpimiä kesäpäiviä varten. Oleskelualueet ovat asunnon molemmilla puolilla.
Taloyhtiötä on säntillisesti hoidettu. Lämmityksenä toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhitön taloudellinen tilanne on hyvä ja hoitovastike on tällä hetkellä ylijäämäinen.
Sijainti Talsoilassa on erittäin houkutteleva. Pääset pyörällä ja kävellen kätevästi keskustaan, mutta muutoin asut rauhallisella pientaloalueella, jossa ulkoilumaastot ja koulu ovat vieressä.
Asunnon yhteydessä myydään taloyhtiön pihalta suljettava autokatospaikka, joka on reunimmainen paikka.
Asumismukavuutta arvostavalle tässä on loistava kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Talsoilankatu 25 B, 30420, Talsoila, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja työtaso
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto, vaayehuone, ikkunat kahteen suuntaan. Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: tapetti/maali Makuuhuone 2: Varusteet: kaapisto. Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: tapetti/maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi etupihan puolella. Takapihalla katettu alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Lattiamateriaali: muovimatto Eteinen: Varusteet: kaapisto, ilmalämpöpumppu Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: tapetti/maali
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Talsoilanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Vainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7922
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Lainaosuudet maksettavissa kertasuorituksina 30.4. ja 31.10 tilanteen mukaisina. Ilmoitukset maksusta isännöitsijätoimistoon 31.3 ja 30.9.mennessä. Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. VESIMITTARIT: Huoneistokohtainen veden- ja lämmityksen mittaus sekä kulutuksen mukainen vesilaskutus. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys. ILMANVAIHTO: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla huoneistokohtaisesti. Liesituuletin ei ohjaa ilmanvaihtoa, liesituulettimesta suora putki ulos. --- TAKAPIHAN AITAUS Osakkeenomistajat ovat valtuutettuja kustannuksellaan rakentamaan ja laajentamaan takaterassiaan. Rakennettavan terassin on noudatettava kooltaan, malleiltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään yhtenäisesti sitä, mitä yhtiössä on jo ennalta rakennettuna tai suunniteltuna olemassa. --- AUTOKATOKSEN RAUTAOVIEN VAIJERIT Hallitus on kokouksessaan 2/2020 päättänyt kunnostaa huonokuntoiset autokatoksen rautaovien vaijerit yhtiön kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 991 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruohonleikkuu Mökkitalkkari Mäki-Tulokas, osittain osakkaat talkoilla. Lumityöt: hiekoitus talkoilla, lumitöissä urakoitsija.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatospaikkaosake (Paikka nro 1). Hintapyyntö: 5 000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike: 13,20 €/kk.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2012 ilmastoinnin säätö ja puhdistus
2013 rauta-aita
2016 10-vuotistarkastus/ rakennusvirhekartoitus
2017-2018 Pihanpäällysteiden korjaus
2017 Vesikalusteiden kuntotarkastus ja korjaus
2018 Lattialämmityksen ja ilmanvaihdon tuloilma lämpötilojen säätö
2018 Vesikaton aluskatteen reiänpaikkaus sekä liitos hormiin
2018 Rikkinäisten tiilien vaihto
2021 KOH Korjauksia 10 v-tarkastus raportin mukaan
2021 Rännien korjauksia
2022 Väliaitojen korjaus ja maalaus
2023 Hiekkalaatikon poisto = nurmeksi
2024 IV-laitteiston puhdistus
2025 Tiilikaton puhdistus
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole seuraavalle viidelle vuodelle tarvittavia korjauksia. Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 07.05. 2025.