Talvijärventie 1 A
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Tupak.+2mh+ph+s+parvi
168 000 € (3 360 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Ville Penttinen, Loma-asuntomyyjä
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loma-asunto Talvijärventie 1 A 9, Rukatunturi
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia omaksi upea järvenrannassa sijaitseva loma-asunto vain kävelymatkan päästä kaikista Rukan kattavista palveluista. Tämä avara ja valoisa loma-asunto sijaitsee erittäin halutulla alueella Talvijärven rannalla. Lisäksi käytössäsi on taloyhtiön oma ranta Talvijärven rannalla, mistä löytyy laiturit, grillikota sekä soutuvene.
Ylväs huonekorkeus ja isoista ikkunoista sisään tulviva valo vangitsevat katseen tämän tunnelmallisen loma-asunnon tuvassa. Isot ikkunat tuovat avaruutta ja auringonsäteet valaisevat tilaa kauniisti. Avara ja viihtyisä yhtenäinen tila pitää sisällään olohuoneen sekä ruokailutilan ja keittiön. Iltojen pimetessä tunnelmallisessa tilassa kelpaa viettää yhdessä aikaa perheen ja ystävien kanssa. Ruokailutilan yhteydessä oleva kompakti keittiö tarjoaa puitteet leppoisaan kokkailuun samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Pääkerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhaisan ympäristön levolle. Makuhuoneista löytyy myös hyvin säilytystilaa kaappien muodossa. Lisää petipaikkoja löytyy myös valoisalta parvelta. Tässä loma-asunnossa majoittuukin toimivan pohjaratkaisun ansiosta helposti isompikin seurue.
Tilavat ja remontoidut pesutilat ja tunnelmallinen sauna tarjoavat puitteet rentoutumiseen aktiivisen päivän päätteksi. Pesutiloista on helppo siirtyä terassille vilvoittelemaan ja ihastelemaan ympäröivää tunturiluontoa. Pesuhuoneen yhteydessä on lisäksi wc sekä kodinhoitohuoneen toiminnallisuudet. Toiminnallinen eteinen kätkee sisäänsä hyvin kaappitilaa sekä kuivauskaapin, joka onkin aktiivisen lomailijan mieleen.
Tämä loma-asunto sopii sijaintinsa puolesta erinomaisesti omaan käyttöön sekä sijoituskohteeksi. Kaikki Rukan matkailualueen aktiviteetit ja palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Kaunis tunturiluonto ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti pihapiiristä. Hiihtolatu kulkee muutaman sadan metrin päässä ja moottorikelkkareitille pääset suoraan pihasta. Laskettelurinteille pääset talvella nopeasti Talvijärven yli kävellen tai hurauttat autolla muutamassa minuutissa. Järven yli lähimmälle hissille on vain 500m. Lisäksi käytössäsi taloyhtiön oma ranta Talvijärven rannalla, mistä löytyy laiturit, grillikota sekä soutuvene, jotka ovat osakkaiden vapaassa käytössä.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talvijärventie 1 A, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 50 m2 käsittää pääkerroksen + parvi 14 m2.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Vesimaksu
- 6 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 360 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2013 uudistettu keittiö yhdistää ajattoman tyylin ja käytännöllisyyden. Tilaa on runsaasti niin ruoanlaittoon kuin säilytykseen, ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Keittiön selkeä ja avara ilme sekä käytännöllinen layout tekevät siitä kodin sydämen, jossa viihtyvät niin perhe kuin ystävätkin.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti paneeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2013 remontoitu suihku huokuu modernia ilmettä tummine sävyineen. Tilava ja käytännöllinen suihkutila yhdistää tyylikkyyden ja arjen mukavuuden, tarjoten raikkaan ja miellyttävän paikan virkistäytymiseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta tarjoavat nykyisellään petipaikat ja säilytystilaa Neljälle, lisäksi parvella on mukavasti lisää petipaikkoja ja säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Avarassa oleskelu tilassa on korkea huone korkeus ja isot ikkunat. Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa tarjoten mukavat puitteet illan viettoon ja rentoutumiseen perheen ja ystävien kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistot, parvella vaatehuone/komero ja sisäänkäynnin yhteydessä reilun kokoinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna on remontoitu 2013
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle rauhalliselle pihalle ja osin Rukatunturille.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Päätyasunnon suuri terassi tarjoaa runsaasti tilaa ja oman rauhan.
- Piha
- Taloyhtiöllä on hyvin hoidetut piha-alueet ja taloyhtiöllä on myös oma ranta, josta pääsee Talvijärvelle uimaan tai vaikka suppailemaan.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiöllä oma ranta Talvijärvellä, rannasta löytyy kaksi laituria grillikota ja soutuveneet, jotka ovat osakkaiden vapaassa käytössä.
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä on lämmitetty laattalattia ja kuivauskaappi. Parvella on mukavasti tilaa 2-4 vuoteelle ja parvelta löytyy lisäksi kompakti vaatehuone/varasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kohteen kalusteista sovitaan erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Keskinäinen kiinteistö Oy Kelokivakka
- Isännöitsijätoimisto
- Kuuru Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Alatorvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358413103219
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on kaikinpuolin hyvin hoidettu ja ylläpidetty.
- Tontin pinta-ala
- 17 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Upeasti ympäri vuoden hoidettu puistomainen tontti rajoittuu osin Talvijärven rantaan. Yhtiöllä kaksi uimarantaa laitureineen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit ja osin lattialämmitys. Kustannukset: 8500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä kaksi autokatosrakennusta, yhteensä 6 autokatos paikkaa osakkaiden vapaassa käytössä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loma-asunto sijaitsee halutulla alueella Talvijärven rannassa. Kaikki Rukan matkailualueen aktiviteetit ja palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
- Palvelut
- Kauppa, polttoaineasema, Alko ja vuokraamot noin 1km, Rukankylä palveluineen noin 1km, lähimmälle hissille Talvijärven yli noin 500 m ja tietä myöden noin 1km. Hiihtolatu ja muut ulkoilureitit löytyvät 300-800 m etäisyydeltä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on runsaasti nimeämättömiä pistokkeellisia ja ilman pistoketta olevia autopaikkoja osakkaiden käytössä, lisäksi yhtiöllä on 6 kpl autokatospaikkoja vapaasti osakkaiden käytössä. Kohteen omistajalla on myös autotalliosake, joka tarjotaan ensisijaisesti kohteen ostajalle erillisenä kauppana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on runsaasti nimeämättömiä pistokkeellisia ja ilman pistoketta olevia autopaikkoja osakkaiden käytössä, lisäksi yhtiöllä on 6 kpl autokatospaikkoja vapaasti osakkaiden käytössä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Päätetty yhtiökokouksessa 23.9.2023: -Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden uusiminen ja terassin kaiteiden kunnossapito. -Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.09.2025
Tehdyt remontit
Terassin kaiteiden sekä puupilareiden maalauskorjaus sekä ulkoportaiden uusiminen/huoltokorjaus Valmis/2024
Julkisivujen maalaus etelä ja länsisivuilta 2003.
Vesikatteiden pintahuovan uusiminen 2008.
Yhtiöön on laadittu peseytymistilojen korjaussuunnitelmat, LVI-, sähkö-ja rakennustöiden osalta. julkisivujen osittainen maalaus sekä, terassien ja terassin kaiteiden maalaus 2012.
IV-kanavien puhdistusja säätä 2018.
Pihavaistus uusittu led-vaaisimiksi. Vesikattojen takuukorjaukset on suoritettu loppuun 2022.
Pääovet ja lukitus uusittu 2022. (G-talossa on ovet rakentamisen ajalta 2000.)
Korvausilmaventtiileiden asennus 2022.
Huoneistoon tehdyt korjaukset/remontit
Kylpyhuone remontti, lämminvesivaraajan ja huoneiston käyttövesiputkiston uusiminen 2013
Huoneisto remontti, keittiökalusteet uusittu 2013
Tulevat remontit
Päätetty yhtiökokouksessa 23.9.2023:
-Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden uusiminen ja terassin kaiteiden kunnossapito.
-Räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen.