Talvilinnuntie 8-10 A 1

02660, Lintuvaara, Espoo
4-5h+k+s (Yj:n mukainen)
339 000 € (3 725,27 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Saul Hovi, Myyntipäällikkö, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
UUDISKOHDE ESPOOSSA – AS OY TALVILINTU
Nyt ennakkomarkkinoinnissa! Modernia ja laadukasta asumista parhaalla paikalla! Tartu tilaisuuteen ja varaa oma unelmiesi koti rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta Espoosta. As Oy Talvilintu, Espoo - MAALÄMPÖ - Valokuitu – 4 paritaloa, yhteensä 8 upeaa kotia – Koot 91–105 m² – 4–6 huonetta + keittiö + sauna – Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs pohjaratkaisu – Suuret ikkunat, oma piha ja terassi – Erinomainen sijainti: lähellä luontoa, kouluja ja palveluita Esimerkkejä asunnoista: •A1–B4: 91 m² | 4–5h + k + s •C5 & D8: 105 m² | 5–6h + k + s •C6 & D7: 102,5 m² | 4–5h + k + s Arvioitu valmistuminen kesä/syksy2026. Kodit sijaitsevat valinnaisella vuokratontilla, minkä voi lunastaa kaupanteon yhteydessä itselleen. Tämän huoneiston tontin lunastushinta on 151861 euroa ja kokonaishinta tontin kanssa 491861 euroa. Rakentaja: SIEVITALO – tunnettu laadusta ja luotettavuudesta RS-pankkina toimii Nooa Säästöpankki Ota yhteyttä ja varaa oma kotisi jo tänään! Kuvat ovat yleishavainnekuvia tulevista yhtiön kaikista asunnoista ja ei tästä kyseisestä huoneistosta. Lisätiedot ja myynti: Saul Hovi p. 044 231 0041 [email protected] Sp-Koti – Kodit tehdään sydämellä
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Talvilinnuntie 8-10 A 1, 02660, Lintuvaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
91 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2026
Käyttöönottovuosi
2026
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kun rakennus on luovutettu asiakkaalle
Lisätietoja vapautumisesta
Kohteella on jo lainvoimainen rakennuslupa ja perustustyöt ovat valmiit. Rakentaminen etenee heti, kun 5/8 asunnoista on varattu – tämä on siis ehtona rakennustöiden jatkumiselle. Kohteessa rakentajana toimii Sievitalo, ja he sitoutuvat viemään hankkeen loppuun. Arvioitu rakentamisaika on 11–12 kuukautta, joten valmistuminen tapahtuu kesä/syksy 2026 mennessä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
105 670,86 €
Velkaosuus
233 329,14 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 296,66 € / kk (3,26 € / m²), Rahoitusvastike 1 011,12 € / kk (11,11 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Tiedot maksuista arvioita. Mediavastike 3,00 €/kk Vesimaksu 22 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisten mittareiden avulla. Tontin vuokravastike 557,83 € /kk (6,1312 €/m2/kk), kohteessa on valinnainen vuokratontti, arvio tontin lunastushinnasta tämän huoneiston osalta on 151 861,00 euroa. Rahoitusvastike on arvio, 11,11 €/m2/kk, kun maksetaan pelkästään korkoja. Kun lyhennys alkaa 31.5.2026 rahoitusvastike arvio on 16,25 €/m2/kk.
Vesimaksu
22 Kulutuksen mukaan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 725,27 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varusteluna: Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone, laminaattitaso, välitila laattaa.
Kylpyhuone
Varusteluna: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa kylpyhuone, jossa myös wc.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakertaan mahdollisuus muutostyönä neljäs makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Sauna
Kyllä
Kiuas
sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Terassi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia ja saunassa kuusipaneeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Pääosin laminaattia, eteinen laminaatti / laatta, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Pääosin maalattu kipsilevy, kylpyhuoneessa ja saunassa saunasuojattua kuusipaneeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ennakkomarkkinoinnissa annettavat tiedot ovat alustavia. Urakoitsija pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät olennaisesti muuta kohteen laatutasoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talvilintu, Espoo
Tontin pinta-ala
3 592 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin tiedot
Kohteessa on valinnainen vuokratontti, arvio tontin lunastushinnasta tämän huoneiston osalta on 151 861,00 euroa. Hinta tarkistetaan lunastushetkellä. Rahoitusvastike on arvio, 11,11 €/m2/kk, kun maksetaan pelkästään korkoja. Kun lyhennys alkaa 31.5.2026 rahoitusvastike arvio on 16,25 €/m2/kk. Tontin voi lunastaa vuosittain erillisellä ilmoituksella. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin elokuu 2022 ja vuokra-aika on voimassa 23.elokuu.2072 Tontin omistaa Korkia Tonttirahasto II Ky, 3233981-8
Tontin vuosivuokra
57 314 €
Vuokra-aika päättyy
23.08.2072
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus (B 2018)
Taloyhtiöön kuuluu
Jokaisella huoneistolla asunnon yhteydessä varasto. Yhtiöllä tekninen tila ja ulkovarasto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
As. Oy Talvilintu sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Nopea pääsy pääväylille ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet takaavat, että pääset helposti ja vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Lintuvaarasta liikut näppärästi sekä töihin että vapaa-ajan rientoihin.
Palvelut
Alepa Lintuvaara n.1.1km K-market Vallikallio n.1.7km, Prisma, K-Supermarket ja Lidl n.2.9km Lidl Konala n.2.5km, Sello n.2.9km.
Koulut
Lintuvaaran koulu n.620m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi lämpötolppapaikkaa
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
16 kpl
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
AO Erillispientalojen korttelialue Espoon kaupunki p. 09 816 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Rakennusvaihe
Ennakkomarkkinoinnissa