Etupihan yhteydessä on erillinen varasto
Talvitie 4 A
13500, Kurala, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,parv.
119 000 € (1 425,15 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen saunallinen rivitalokolmio Kuralassa monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Tässä 83,5-neliöisessä kaukolämpötaloyhtiössä sijaitsevassa kodissa on kaksi wc:tä, puistoon rajoittuva viihtyisä takapiha ja hoitovastikkeeseen sisältyvä 10 Mb taloyhtiönetti. Sähköpistokkeellinen autokatospaikka löytyy läheiseltä taloyhtiön parkkialueelta. Taloyhtiössä on hetki sitten valmistunut mittava peruskorjaus, jossa uusittiin muun muassa vesikatto, parvekkeet ja salaojat sekä tehty valesokkelikorjaus.
Huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee asunnon etupihalla laatoitetun käytävän varrella. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu katetulta kuistilta alakerran tuulikaappiin. Heti eteisen puolella on kiinteä kaapisto, ja eteisen yhteydestä lähtevien yläkerran rappusten alla säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone.
Ensimmäisenä alakerran oikealla seinustalla sijaitsee vaalea pitkänmallinen keittiö. Etupihalle päin olevan ikkunan eteen mahtuu sekä ruokailuryhmä että halutessa vaikkapa säilytyskalustekin. Keittiön jälkeen eteiskäytävän oikealla puolella on erillinen laatoitettu wc.
Eteiskäytävän päässä avautuu kivankokoinen, asunnon vaaleaa yleisilmettä mukaileva olohuone. Olohuoneesta on käynti tilavalle laudoitetulle ja sivuiltaan aidatulle terassille. Terassin jatkona on viihtyisä helppohoitoinen nurmialue. Takapiha rajautuu puistoon, eli sijainti on äärimmäisen suojaisa, eikä takapihalta ole suoraa näkymää muihin taloihin tai asuntoihin.
Eteisestä lähtevät rappuset nousevat yläkerran aulaan, jota voi hyödyntää oleskelutilana. Oikeanpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone sekä koko huoneen levyinen parveke etupihalle päin. Toinen kivankokoinen makuuhuone sijaitsee vastapäätä takapihan puolella.
Yläkerran käytävän varrella sijaitsee kylpyhuone ja sauna. Käytännöllisen kokoisessa kylpyhuoneessa on asunnon toinen wc-istuin, suihku, kaappitilaa ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kantokodossa asukkaiden yhteiskäytössä on pesutupa ja kuivaushuone. Juuri valmistuneen mittavan peruskorjauksen lisäksi taloyhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa ikkunat ja ovet. Sijainti on otollinen niin luonnon kuin palveluiden läheisyyttä arvostavalle, kun alueelta löytyy koulun lisäksi myös lähikauppa ja hyvät liikenneyhteydet.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän rivitalokolmioon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Talvitie 4 A, 13500, Kurala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 79 565,24 €
- Velkaosuus
- 39 434,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 360,08 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 719,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 425,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike pitää sisällään 10 Mb taloyhtiönetin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu/puolipaneeli. Keittiön kaapistot valkoiset/mustat, työtasot harmaat, välitilassa valkoinen laatta. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimattoa, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, irtainvarasto asunnon yhteydessä (kylmä)
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneeli. Lauteet, kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihan näkymät puistoon, ilmansuunta noin luode. Etupihan näkymät piha-alueelle, ilmansuunnallisesti noin kaakko.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kantakoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Kuittinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287008
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 15.5.2024 päätti käynnistää käyttövesi- ja viemärijärjestelmien saneerauksen hankesuunnittelun. Hankesuunnittelun kustannukset katetaan hoitovastikeylijäämästä ja tullaan jyvittämään hankkeen toteutuessa nostettavalle pääomalainalle. Hankesuunnittelun osana teetetään märkätilojen kuntokartoitus sekä jätevesiviemäreiden kuvaus.
- Tontin pinta-ala
- 5 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy talvikunnossapito Muuten kiinteistön huoltotyöt tehdään pääsääntöisesti talkootyönä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, mankeli, yhtiön työvälinevarasto, kaapeli-TV
- Palvelut
- Jukolan S-Market n. 1,7 km, keskustan palveluihin matkaa noin 5 km
- Koulut
- Nummen koulukeskus
- Autokatokset
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 Asuntojen takaovien uusinta
2011 Lämmönvaihdin uusittu, ikkunat ja ovet uusittu
2012 Lämmöntasaus, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmanvaihdot säädetty
2021 Vesikattojen peruskorjaus, salaojien, sokkelin vedeneristyksen, parvekkeiden ja parvekekaiteiden sekä ulkopuolisten putkien uusiminen
2022 Valesokkelirakenteiden korjaus
2024 Huoneiston B9 ilmavuotojen tiivistyskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2024 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneerauksen hankesuunnitelma
2025 Linjansäätö- ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2027 Jätehuoltotilat, pysäköintialueen pinnoitus
2028 IV-kanavien nuohous ja säätö, toteutus vesi- ja viemäriurakan jälkeen/yhteydessä