Tammenmäenkatu 10 A

24100, Pahkavuori, Salo
6h, k, ph, s, khh, pesuh, vaateh, 3xvarasto, 3xWC, 2xautokatos
324 000 € (2 090,32 € / m²)
155 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1997
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
527 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Leena Tuijula, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
TILAVA, TYYLIKÄS JA AINUTLAATUINEN KOTI
Tässä upeassa, yksitasoisessa kodissa yhdistyvät arjen helppous, moderni elämäntyyli ja kauniit ulkotilat. Asunto on taidokkaasti luotu yhdistämällä kaksi huoneistoa, jolloin tilaa ja omaa rauhaa on sopivasti niin sisällä kuin ulkona. • KAHDESTA YKSI: Kaksi huoneistoa on saumattomasti yhdistetty vuonna 2010, luoden valoisan ja avaran asuinympäristön, joka jatkuu pihalle suojaisana ja viihtyisänä piha-alueena • KORKEALAATUISET VALINNAT: Timberwisen parketit, italialaiset kivilaatat, tasokas keittiö ja pesutilat ovat yhtäaikaa käytännöllisiä, tyylikkäitä ja kestäviä valintoja • PERHEYSTÄVÄLLISYYS: Suunniteltu lapsiperheiden tarpeet mielessä, – 4 makuuhuonetta, 3 wc:tä, kodinhoitotila, reilut säilytystilat ja avara keittiö-olohuone toimii arjessa loistavasti • VIIMEISTELLYT JA TOIMIVAT ULKOTILAT: Vehreä puutarha kauniine istuksineen ja reilun kokoinen terassi luo ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhallisessa paratiisissa. Kutsuva ja käytännöllinen sisääntulopiha tarjoaa katospaikat kahdelle autolle, sähköauton latauspisteen sekä pihavaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. • FIKSU VALINTA: Laadukas ja hyvin hoidettu kokonaisuus vakavaraisessa taloyhtiössä – omakotitalomaista asumista halutulla sijainnilla, hyvien harrastusmahdollisuuksien äärellä. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat rauhaa, tilaa, laatua ja kauniita ulkotiloja. Tule ja ihastu! LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:  | Leena Tuijula | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV  | Puh. 044 2060600 | [email protected]  |  www.skrealestate.fi  I can provide services also in English.   Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Tammenmäenkatu 10 A, 24100, Pahkavuori, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
155 m²
Muu pinta-ala
14 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta, joiden pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan A3: 59m2+varasto 6m2 ja A4: 96m2+varasto 8m2. Muut tilat: yhtiöjärjestyksessä mainitut varastot yhteensä 14m2
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk omistusoikeuden siirtymisestä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
324 000 €
Myyntihinta
324 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
19000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
180 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 449,50 € / kk (2,90 € / m²), Korjausvastike 77,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 527 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vastikkeet eriteltyinä: A3: yhtiövastike 171,10, korjausvastike 29,50 A4: yhtiövastike 278,40, korjausvastike 48,00
Vesimaksu
46.5 € / kk
Neliöhinta
2 090,32 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksua maksetaan ennakkona yhteensä 46,50 e/kk. Yhtiössä on asuntokohtaiset vesimittarit ja kustannus tasataan todellisen kulutuksen mukaan. KTV/kuitu 9,95 e/kk. Sähkön kulutus ollut v. 2024 19630 kwh/v, sisältäen sähköauton latauksen. Sähkön keskihinta vuonna 2024 oli 5,69 c/kWh ja keskimääräinen siirtomaksu 5,26 c/kwh. Asunnon arvioitu sähkönkulutus on tämän perusteella noin 179,12 e/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alakaappien syvyys hieman normaalia enemmän eli n. 680 mm. Varusteena myös aamiaiskaappi. Välitilassa laatta.
Keittiön lattiat
Italialainen kivilaatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, ja pesuallas
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja toisessa lattia italialaista kivilaattaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Timberwise saarniparketti
Olohuone
Keittiö/olohuoneessa yksi seinäalue maalattu liitutaulumaalilla
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Timberwise saarniparketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas (rst), pyykkikaapit, lattialämmitys, pyyhekuivain / seinäpatteri, ja pöytätaso (laminaattia)
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja välitilassa italialainen kivilaatta
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta ja italialainen kivilaatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Heti valmis -sähkökiuas
Takka
Takka tanskalainen Nordpeis - kiertoilmatakka, edusta marmoria tiilipiippu
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Suojaisat näkymät puutarhaan
Terassi
Kyllä
Piha
Kauniit ja hyvin hoidetut piha-alueet istutuksineen ja terasseineen. Takapiha länteen. Pihalta löytyy mm. havupuita: vanhoja katajia, erilaisia katajalajikkeita, siilikuusia, pesäkuusi, riippalehtikuusi ja tuijia lehtipuita: vanha omenapuu, rautienmenapuu, japanin kirsikkapuu, tammia (yhteisellä piha-alueella mm. hevoskastanja) pensaita: alppiruusuja, peikonpähkinäpensas, erilaisia angervoja, jasmikkeita, erilaisia syreeneita, köynnöshortensia, karviaispensaita, viherherukka perennoita: lukuisia erilaisia perennalajikkeita (mm. pioneja, kurjenmiekkoja, kurjenpolvia, esikoita, sipulikasveja, erilaisia maanpeitto- ja yrttikasveja)
Muut tilat
Takka tanskalainen Nordpeis - kiertoilmatakka, edusta marmoria, tiilipiippu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rauhallinen, luonnon läheisyys, hyvät liikuntamahdollisuudet, etupihan vieressä suojeltu kukkaketo, pähkinäpensaiden alue, takapihalla tammia ja runsaskasvinen puutarha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salon Tammenmäenpuisto
Isännöitsijätoimisto
Salon Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Sisko Korhonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02-7271441
Tontin pinta-ala
3 384 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Tontin tiedot
Tasainen asemakaavatontti
Tontin vuosivuokra
4 463 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2046
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: suora sähkö Kustannukset: 19000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys sähköllä muissa tiloissa paitsi varastohuoneessa.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto LTO:lla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito ja asfaltin harjaukset tekee ulkopuolinen, muut huolto- ja pihanhoitotyöt tekevät osakkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, valokuitu, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkille 700 m. Juna-asemalle 3,5 km
Palvelut
Lähin ruokakauppa 2 km, keskustan palvelut 2,5 km päässä
Koulut
Koulut 2,5-3 km säteellä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa, toisessa sähköauton latausasema 11kW
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka, paitsi asunnolle B4 kaksi ja B1 asunnolle lisäksi autotalli. Nyt myytävään asuntoon sisältyy kaksi, koska asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta. Toiseen autokatokseen on asennettu sähköauton latauspiste.
Autotallit
1
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA: Perustukset ja runko: B-talon alapohjan katselmus, puupalkkien tarkastus/kosteusmittaus Julkisivut: Huoltomaalaus Metallitolppien puuverhous Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen (yli 10 v. päästä) Katto: Katon tarkastus 3 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: As A1 kosteuskartoitus + mahdollinen remontti Lämmitysjärjestelmä: Kattolämmityksen termostaattien uusiminen tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesipisteiden huolto kolmen vuoden välein. Varaajat uusitaan tarvittaessa Ilmanvaihto: Takkojen nuohous kerran vuodessa automaattisesti Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, ei vakiosuodatin Ilmanvaihdon katselmus / ilmanvaihdon tarkastus Ilmanvaihtohormien puhdistus kymmenen vuoden välein (2031)
Tehdyt remontit
2012: Lisätty puhallusvillaa välikattoon, lisätty asunnot Lounean valokuituun 2014, 2017: Vesipisteet huollettu 2019: Katon maalaus 2020: Rännit uusittu, pihan asfaltointi 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022: Märkätilojen silikonisaumat uusittu 2024: Rakennuksen alapohjan korjaukset. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA, (esitetty ja päivitetty yhtiökokouksen muutoksilla 27.5.2025): Perustukset ja runko: B-talon alapohjan katselmus, puupalkkien tarkastus/kosteusmittaus Julkisivut: Huoltomaalaus Metallitolppien puuverhous Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen (yli 10 v. päästä) Katto: Katon tarkastus 3 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: As A1 kosteuskartoitus + mahdollinen remontti Lämmitysjärjestelmä: Kattolämmityksen termostaattien uusiminen tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesipisteiden huolto kolmen vuoden välein. Varaajat uusitaan tarvittaessa Ilmanvaihto: Takkojen nuohous kerran vuodessa automaattisesti Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, ei vakiosuodatin Ilmanvaihdon katselmus / ilmanvaihdon tarkastus Ilmanvaihtohormien puhdistus kymmenen vuoden välein (2031)