Tammihaantie 2 A
02940, Lippajärvi, Espoo
5-6h+k+rt+käyttöullakko+2xwc+ph+var+terassi+piha
314 000 € (2 638,66 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja toimivapohjainen koti putkiremontoidusta yhtiöstä – täydellinen perheasunto rauhallisella Lippajärvellä, aivan Träskändän puiston ja uimarannan läheisyydessä.
Kodin sisääntulokerroksessa keittiö ja ruokatila - olohuone, jotka muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden perheen yhdessäoloon. Olohuoneesta suorayhteys suojaisalle terassille ja länsi pihalle.
Toisessa kerroksessa on neljä makuuhuonetta sekä tilava uusi kylpyhuone (uusittu 2024 LVIS-saneerauksen yhteydessä).
Erityisenä lisänä on n. 36 m²:n käyttöullakko, jossa on kolme kattoikkunaa – täydellinen tila esimerkiksi lisämakuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Molemmista kerroksista löytyvät Wc-tilat.
Säilytystilat ovat erityisen kattavat: käytössä on oma pihavarasto, lämmin häkkikomero sekä hyvin kaappitilaa huoneistossa.
Hyvin hoidetussa ja putkiremontoidussa taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat. A-talossa yhtiön välittömässä hallinnassa ovat mm. väestönsuoja sekä huoltorakennus, joka käsittää; pesutupa, saunatilat, varastotiloja, jäähdytetty talouskellari, kerhohuone, tekniset tilat sekä talonmiehen asunto (yhtiö vuokrannut asuntoa).
SIJAINTI ON MITÄ PARHAIN: Lippajärvi tarjoaa rauhallisen, mutta elinvoimaisen kaupunginosan Espoossa, jossa luonnon läheisyys ja kattavat palvelut muodostavat arjen helpon rytmin.
Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Market Ravioli palvelee noin 700 metrin päässä, ja perheen pienimmille löytyvät laadukkaat päiväkodit kuten Lippajärven montessoripäiväkoti ja Heiniemen päiväkoti. Koululaiset pääsevät turvallisesti lähialueen kouluihin, kuten Auroran kouluun.
LIIKENNEYHTEYDET OVAT ERINOMAISET: Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja nopeat yhteydet vievät kätevästi Leppävaaraan, Espoon keskukseen sekä Helsingin suuntaan. Pyöräilyreitit ja kevyenliikenteen väylät ovat hyväkuntoisia ja houkuttelevat myös arkipyöräilyyn.
LUONTO ON KAIKKIALLA YMPÄRILLÄSI: Vain kivenheiton päässä sijaitseva Lippajärven uimaranta tarjoaa kesäisin virkistävän pakopaikan hellepäiville, ja Träskändan laaja kartanopuisto kutsuu nauttimaan kävelyistä, piknikeistä ja luonnon monimuotoisuudesta ympäri vuoden. Puistossa kulkevat luontopolut ja lehtipuumetsiköt tarjoavat niin esteettistä nautintoa kuin rauhaa arjen keskellä.
Yhteisöllisyys ja turvallisuus ovat alueen vahvuuksia. Lippajärvi tunnetaan erityisesti viihtyisänä ja perheystävällisenä asuinalueena, jossa luonto, historia ja nykyaikaiset palvelut muodostavat harmonisen kokonaisuuden.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi - Tervetuloa!
Myynti ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tammihaantie 2 A, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Käyttöullakko n. 36 m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 314 000 €
- Myyntihinta
- 227 323,53 €
- Velkaosuus
- 86 676,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk, Rahoitusvastike 55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 605 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- PO4/Sisääntulovastike 35 €/kk, velkaosuus 31.5.2025 / 470,24€ PO5/kattopinnoiteurakka 20€/kk, velkaosuus 31.5.2025 / 39,82€ 1.7.2025 alkaen PO5/Linjasaneeraus 490€/kk Mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen linjasaneeraus lainaosuus kokonaisuudessaan 86 166,41 tai lainaosuutta voi maksaa pois 25 % / 367,5€/kk, 50%/245€/kk tai 75 %/122,50€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 638,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike: 7 €/kk, saunamaksu 15€/kk, sähköauton latausmaksu 10€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ovet uusittu 2023 Varustus: Jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone Lattia: laminaatti asennettu 2023.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs uusi kylpyhuone 2024 (uusittu LVIS saneerauksen yhteydessä). Varustus: taitettava suihkuseinä, "rättipatteri", wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, joka uusittu 2024 LVIS saneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa kerroksessa neljä makuuhuonetta + ylimmässä kerroksessa (3krs). käyttöullakko, joka soveltuu esim. viidenneksi makuuhuoneeksi tai vaikkapa työtilaksi. Lattia: tammiparketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Avara olohuone, johon luonnonvalo pääsee mukavasti sisään. Olohuoneesta suora yhteys länsi terassille ja suojaisalle pihalle, jossa oma piha varasto (kylmä). Lattia: Parketti (wenge), hiottu 2018.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihavarasto (kylmä), huoneistokohtaiset häkkikomerot ja huoneiston kaapit.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kaikki ikkunat on uusittu vuonna 2021 yhtiön toimesta.
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia rauhalliset näkymät.
- Piha
- Suojainen aidattu terassi, jonka jatkeena länsi piha. Pihan päädyssä oma ulkovarasto
- Muut tilat
- Käyttöullakko n. 36 m2, jossa 3xkattoikkuna. Sisäkatot ja kattoikkunat uusittu 2019. Lattia: tammiparketti Ruokatila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Lattia. parketti (wenge) Eteinen, jossa kaapistot. Lattia: parketti (wenge)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Kartanonpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Alexandra Darcy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tuotot
- 14457.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15§ osakkaan vastuulla ovat kaikki huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt rakenteelliset tai sisustukselliset muutokset ja lisäykset sekä niiden kunnossapito kuten esim. saunan, märkätilalaajennusten, ikkuna asennusten tai käyttöullakon rakentamisen osalta, riippumatta siitä kuka muutokset on teettänyt.
- Tontin pinta-ala
- 28 879 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- vartti-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesutupa, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talokellarin, kerhotila, tekniset tilat ja talonmiehenasunnon 54 m2. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa 10M
- Paikallistiedot
- Haluttu ja viihtyisä Lippajärvi tarjoaa rauhallisen, mutta elinvoimaisen kaupunginosan Espoossa, jossa luonnon läheisyys ja kattavat palvelut muodostavat arjen helpon rytmin. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Market Ravioli palvelee noin 700 metrin päässä, ja perheen pienimmille löytyvät laadukkaat päiväkodit kuten Lippajärven montessoripäiväkoti ja Heiniemen päiväkoti. Koululaiset pääsevät turvallisesti lähialueen kouluihin, kuten Auroran kouluun. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja nopeat yhteydet vievät kätevästi Leppävaaraan, Espoon keskukseen sekä Helsingin suuntaan. Pyöräilyreitit ja kevyenliikenteen väylät ovat hyväkuntoisia ja houkuttelevat myös arkipyöräilyyn. Luonto on kaikkialla ympärilläsi: Vain kivenheiton päässä sijaitseva Lippajärven uimaranta tarjoaa kesäisin virkistävän pakopaikan hellepäiville, ja Träskändan laaja kartanopuisto kutsuu nauttimaan kävelyistä, piknikeistä ja luonnon monimuotoisuudesta ympäri vuoden. Puistossa kulkevat luontopolut ja lehtipuumetsiköt tarjoavat niin esteettistä nautintoa kuin rauhaa arjen keskellä. Yhteisöllisyys ja turvallisuus ovat alueen vahvuuksia. Lippajärvi tunnetaan erityisesti viihtyisänä ja perheystävällisenä asuinalueena, jossa luonto, historia ja nykyaikaiset palvelut muodostavat harmonisen kokonaisuuden.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrattavissa sähköpistokkeellisia autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 kylmä paikkaa, 6 hidaslataus paikkaa
- Autotallit
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Autohallipaikat
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 400 456,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 Vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi, 1990 Julkisivu, 1997 Kuntoarvio, 1998 Julkisivu, talojen päätykolmiot, 1998 Lämmöntasapainotus, 1999 Kaukolämpölaitteet, 2001 Saunaosaston tulipalon jälkeiset kunnostustyö, 2001 C-talon alapohjien tuuletusputkien asennus, 2001 C-talon katon korjaus myrskyvaurioiden jälkeen, 2002 Talojen päätykolmiot, 2004 A-B-C -salaoja, 2006 E -salaoja, 2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen, 2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, 2011 Traktorivajan ovien muutos ja jätekatoksen kattaminen, 2011 Saunan pesuhuoneen korjaus, 2012 Traktorivajan katon uusiminen Tapani-myrskyn jälkeen, 2012 D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2012 Parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus, 2012 Kattotarkastus ja korjaus tarvittavilta osin, 2012 Antennijohdotuksen ja satelliittijärjestelmän päivitys, 2012 Lämmön tasapainotus (ARA vaatimus) 2013 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, 2013 D-talon alapohjan saneeraus ja pohjan salaojitus, 2014 D-talon pohjaviemärien uusinta ja tuuletuksen korjaus, 2014-2015 Sisäänkäyntien uusinta (porrasaskelma, ovi ja lautaseinä), 2015 Valokuitupohjainen taloyhtiölaajakaista, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Yleisten tilojen ovien uusinta ja lukitusmuutos (Abloy Sento), 2015 Kattojen pinnoitus, lumiesteiden sekä kulkusiltojen asennus, 2015 Satelliittijärjestelmästä luopuminen, 2015 Taloyhtiölaajakaista (Elisa), 2016 Pihasuunnitelma, 2016 Järjestyssääntö päivitettiin ja hyväksyttiin yhtiökokouksessa, 2016 Vajojen pesu ja maalaus, 2016 F- ja A-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2016 Paineenalennusventtiili kylmän veden tuloliitäntään, 2017 Putkiston kuntokartoitus, 2017 Aitojen pesu ja maalaus, 2017 C- ja E-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjausta, 2017 märkätilakartoitus, 2017 ulkovesipisteiden uusiminen, 2017 leikkipihan uusiminen, 2017 Aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten porttien kunnostaminen, 2017-2018 Kuusiaidasta luopuminen, alueen ja kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen, 2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus, ja kuvaus, 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2022 F-talo alapohja, 2022 Pihavalaistusta uusittiin, 2024 Leikkipihan monitoimilaitteen uusiminen, 2024-2025 Linjasaneeraus ja alapohjasaneeraus
Tulevat remontit
2025-2030
Sähköautojen latausinfran toteutus
Linjasaneerauksen takuutarkastus
Vesikaton korjaus / uusiminen