Tankomäenkatu 10 A

00950, Mellunkylä, Tankovainio, Helsinki
2h, avok, kph, vh
149 000 € (3 386,36 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ensiesittely 2.11.2025 klo 16.10 - 16.40
Yhtiövastike
354,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija, Partner
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja modernia kotia Helsingistä?
Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Mellunkylän rauhallisella ja vehreällä alueella, Tankovainiossa. Vuonna 2019 valmistuneessa talossa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan tilan, josta on pääsy pohjoiseen suuntautuvalle ranskalaiselle parvekkeelle. Vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle, ja koko seinän levyinen vaatekaapisto tarjoaa reilusti säilytystilaa. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue istutuksineen ja istuinpaikkoineen kutsuu rentoutumaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten viheralueet, puistot ja metsät, jotka tarjoavat tilaisuuksia ulkoiluun ja marjastamiseen. Liikenneyhteydet ovat loistavat: lähin bussipysäkki on kävelymatkan päässä, metrolla pääset Mellunkylästä Espoon Kivenlahteen saakka ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Tulevaisuudessa pääset myös ratikalla Mellunmäestä Tikkurilan kautta lentoasemalle. Raitiotien rakentamisesta tehtiin päätös vuonna 2023. Palvelut ovat lähellä, kuten K-market Mellunmäki ja S-market Vuosaari. Asuntoon kuuluu myös erillinen vaatehuone ja kellarikomero, joten säilytystilaa on runsaasti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden parhaat puolet! LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSI-ESITTELYYN SUNNUNTAINA 02.11. klo 16.10-16.30! Asiakirjatilaukset ja tiedustelut: Pia Laurikainen 0503511307 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Tankomäenkatu 10 A, 00950, Mellunkylä, Tankovainio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 242 € / kk (5,50 € / m²), Tontin vuokravastike 112,20 € / kk (2,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 354,20 € / kk
Autopaikkamaksu
32,50 € / kk
Saunamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 386,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden laskutus: Vedestä suoritetaan tasauslaskutus huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vaaleasävyisessä avokeittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Välitila on laatoitettu.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja teräksinen tiskiallas
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa on rauhallinen sävymaailma, tilaa löytyy myös pesutornille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle! Huoneessa on koko seinän levyinen vaatekaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisassa olohuone-ruokailu-keittiötilasta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Ikkunat ja parveke ovat pohjoiseen.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Piha
Viihtyisä taloyhtiön pihapiiri, jossa istutuksia, istuinpaikkoja ja keinut
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Vaatehuoneessa on runsaasti tilaa, lattia on laminaattia, seinät maalattu, säilytystä helpottavat hyllyt ja vaatetangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Varjakka
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Veera Hannula
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Tuotot
852.5
Taloyhtiön lisätiedot
Talousarvio toteutui tuottojen osalta budjetoidusti. Tilikauden aikana kerättiin yksi ylimääräinen hoitovastike kattamaan jätepisteen kunnostamisesta aiheutuneita kunnostuskuluja. Hoitokulut ylittyivät muutamin osin. (Lue lisää tilinpäätös- ja toimintakertomus 31.12.2024) Vakuutukset: Pohjola Vakuutus Oy/ TM-Vakuutusvälitys Oy. Yhtiökokouksessa 06.05.2025 päätettiin, että mikäli ylimääräisiä hoitovastikkeita kerätään, niitä kerätään myös autopaikkojen osalta yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Maksuvalmius tilikauden päättyessä on ollut hyvä.
Tontin pinta-ala
3 832 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
67 142,48 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
3197
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, puh. 0400-369330, 24 h-päivystys puh. 0400-870081
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja porrastupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
20.4.2027
Taloyhtiöön kuuluu
2 rakennusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Mellunkylän alueen lukuisat viheralueet, puistot ja metsät tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun, rauhoittumiseen ja jopa marjastamiseen. Kivikon pohjoisosaan valmistellaan uutta luonnonsuojelualuetta. Tyypillisiä maisemia Mellunkylässä ovat mäntymetsät ja kalliot. Monipuoliset palvelut ovat Mellunkylän vahvuus. Harrastusmahdollisuudet ovat loistavat – muun muassa uimahalli kuntoilutiloineen, BMX-rata ja kilpailukäyttöönkin soveltuva frisbeegolfrata. Skeittimahdollisuudet ovat huippuluokkaa sisä- ja ulkoskeittauspaikkoineen.
Palvelut
K-market Mellunmäki 716 m, S-market Vuosaari 926 m, Alepa Vartiokylä 1500 m
Koulut
Mellunmäen ala-aste 760 m, Vartiokylän ala-aste 1660 m, Botby Grundskola 2007 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat ovat erillisillä osakkeilla ja tämän huoneiston autopaikka on myydään hintaan 3000 €. Autopaikoilla on sähköauton latausvalmius (Parkkisähkö). Autopaikasta tehdään sopimus osakkaan kanssa.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön omistuksessa 4 autopaikka, muuta autopaikat erillisinä osakkeina.
Sähköpistokepaikkoja
30 kpl
Piha-autopaikkoja
34 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09-3101691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/mellunkyla
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2026-2027 Lämmitysjärjestelmän säätötyö 2029 10-vuotistarkastukset, IV-kanavien nuohous ja säätö
Taloyhtiön kiinnitykset
7 961 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Jäteaseman kunnostustyöt (kiinteistö Varustamo Oy) 2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus, 2-v. takuutöiden viimeistelyä 2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy), takuutyökorjauksia ja parvekkeiden korjauksia (BassoBuilding Systems Oy)
Tulevat remontit
2026-2027 Lämmitysjärjestelmän säätötyö 2029 10-vuotistarkastukset ja IV-kanavien nuohous ja säätö