Tanssimäenkatu 2 A
15240, Mukkula, Lahti
3h,k,kph,wc,vh,et,lasip.
65 000 € (855,26 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Antti Lavonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon 6/6 -kerroksen tilava 76 m2 kolmio avarin maisemin. Asunto on hyväkuntoinen; kylpyhuone remontoitu 2021 ja pintaremontoitu 2013. Asunnossa olevat erillis-wc, vaatehuone sekä lasitettu parveke mahtavin maisemin lisäävät asumismukavuutta entisestään. Taloyhtiössäkin isot remontit kattavasti tehty. Mukkulan ostoskeskuksen palvelut ja bussilinja keskustaan vieressä. Varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tanssimäenkatu 2 A, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 3 kk / sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 51 621,66 €
- Velkaosuus
- 13 378,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,60 € / kk, Rahoitusvastike 166,06 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 515,66 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 855,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan Sähköpistokepaikka 10 €/kk, autotalli 14 €/kk, mopotalli 7 €/kk. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta enimmillään 9,20 €/m2. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle maksujen jälkeen allekirjoitusprosessissa annettujen valtuutusten mukaisesti. Siirtomerkitty osakekirja toimii myyjän suostumuksena omistuksen rekisteröinnille ostajan nimiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2010.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, jääkaappi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tanssimäenkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Ekoisännät Ky
- Isännöitsijän nimi
- Henry Kuusisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@ekoisannat.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 050 505 0345050 505 0345
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: yhtiöjärjestys 17 §: huoneistokohtaisten, jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapitovastuu osakkailla
- Tontin pinta-ala
- 7 761 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 858 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki talon edessä
- Palvelut
- S-Market Mukkula + ostarin palvelut n. 400 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotuksella, taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 39
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, p. 03 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 522 318,79 €
Tehdyt remontit
SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
1990 Lämmönjakokeskuksen muutostyöt
1990 Porraskäytävien maalaus
1996 Ikkunoiden alareunojen pellitys
1999 Vesikatto uusittu ja yläpohjaan lisätty lämmöneristettä
2001-2002 Saunaosastot peruskorjattu ja kellarikäytävät maalattu
2004 Julkisivun ja parvekkeiden remontointi, parvekelasitukset
2007 Lukituksen uusiminen
2007 Autosuojien huoltomaalaus
2007 Patteriventtiilien ja ulko-ovien uusiminen
2008 Hissien perusparannus
2009 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus
2010 Käyttövesiputkisto uusittu
2010 Porraskäytävien maalaaminen
2010 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen
2010 Sähkökäyttöisen savunpoistojärjestelmän asennus
2010 Verkkovirtaisen palohälytysjärjestelmän asentaminen (yleiset tilat)
2010 Lämmönjakolaitteiston ja lämmönsiirtimen uusiminen
2012-2013 Pysäköintialueen sähköjen uusiminen, lisätty lämmistyspistokepaikkoja 16 kpl
2014 Peltikaton huoltomaalaus
2015 Pysty- ja haaraviemäreiden saneeraus sukittamalla ja pinnoittamalla
2016 4 kpl piha-alueen valaisinta + maakaapelit uusittu
2016 A-taloon tulevan tonttivesijohdon sujutus mittareille saakka
2018 Vesikaton peltiosien ja autosuojien ovien sekä päätyjen huoltomaalaus
2019 Ulkoportaikon uusiminen
2019 Leikkialueen uusiminen
2019 Asfalttikäytävien osittainen uusiminen ja levennys
2019 Invapysäköintipaikkojen rakentaminen
2019 Piha-alueen valaistuksen uusiminen / lisääminen
2020 Julkisivujen betonikorjaukset, huoltomaalaus ja saumojen uusiminen
2020 Parvekeulkoseinän eristeiden ja ulkoverhouksen uusiminen
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020 Syöksytorvien uusiminen, räystäskourujen ja -peltien sekä katon turvavarusteiden huoltomaalaus
2020 Lukituksen uusiminen (iLoq)
2021 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö
2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen
2023 Pääulko-ovien uusiminen ja oviautomatiikan asennus
2023 Maantasokerroksen huoneiston 61 ulkoseinärakenteen muutos sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 Lämmityspattereiden lisääminen porraskäytävien aulatiloihin
2024 Aulatilojen lattioiden uusiminen sekä seinäpintojen huoltomaalaus
Tulevat remontit
SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA TARPEELLISET OLENNAISET KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2025 Piha-alueen puiden kuntoarvio
2025 Vesikaton kuntoarvio
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2026 Pohjakerroksien käytävien huoltomaalaus
2027-2029 Sähköjärjestelmien osittainen saneeraus
2029 IV-kanavien puhdistus ja IV-mittaus/säätö
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista
taloyhtiössä vuosien 2025-2029 aikana.
Esityksen laatimisen pohjana on käytetty:
1997 Kuntoarvio
2004 Julkisivun kuntotutkimus
2006 Kuntoarvio
2007 Suppea asbestikartoitus
2010 Märkätilojen kuntokartoitus
2012 Katon kuntoarvio
2015 Pesuhuoneiden kosteusmittaus (19 kpl)
2017 Vesikaton kuntoarvio
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2018 Pesuhuoneiden kosteusriskivahinkokatselmus (8 kpl)