Tapani Löfvingin katu 5 B
06100, Huhtinen, Porvoo
3h+k+kph+s+wc+terassi+parveke
209 000 € (2 786,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa, avaruutta ja rauhaa Huhtisissa
Tässä kodissa on jotain, mikä pysäyttää jo ensiaskeleella. Ehkä se on korkea huonekorkeus, joka luo avaruuden tuntua heti eteisestä lähtien? Tai kenties se on se hiljainen, mutta vakuuttava tunne, että tässä kodissa arki voisi sujua poikkeuksellisen hyvin.
Vuonna 1989 valmistuneen rivitalokodin 75 neliötä on jaettu selkeällä ja käytännöllisellä tavalla. Kodin olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä tilan, jossa valo kulkee vapaasti isoista ikkunoista – sälekaihtimet tarjoavat mahdollisuuden yksityisyyteen silloin, kun sitä kaivataan. Keittiö on remontoitu 2021 ja tarjoaa toimivat puitteet arjen kokkailuun. Saarekettakaan ei tarvita, sillä tilaa ja toimivuutta riittää. Kodinkoneita on myös hiljattain uusittu.
Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisesti omissa kulmissaan. Säilytystilaa on mukavasti, sillä käytössä on sekä häkkivarasto että kaapistot. Erillinen wc tekee arjesta sujuvempaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitopiste. Saunan leveät lankkulauteet ja sähkökiuas kutsuvat löylyihin.
Uusittu terassi avautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Terassin kunnostus on tehty vuonna 2023, joten voit vain nauttia ilman remppahuolia. Sisätilojen lattiat ja seinäpinnat on myös uusittu kauttaaltaan samana vuonna, joten pintojakaan ei tarvitse murehtia.
Taloyhtiö itsessään on maltillisen kokoinen, 17 asunnon hyvin hoidettu yhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti tarvittavia tutkimuksia ja kunnostuksia. Hoitovastike on maltillinen vain 3,6 €/m2 ja tähän kuuluu myös lämmitys! Yhtiö lämpiääkin kaukolämmöllä ja sijaitsee rauhallisella Huhtisten asuinalueella, jossa palvelut, koulut, kaupat ja kulkuyhteydet ovat silti lähellä.
Tämä koti sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, selkeää pohjaratkaisua ja hyvää yleiskuntoa ilman kummempia remonttihuolia.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Tapani Löfvingin katu 5 B, 06100, Huhtinen, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 786,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosvuokra 16,00 € /kk Autopaikkavuokra 12,00 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Noin 2020), uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (Noin 2021), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Leveät upeat lankkulauteet asennettu vuonna 2021.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu vuonna 2023.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu vuonna 2023
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Uusittu vuonna 2023
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Valoisa, persoonallinen, lämminhenkinen, korkea huonekorkeus, viihtyisä, avaruuden tuntua,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niittylinna
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tanninen
- Tontin pinta-ala
- 3 524 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiestehtävät on hoidettu talkoilla yhdessä As Oy Niittykartanon kanssa. Lumityöt on hoitanut Seiskaysi Oy. Avainpäivystyksen ja kiireelliset huoltotyöt on hoitanut Porvoon Talotiimi Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2033
- Autokatokset
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 376 064 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
– Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet
– Parvekkeiden pinnoitteet kunnostettu/maalattu, julkisivujen puuosat maalattu
2023
– Vesikatot huoltomaalattu
– Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017
– Ikkunat ja betonipilarit huoltomaalattu
2016
– Lukitukset uusittu Abloy Sento -järjestelmään
– Autokatos maalattu
2014
– Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät mitattu/säädetty
2012
– Vesikatot maalattu
– Vesikattojen saumatut räystäskourut maalattu sisäpuolelta
– Talojen päätyjen otsalaudat maalattu
2010
– Parvekkeiden puuosat maalattu
– Lämmönvaihdin uusittu
2009
– Julkisivujen puuverhoukset vaihdettu vinyylipaneeleihin (lukuun ottamatta parvekeseiniä ja asuntojen sisäänkäyntejä)
Tulevat remontit
2025:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Asunnon A10 päätyseinän puhdistus
– Tuuletusparvekkeiden pinnoitus
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Sulku- ja IV-venttiilien tarkastus
2026:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Käyttövesiputkien uusimissuunnitelman päivitys
2027:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Lämmitysjärjestelmän toimenpiteet (ei tarkennettu, mahdollisesti huoltoa tai tarkastusta)
2028:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2029:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
Muut toimenpiteet ovat joko harkittavia, lisätutkittavia ja toteutettavia joskus ko. aikavälillä.