Olohuone
Tapionpolku 2
13500, Kurala, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,vh,varastotilat,autotalli
188 000 €
104 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2014 sisätiloiltaan kauttaaltaan remontoitu yksitasoinen omakotitalo Kuralassa alle 1 km säteellä päiväkodeista ja koulusta sekä lähellä monipuolisia ulkoilumaastoja. Tässä tiiliverhoillussa muuttovalmiissa kodissa on kolme makuuhuonetta sekä paljon säilytystilaa, ja sisätilojen jatkona on hulppea terassialue sekä nurmialuetta. Myös käyttövesiputket, lämmönvaihdin, kaukolämpöputket ja -patterit on uusittu, tasakatto muutettu pulpettikatoksi ja kaikki ulko-ovet on uusittu. Talon sijoittelun vuoksi neliöitään isommalta tuntuva 735 m2 tasamaatontti on helppohoitoinen, ja talon yhteydessä on kaksi eristettyä varastoa sekä autotalli, jonka nosto-ovi toimii kaukosäätimellä. Lisäksi isolle etupihalle mahtuu useampi auto ja takapihan puolelta löytyy puuvaja.
Tämän vuonna 1981 rakennetun talon asuintilojen pinta-ala on 104 m2. Lisäksi talon yhteydessä on yhteensä 18 m2 varasto- ja vaatehuonetiloja, 19 m2 autotalli ja 3,5 m2 lämmönjakohuone. Suurin remontti on tehty vuonna 2014, jolloin uusittiin kokonaisuudessaan keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc sekä kaikkien asuintilojen lattiamateriaalit, maalattiin/tapetoitiin seinät ja uusittiin sisäkatot. Samalla uusittiin kaukolämpöputket ja -patterit, käyttövesiputket, sähkökatkaisimet ja pistorasiat, lisättiin sähköjä ja valaistusta sekä kahteen makuuhuoneeseen nettipistorasiat. Myös pääulko-ovi ja terassin ovi uusittiin.
Sisääntulo tapahtuu avarrettuun tuulikaappiin, jossa on tilaa kengille ja avonaulakko. Laattalattia jatkuu eteisaulaan, jossa on kiinteä liukuovikaapisto. Eteisen yhteydestä on käynti kokonaan laatoitettuun erillis-wc:hen, jossa on peili, malja-allas sekä tilava allaskaappi, korkea kaappi ja wc-istuin. Etupihalle päin olevasta leveästä yläikkunasta pääsee sisälle kauniisti luonnonvaloa.
Eteisaulan molemmin puolin sijaitsee kaksi kolmesta kodin makuuhuoneesta. Molemmissa huoneissa on ikkunat etupihalle päin sekä tilavat kaapistot. Lisäksi oikeanpuoleisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Eteisaulasta aukeaa myös näkymä olohuoneeseen, keittiöön ja aina kolmanteen makuuhuoneeseen saakka. Olohuone on valoisa ja leveänmallinen, sen yhteyteen mahtuu sijoittamaan myös ruokailuryhmän. Olohuoneen vasemmalla sivustalla on myös takka ja kulku kylpyhuoneeseen.
Vuoden 2014 remontissa uusittiin kylpyhuoneosasto kokonaisuudessaan levyseiniä myöden jotka vaihdettiin märkätiloihin paremmin soveltuviksi tulppalevyiksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on ensin kodinhoidollista tilaa, jossa on vesipiste, peili ja tilavaraus pyykinpesutornille. Peremmällä pesutilojen puolella on kodin toinen wc-istuin ja sadesuihku käytännöllisen seinämän takana johon on tehty upotetut hyllyt purkkeja varten. Lasioven kautta kuljetaan tumman sävyiseen saunaan, jossa on näyttävä puulämmitteinen Harvian kiuas. Kylpyhuoneessa ja saunan puolella on molemmissa leveät yläikkunat joista luonnon valoa pääsee kivasti sisälle.
Keittiö sijaitsee olohuoneen vieressä asunnon vasemmalla seinustalla. Keittiössä on vuoden 2014 remontin yhteydessä uusitut Puustellin kalusteet. Säilytys- ja työskentelytilaa on kahdella seinustalla sekä saarekkeessa, jonka ääressä on tilaa myös parille baarijakkaralle. Tyylikkäisiin kodinkoneisiin kuuluu muun muassa side-by-side-jääkkaapipakastin jääpalakoneella, korotettu erillisuuni sekä integroidut astianpesukone ja mikro. Keittiöön mahtuu myös irtokalusteita ikkunaseinälle tai halutessaan lattian päälle tehtyä saareketta voi siirtää jos haluaa ruokapöydän keittiön yhteyteen. Kodin kolmas makuuhuone sijaitsee keittiön jatkona, ja sinne kuljetaan maitolasipariovien kautta. Tässä huoneessa on koko yhden seinän levyinen liukuovikaapisto sekä keittiön tapaan ikkuna takapihalle päin.
Takapihan hulppean kokoiselle terassialueelle kuljetaan olohuoneesta. Terassialue on tehty vuonna 2015 ja siihen lisättiin katettu nurkkaus sekä viehättävä pergola vuonna 2020. Terassialueen jatkona on helppohoitoinen nurmipiha ja takapihalta löytyy myös puuvaja. Terassilta on käynti kahteen varastoon, joista molemmat on eristetty. Varastojen ja lämmönjakohuoneen ovet sekä autotallin nosto-ovi on uusittu vuonna 2024. Vuonna 2024 muutettiin myös tasakatto pulpettikatoksi.
Kohteen sijainti Kuralassa vain 800 metrin päässä Nummen koulusta sekä Hirsimäen päiväkodeista sekä alle 1,5 km säteellä lähikaupoista ja apteekista on erinomainen. Bussit kulkevat Kuralantieltä sekä keskustaan että Tiiriöön, luontoon pääsee helposti ja talvisin hiihtoladut lähtevät läheiseltä pellolta. Ahvenistollekin pääsee oikaisemaan metsäpolkuja pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän laajasti remontoituun muuttovalmiiseen omakotitaloon lapsiperheiden suosimalla alueella!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tapionpolku 2, 13500, Kurala, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Muu pinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alkuperäisten piirustusten mukaan huoneistoala on 104m2 ja rakennusala on 170m2. Muihin tiloihin on merkitty piirustuksissa merkatut varasto- ja vaatehuonetilat yhteensä 18m2 + autotalli 19m2 + lämmönjakohuone 3,5m2 = 40,5m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat olennaisestikin erota nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Pinta-alat saattavat olla pienempiä tai suurempia kuin ilmoitetut pinta-alat.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 807,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 314,98€ (v. 2024). Kaukolämpö 14,3 MWh = 2 243€ (v.2024). Sähkön kulutus ollut yhteensä n. 4 500 - 4 800 kWh/v. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv maksu n.96€/v. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, sekajäteastia oma ja biojätekimppa naapurin kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2014. Vinyylilankkulattia, seinät maalattu/ raakalautaa tehosteseinä. Valkoiset kaapin ovet ja harmaa laminaattitaso. Side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (huippuimurilla), integroitu mikro ja integroitu astianpesukone. Saareke tehty lattian päälle ja on halutessa poistettavissa/ siirrettävissä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014. Lattia ja seinät laattaa. Peili, vesipiste, varaus pesutornille, ikkuna, wc-istuin ja sadesuihku.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, korkea kaappi, ikkuna ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja kahdessa pienemmässä kaapistot. Lisäksi yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Vinyylilankkulattia, seinät maalattu/ tehosteseinä kalkkimaalia. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone. Lisäksi eristettyä varastotilaa runsaasti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2014. Lattia laattaa, seinät paneloitu/ tiiltä/ kivilaattaa. Lauteet, ikkuna ja puukiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassialue tehty 2015, terassin kate ja pergola rakennettu 2020.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia, naulakko ja liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 735 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta on tällä hetkellä 45€/m2 = 33 075€. Jos tonttia ei lunasteta ennen vuokra-ajan loppumista, tulee uusi vuokra olemaan 1.1.2031 alkaen 4% sen hetkisestä tontin lunastushinnasta.
- Tontin vuosivuokra
- 187,83 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja keittiön liesituuletin huippuimurilla ja kylpyhuoneessa poistoilmapuhallin hormiin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Katto vaihdettu pulpettikatoksi 2024
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Nummen koulu n. 800m, Hirsimäen päiväkodit n. 800m ja 1km. K-Market Karhitie n. 1,1km, K-Market Sampo n. 2,2km, Jukolan S-Market ja apteekki n. 1,3km. Linja-autot Kuralantieltä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talon yhteydessä nosto-ovellinen autotalli (ovi toimii kaukosäätimellä) ja kaksi eristettyä varastoa. Lisäksi takapihalla puuvaja.